马上，澳洲各大高校就要开学了，但是在开学之前，租房大战已经上演。

无忧哥听到许多朋友都说，最近房子真的不好租，而租到房子后，还可能遇到坑爹的房东室友……

当被坑的时候，最好的方法就是通过法律途径维护自己的合法权利，那么我们作为租客，都有什么权利呢？希望下边的问答题能让你有所了解。

你的房东在没有通知的情况下，到访你的房子，这时你能做些什么呢？

A. 邀请他们进来喝杯冰沙再一起去练练瑜伽

B. 告诉他们“给我走开，给我小心点”

C. 把Netflix的声音调低，假装自己不在家

正确答案：B

你有享受自己在家中舒适的个人空间的权利。不管房东再怎么友好，他们都必须在拜访之前通知你，一般是以书面形式。包括带人看房在内，他们来房子的次数都是有所限制的，除非有紧急事故。

你准备搬家了，并考虑要不要给地毯进行蒸汽清洁才好拿回所有押金。这是你第一件事需要做的是？

A. 花适当的价钱找一下靠谱的清洁服务

B. 租一套蒸汽清洁装置，自己来做

C. 查看一下自己所在州的法律，看看是否有这个必要

正确答案：C

如果你住在维州或者新州，蒸汽清洁地毯其实并不是你退房时必须做的事情。按照Residential Tenancies Act所说，租客需要“在离开房子时候将其保持在合理清洁的程度”，这里并没有包括说一定要做蒸汽清洁地毯。

所以，中介在租约里要求你必须做蒸汽清洁其实是无效的。但是如果你真的有把地毯弄得一团脏，还是有必要做一下蒸汽清洁的，但如果没有，那么你就可以找中介好好聊聊了。

以下哪一项需要紧急维修？

A. Wifi出现故障

B. 没有热水了

C. 墙壁涂漆太丑

正确答案：B

紧急维修服务主要热水供应故障、房顶泄露或者下水道堵塞等情况。这些情况发生时，你有权利要求房东进行紧急维修。如果房东拒绝，你就可以联系消费者权益保护的组织或者向法庭投诉了。

又到了续签租房合同的时候了，但是你的房东却打算把周房租翻一番，这时你应该：

A. 设立众筹网页来支付增加的房租

B. 搬去另一个便宜的社区

C. 向房东表示房租过高

正确答案：C

房租通常是根据市场规律来定的，你可以上网查查自己所在区域的房租来进行对比。如果觉得房租过高，你有权利向房东提出不满或者跟消费者权益保护组织投诉。

到了退房的时候了，你很害怕因为房子里一些存在多年的痕迹而损失押金。这时你应该：

A. 将自己故意在墙上弄出洞称为合理磨损

B. 用牙膏来遮盖住

C. 将使用时间达10年之久的地毯称为合理磨损

正确答案：C

你有权利声称房内的受损痕迹为合理磨损，除了你自己造成的那些。

合理磨损（Fair wear and tear）是指房子内物体因为时间过长所产生的损坏或者恶化，比如用旧的地毯或者遮光性变差的窗帘。

你可以向房东声辩，也可以向消费者权益保护组织投诉。

你想要装修下自己租的地方，好掩盖住上世纪70年代的风格，请问以下哪件事是你能做的？

A. 在院子里挖坑建游泳池

B. 把墙壁给拆了，好腾出更多空间

C. 将墙壁重新刷一遍，然后换掉马桶盖

正确答案：C

你可以在获得许可之后对房子进行装修或翻新。一般来说，只要房东同意，在墙上挂一幅画或者刷枪这类细微的修整都是可以的。

以下哪一个装置是房东必须提供的？

A. Spotify听歌软件

B. 空调

C. 烟雾报警器

正确答案：C

你有权利要求房东在房子里安装烟雾报警器。

以下哪一种情况发生时，你可以受到反歧视法的保护？

A. 你有了孩子

B. 你养了宠物

C. 你抽烟

正确答案：A

联邦法律保护任何因为种族、性别以及身体残疾而受到歧视的人。这也就意味着你不能因为这些原因而被拒绝入住。

父母也是受到保护的，比方说房东不能因为你有了孩子就多收房租。但如果房东因为你抽烟或者养宠物而拒绝让你入住，那也是合理的。

房产中介没有正确提醒警告你房子会出现霉菌，对此应该谁负责？

A. 房产中介不应该对你有所误导

B. 房产中介可以不负责

C. 由房东决定

正确答案：A

你有权利对房产中介的不正当行为发出质疑。

这些权利你都知道吗？希望各位小伙伴在租房过程中都能顺顺利利。

来源：无忧澳洲