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新西兰第二大银行ASB近日宣布调整两项固定房贷利率。其中一项是将18个月特惠利率下调16个基点至4.39%，使该利率成为市场上同类别的最低利率（HSBC银行卓越理财客户特惠利率除外），远低于相邻的较低利率——TSB的4.65%和BNZ银行的5.05%。同类别最高利率为ANZ银行和Westpac银行的5.15%。
ASB银行率先调低房贷利率是否会引起同行跟进有待观察，不过，这个举措对投资人入场无疑起到催化作用。
新西兰政府评估机构Quotable Value最新数据显示，新西兰去年12月住宅价格指数(HPI)按年升幅进一步略加快至6.6%，全国住宅平均房价66.9565万纽元；2017年末季房价升3.6%。至于奥克兰地区去年12月房价按年升0.4%至105.1762万美元；当区房价去年末季期间升1.2%，区内大部分房价再次上涨。
奥克兰北岸
1. Devonport—4房2卫600多全幅地，漂亮villa，现代化设计装修，阳光大房，内含一主人套，传统与现代结合，易打理，可拎包入住，北岸顶级全校网，周边环境优雅，近海边，可做船到市中心，适合自住房买家，预算200万左右买家请约看
2.Glenfield—3房1卫半幅地，现代化设计装修，简单整洁，空间大，舒适便利，近高速，购物中心，适合首次买房或投资房买家，预算80万左右买家请约看。
3.Hillcrest—3房1卫半幅地，经典weatherboard材质，现代设计，空间面积大，易打理，可拎包入住，私密性好，周边环境好，治安好，近高速，购物中心，适合自住或投资买家，预算90万左右买家请约看
4.Hillcrest—4房2卫600多全幅地，全砖结构，经典特色设计装修，舒适好屋况，楼下有出租潜力，好房易打理，近高速，购物中心，适合自住或投资房买家，预算130万左右买家请约看
5.Unsworth Heights—3房1卫500多全幅地，屋况干净整洁，传统设计，近新装修，室内空间合理，可拎包入住，地势高，有远景，位置便利，近购物中心，高速，超市，适合自住或投资房买家，预算90万左右买家请约看
6.Forrest Hill—3房1卫半幅地，传统木头外墙，室内宽敞，整洁干净，顶级全校网，可步行到公园，超市，学校，适合自住或投资买家，预算90万以上买家请约看
7.Takapuna—漂亮2房1卫unit，近新时尚现代化装修，空间大，全砖易打理，温馨舒适，可拎包入住，takapuna中心位，顶级校网，位置便利近购物中心，高速，适合首次买房买家或自住买家，预算80万以上买家请约看
8.Albany—4房2卫700多全幅地，传统特色装修，超好屋况，全砖设计，易打理，可直接拎包入住，近购物中心，公交总站，和饭店，居家好位置，适合自住或投资买家，预算150万左右买家请约看
9.Hillcrest—5房2卫半幅地，现代化装修，可直接拎包入住，超便利地理位置，近高速，顶级全校网，购物中心，及超市，适合首次买房买家的绝佳选择，预算100万左右买家请约看
10.Mairangi Bay—4房3卫600多全幅地，传统外形设计，现代化装修，楼下有出租潜力，顶级全校网，可步行到超市，公交站，海边，可拎包入住，适合自住房或投资房买家，预算170万以上买家请约看
Carolyn Jin
Greenhithe 09 413 6528
奥克兰市区公寓特别推荐
特别推荐 (开价$619，000): 22 Nelson Street (Heritage Tower大楼) 1房1厅室内55平米+大阳台的精装修永久产权公寓，附带一个车位。该单元视野开阔，租金回报高，步行到海边5分钟左右，到天空城5-7分钟。Heritage Tower是口碑甚高的高档住宅大楼。该单元不在酒店管理内， 屋主可以自住可以出租。该地段仅仅车位价值就在10万以上。
特别推荐 （开价$475,000）: 有两套稀罕上市的74 Albert St公寓。室内面积45平左右，一房一厅。门口就是在建的城市地铁，几年内物业增值非常巨大。最黄金的市中心地段。
自住/投资精选 (1月23日拍卖): 806/1 Courthouse Lane, Auckland Central (Metropolis). 奥克兰市中心标志性的建筑Metropolis的一房一厅自住户型，42平米左右。黄金地段，门口就是皇后街，海边，和所有闹市区的娱乐设施。不行到大学也只有5-10分钟。屋况很好，人见人爱的公寓。
自住（开价$669,000）: 14B/13 Mount St, Auckland Central. 该单元是一个14楼54平米的精致2房1厅单元，附带一个车位。大楼地处奥大和AUT校区，顶级地段，常年有租客。该单元内部装修精良，保养非常好，无敌的城市景和海景。洋人屋主诚意出售。
投资精选 (开价$445，000): 1421/10 Waterloo Quadrant , Auckland Central. 32平米一房一厅公寓。高楼层，高回报，大楼质量好，走路5-6分钟到皇后街，在奥大校区内。
投资（开价$349，000）：533/72 Nelson Street, Auckland Central. 两房一厅超高回报投资楼盘。租金$450左右，价格35万以下。现金流充足，是少有的高回报市区公寓。公寓地段好，出入大学和闹市区方便。
自住/投资：606/85 Wakefield Street, Auckland Central. 这个两房的宽敞公寓位于大楼最好的角落，朝北，全天都有很好的阳光，两间房间都有窗户。距离奥大和AUT都只有几百米的路程。租金高，地段黄金。同时也有12楼的相同两房户型。
投资精选 (开价$443,000): 12i/14 Waterloo Quadrant (The Connaught), 大楼处于非常黄金的奥克兰市区法律街区，紧邻奥大法学院和高等法院。34平米左右的Studio，精致豪华装修。是很多学生和上班族理想的租房/购房选择。Connnaught 是市中心公寓的标志性大楼之一。大楼优异的质量经得起时间的考验。开价$443，000
投资精选 (开价$329,000): 5A/8 Bankside St, Auckland Central. 该大楼（Bankside）以安静的街区环境和便利的地段闻名。这个物业位于5楼，30平米左右Studio， 是很多学生和年轻情侣理想的租房/购房选择。
投资（拍卖，20万初中）： 3A/12 Wadier Place, Henderson. Henderson中心城区的Quest大楼。 这个单元1房1厅（42平左右）1车位，长期在Quest on Henderson的管理下，租金回报好。净回报在6%左右。是目前市面上投资回报率最高的永久产权之一。12月7日拍卖，价位在20万初中
Ron Yang, Licensee Salesperson
09-9631915, 021-885998
[email protected]
南区楼盘精选
592平米全幅地，218平米4.5房3卫 90万中
Wattle Downs，592平米全幅地，砖瓦+weatherboard结构，218平米4房3卫+学习房。Fetcher建筑品质保证，屋主自住12年，首次上市，屋况一流，3面无邻居无遮挡，视野开阔，全天阳光。全围栏，主人套，内进衣帽间，煤气热水及煮食，空调，HRV，大露台，遮阳棚等等一应俱全。紧邻9分Reremoana小学及初中，150米走路就到。
地址：27 Scotsmoor Drive, Wattle Downs
开放时间：周六日 1:00~1:30pm
链接：https://www.barfoot.co.nz/751065
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Papakura，499平米，全新4房2卫 80万中
499平米全副地，永久产权，全新4房2厅2卫浴，199平米全砖结构，现代化厨房，大理石台面，煤气煮食及热水，内进式橱柜，德国Bosch厨具，内进式衣柜，车库地毯，平整易打理花园，10年质保更是安枕无忧。您一定要来看看。
地址：31 Twin Parks Rise, Papakura
网址：https://www.barfoot.co.nz/609456
开放时间：周六日 3:00~3:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Papakura，438平米全副地，2层3房 开价仅55.9万
Papakura市中心，黄金地段，800米走路到Countdown，KFC，HellPizza，全围栏有Gate，独立车库，新地毯及木地板，屋况佳可马上招租，租金回报率达到5%以上，属于Mixed Housing Urban Zone。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Papakura，544平米全副地，4房1卫 开价仅66万
Papakura市中心，黄金地段，500米走路到PaknSave，Countdown，全围栏有Gate，独立双车库，屋况佳可马上招租，属于Mixed Housing Urban Zone，将来可以考虑分割建3层新房。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Conifer Grove，650平米全副地，3房2卫 80万左右
650平米全副地，3房2卫2厅，内进双车库，无尾静街，传统洋人自住好区，交通方便，3分钟上1号高速，到Countdown超市，到火车站。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Papakura，1012平米全副地，4房双车库 80万左右
近Papakura新区，位于学校旁边，属于Mixed Housing Suburban Zone，将来可以考虑分割建新房，或者改造成为幼儿园等。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
南区楼盘精选
1. 5万平大地位于奥克兰南区，地址平坦，可养牛，可养马，带房子，但是房子需要一些do-up，性价比高，详情请拨打电话021 028 96198Cindy咨询详情
2.新盘即将上市，Waterfront 一线海景农庄位于Clarks Beach，占地两万平，屋主精心打理的花园，价位一百万中的买家不要错过！屋主诚意出售！
3.四房2卫浴易打理田园靓宅位于Papakura，地高景美！100万左右买家不要错过，议价出售。详情请致电 Cindy Guo 021 028 96198。房源编号750592
4. 高性价比好盘，占地15英亩 Future Urban 位于Pukekohe East，要价388万，目前出租中，有稳定租客。详情请致电 Cindy Guo 021 028 96198
买房卖房 致电Scott McElhinney团队Cindy
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021 028 96198 短信必复
微信CindyBarfoot5.屋主诚意出售，已打包恭候新屋主，位于Ramarama极近一号高速，仅需2-3分钟既可上高速，地势平坦，占地约3.5英亩，100万初即可入住，快拨打电话021 028 96198Cindy咨询详情
6.不容错过的好盘，占地11公顷经典6房田园风靓宅🏠位于Pukekawa，风景美丽，有bush景，院内有多种多样的果树，花园，有Pond，地大景美，屋主已买，此屋必售！一百万中低的买家不要错过！详情请致电 Cindy Guo 021 028 96198
房源编号6071547. 新盘上市，极近Pukekohe 中心， 四房两卫田园住宅，地址极佳，田园景色尽收眼底~上有约100多棵柠檬树，一百万低，详情请致电 Cindy Guo 021 028 96198
8.新盘上市，全新3房2卫田园靓宅位于Pokeno，洋人开发商开发承建，易打理花园，近Pokeno中心区域和高速，占地约1.8英亩。详情请致电Cindy Guo 021 028 96198
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Michael 陈喆
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