众所周知，悉尼的房价真是贵得不要不要的！

光租房就是一笔不小的开销，更别指望买房了。

可能只有一夜暴富或者房价暴跌才能实现买房的愿望吧。

别说，还真有可能！

近日，根据投资银行摩根大通（JP Morgan）的经济模型显示，

悉尼和墨尔本的房价在未来5年内至少有五分之一的几率下跌至少15%！

根据该投资银行本地利率策略师Henry St John的研究表明，

墨尔本房地产市场回调的可能性最高，为19%，

紧随其后的是悉尼，为18%。

布里斯班或阿德莱德价格大幅下跌的概率为8%，

而珀斯价格进一步下跌15%以上的可能性则为7%。

St John不仅通过绝对价格的增长来估算可能性，

还通过价格与收入、价格与租金的比率来计算这些估计值，

从而计算出目前的房地产市场比之历史平均水平存在多大的差距。

他表示，他的模型虽然“简单”，但旨在强调未来价格增长的一些制约因素，

以及价格大幅下跌15%或更多重大回调的实际风险。

他在研究报告中写道：“如果房价持续高于居民的支付能力，

那么这就是购买房产的投机理由。

摩根大通的研究也与越来越多的专家预测和警告不谋而合。

许多分析家指出，悉尼近期的房价下跌将持续整个2018年，

而墨尔本房价的涨幅速度也可能会加速放缓。

大多数分析师认为，银行监管机构特别针对投资者施加更严厉的贷款限制，

外国利息的下降，悉尼、墨尔本目前的高房价，以及公寓建筑热潮导致的住房供应增加，

都将导致房市的疲软。

但很少有分析师预测到房价会在接下来几年内下降10%-15%。

虽然说预测房价下跌的可能性没有百分之百，但是我们总要对未来充满希望嘛。

做人还是要有梦想的，如果没有梦想，跟条咸鱼有什么区别呢？