不知道各位知不知道马太效应，简单来说就是：好的越好，坏的越坏，多的越多，少的越少。

如果要用一句话总结，就是：两极分化。如果放到经济学范畴，那就是：贫者越贫，富者越富，赢家通吃。

据房产网站Realestate报道，前段时间，墨尔本部分城区中位房价每日增长额度超过2000澳元，这使得富有的业主变得更加有钱。

房产网站CoreLogic最新的研究数据显示，去年Toorak和Princes Hill每日的中位房价增长额度超过墨尔本家庭每周的平均收入。

到去年9月30日为止的一年中，Toorak的中位房价达到490万澳元，每天增长2322澳元。Princes Hill的中位房价达198万澳元，每天增长1668澳元。

另外还有3个城区每天的中位房价增长额度也达到4位数，分别为St Kilda West，每天增长1506澳元，中位房价242万澳元；Carlton，每天增长1320澳元，中位房价146.5万澳元；Flinders，每天增长1044澳元，中位房价142.6万澳元。

同段时间内，Canterbury、Armadale和Mont Albert的中位房价日增长额度也超过900澳元。Collingwood和St Kilda则超过850澳元。

墨尔本中位房价日增长额度排名前10的城区

而据最新的人口普查数据显示，墨尔本家庭平均每周的收入为1542澳元。

Realestate的首席经济师科尼兹比Nerida Conisbee表示，部分城区的中位房价日增长幅度“惊人”。这些区域能够受到买家热捧，主要是因为有一流的商店、学校和交通枢纽等，同时又靠近CBD。

但她认为，虽然这些城区的房价仍有可能继续上涨，但不会一直维持如此高的收益。

例如，悉尼部分中位房价达300万澳元以上的城区，其房市需求已经降低，因为很多人都无法负担这么高的房价。

著名房产中介公司经理Michael Gibson指出，过去一年由于利率处于低水平，且高端住宅的需求较大，因此Toorak房市发展极为强劲。

另一房产中介机构的负责人Michael Townsend则表示，St Kilda和St Kilda West的房价增长得益于生活方式影响。

墨尔本被誉为全球最宜居城市，而St Kilda West则被认为是澳洲最宜居城区，因此该城区非常受买家欢迎。

如今悉尼的房市进入冷静期，投资者开始将目标向外转移，墨尔本也顺理成章地成为不少人的选择。

编辑：波波菜

素材来源：新快网, 外媒

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