近日以来，澳洲政府扛不住压力，进一步推进了印花税优惠调整政策。
于是，维州首置业者纷纷冲进房市，今年还将是推动房市发展的一股力量。
据《先驱太阳报》报道，和2016年下半年相比，2017年下半年享受印花税的首置业者人数增加了一倍。
新数据显示，从去年7月开始，首置业者购买60万元以下住房不用缴纳印花税，购买75万元以下住房享受减税优惠。
于是，首置业者纷纷涌入墨尔本房价最便宜的区域。
最新的澳洲统计局数据还显示，去年11月，维州首置业者贷款达到3,527笔，是2009年下半年以来最多的一个月。
去年11月，首置业者贷款占当月新增贷款19.7%的比例，是2013年以来最高的一次。
2017年下半年，墨尔本外西区Wyndham是首置业者享受印花税减免政策最多的地方，达到726笔。
紧随其后的是外东南区的Casey，有664笔，然后是北区Hume的629笔GreaterGeelong的433笔和Melton的368笔。
Hocking Stuart, Point Cook负责人Scott Perry表示，新规颁行后，当地需求迅速增加，供应都跟不上了。印花税政策调整之后，部分租客也开始进入市场。
“如果你买的是60万的房子，可能节省3.2万元费用，这对首置业者来说是一大笔钱。”
2017年下半年，维州有11,763名首置业者受惠于印花税新政，其中9,702人完全免交印花税，2,061人少交印花税，多于2016年下半年的6,689人。
维州房地产研究所主席Richard Simpson表示，新政促使更多维州人进入房市。“我们预计，2018年全年，印花税优惠将促使很多首置业者购买住宅和公寓。”
他表示，2017年下半年，首置业者的竞争加剧，特别是对内环公寓的竞争，阻碍了投资者的入市，而这种情况还将在今年上半年持续下去。
以下为上一年澳洲全境内，印花税减免情况统计
首置业者免交印花税最多的地方政府辖区：
Wyndham, 726
Casey, 664
Hume, 629
Greater Geelong, 433
Melton, 368
Whittlesea, 359
Cardinia, 322
Greater Bendigo, 302
Frankston, 299
Ballarat, 294
维州共计: 9702
首置业者少交印花税最多的地方政府辖区：
Casey, 248
Wyndham, 153
Whittlesea, 144
Yarra Ranges, 100
Greater Dandenong, 87
Knox, 82
Kingston, 81
Hume, 79
Frankston, 78
Moreland, 76
维州共计: 2061
编辑：风炎霜雪
素材来源：澳洲日报
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