2017：房价缓慢上涨，增幅2.7%
英国的房市一向以稳健著称，无论涨跌都不会太剧烈。和2016年4.5%的涨幅相比，过去一年的2.7%不算显著。
据Nationalwide的首席经济学家Robert Gardner说，年房价增长率在2%-4%这个区间，说明市场是健康的，因为从长期来讲，这个增长率和人均收入增长率是平行的。
然而，和2016年相比，2017年的增长率还是降了一个区间。Gardner分析说，这是由于家庭平均收入受到了冲击，导致消费者信心下降。
下图为2016-2017和英国各地区收入百分数变化。我们很容易看出，伦敦，英国东南部和西南部的收入百分数呈下滑趋势；北爱尔兰，苏格兰北部，威尔士以及英格兰中北部地区则呈上升趋势。
这也就很好解释了为什么北部的房价涨势要好于南部。对很多居住在南部特别是伦敦的人来说，2017年的首付和十年前相比，涨了将近一倍；而在北部，首付却没有特别大的涨幅，在北爱尔兰甚至出现了较大的下滑趋势。
这也就是说，对南部地区的工薪买房族来说，存够首付需要花更长的时间。根据Nationalwide的数据，在英格兰中北部，威尔士，苏格兰以及北爱尔兰，人们平均花7-8年存够首付；但是在南部地区则要花8-10年。这也很好的解释了“逃离伦敦”的买房族，如何“一不小心”把沿线通勤小镇的房价拉了上去。
2018：房价继续走高
Gardner说，2018年英国的房市，主要取决于经济环境。他预计在2018-2019年，英国经济将以1%-1.5%缓慢增长。同时，由于英国依然存在房源短缺的问题，房价还将以3%-4%的百分比增长。
另一个会对房价造成重要影响的因素，不用说，就是脱欧。房价的变动，要取决于英国将以何种形式“脱”，因为这直接决定了脱欧对经济的影响。现在讨论这个还为时过早。
今年三月，英国将与欧盟展开贸易谈判，届时，房价和英镑都会变动，大家可以关注一下。
伦敦：整体稳定，部分地区绝优
根据Nationalwide这份报告，伦敦房价在去年表现平平，但这不表示伦敦没有值得投资的地方了。由于部分地区涨势惊人，导致大量潜在买家“出逃”到外围，所以那些涨势不错的区域，还是值得拿出来说一说的。
房产网站Rightmove做了个统计，去年涨势最好的伦敦房区是这些~
房区 | 平均年增长率 (%) | 平均要价 |
Camden | 19.2 | £1,200,000 |
Newham | 9.8 | £416,000 |
Merton | 6.5 | £621,000 |
Hounslow | 6.4 | £549,000 |
Greenwich | 5.9 | £462,000 |
Havering | 5.4 | £413,000 |
Bexley | 3.8 | £372,000 |
Redbridge | 3.6 | £476,000 |
Barking & Dagenham | 3.1 | £313,000 |
Waltham Forest | 2.2 | £479,000 |
排名第一的，是北伦敦的Camden。这个区北至Hampstead，南至Holborn。区内包括国王十字（Kings Cross）和Camden Town这样的人流聚集地。
和西南伦敦的传统高房价区不同，北伦敦坐拥号称“欧洲硅谷”的国王十字一带，生机勃勃，再加上谷歌办公楼进驻，就这样拉高了Camden的房价。
不过，这份报告同时指出，上个月伦敦的平均房价滑落了3.7%（约为23000英镑）。
房产专家解释说，在圣诞和新年前夕，房价一般都会小幅下跌。大家如果有意向来英国投资房产，可以瞅准年末入手哦。
涨幅榜第二名Newham，比Camden低了差不多十个百分点。
位于伦敦东面的Newham，距离金融城只有8公里之遥，还靠近泰晤士河，地理位置很是优越。由于2012年奥运会时，奥林匹克公园设在了该区，使得该区的重要程度一下子提升。之后，政府又在这里进行了大大小小的改造工程，创造了不少就业机会，很多创意产业都选择落脚此区。
第三名Merton，属于西南部发展中区域。Merton就在富人区Wimbledon边上，Hounslow则是靠近希斯罗机场。横贯铁路（Crossrail）开通后，这两个区的通勤便利指数将得到大大提高。
第四名Hounslow和第三名差距不大。
其他几个区位于伦敦三环之外，房价涨幅能进入前十，说明三区之内的房价已经把在伦敦工作的人们“挤”到了外围。
这也就是说，如果在伦敦买房投资，最好选择租赁型住宅。学生公寓，金融城附近，伦敦外围以及通勤小镇，都是理想的地址。
总之，无论是做那种类型的投资，大家一定要根据自己的需求来选择。
（信息来源综合网络整理）
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超高的预期收益
▲ 整个伦敦房地产市场将保持稳定的快速增长，未来五年住宅房价格有望增长26%（JLL仲量联行）
▲ 租金增长速度及金融城周边强烈的租赁需求，Land Registry UK的数据显示伦敦地区租金年增长率达7.7%，居全英第一）。
近在咫尺的优质资源
▲ 教育资源---伦敦是全球提供顶级教育服务的中心之一，许多世界知名的大学和学院都位于伦敦，因此吸引了来自世界各地的学生。
▲ 生活资源---周边遍布商店、酒吧与餐厅，生活娱乐设备一应俱全。
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周边区域信息
从莱姆公寓到欧洲的金融中心金丝雀码头仅需5分钟路程。此金融中心拥有超过93,000的员工，很多世界知名的银行以及金融机构都坐落与此。由于金丝雀码头在未来10年可能会扩大近两倍，公司对于高端公寓的需求将会前所未有地增长。该地区不仅仅是世界商业活动的聚集地，也是全世界高端人士想要居住的地方。
The Narrow Restaurant
著名的酒吧以及餐厅为该地区增添不少色彩，例如著名主厨Gordon Ramsey的餐厅“The Narrow”和英国著名作家Charles Dickens经常造访的伦敦最古老的的酒吧之一“The Grapes”。
交通概况
莱姆豪华公寓距离DLR轻轨仅300米，距离伦敦最顶级的商业街、地标性景点、大学以及其他城市亮点地区都只有数分钟的路程。便利的交通运输网络可以替您节约很多时间，使您有更多的时间享受伦敦生活。
公寓周边实景图
公寓精装实景图
各户型及价格一览
8层的莱姆豪华公寓为广大投资者提供了东伦敦地区最优质的房源，现在已成为Limehouse Basin地区一颗冉冉升起的新星。
Ground Floor
Flat16 77㎡ £685,000.00（折合人民币589万）
Flat17 84㎡ £730,000.00（折合人民币628万）
First Floor
Flat19 102㎡ £860,000.00（折合人民币739万）
Flat20 113㎡ £910,000.00（折合人民币782万）
Flat43 77㎡ £665,000.00（折合人民币571万）
Flat44 79㎡ £680,000.00（折合人民币584万）
Second Floor
Flat22 102㎡ £870,000.00（折合人民币748万）
Flat23 113㎡ £910,000.00（折合人民币782万）
Flat45 77㎡ £670,000.00（折合人民币576万）
Flat46 79㎡ £690,000.00（折合人民币593万）
Third Floor
Flat26 85㎡ £690,000.00（折合人民币593万）
Flat47 77㎡ £685,000.00（折合人民币589万）
Fourth Floor
Flat 27 75㎡ £700,000.00（折合人民币602万）
Flat 29 85㎡ £700,000.00（折合人民币602万）
Fifth Floor
Flat 30 75㎡ £720,000.00（折合人民币619万）
Floor 6
Flat 33 75㎡ £730,000.00（折合人民币627万）
Flat 34 55㎡ £540,000.00（折合人民币464万）
Flat 35 85㎡ £730,000.00（折合人民币627万）
Floor 7
Flat 36 75㎡ £745,000.00（折合人民币640万）
Flat 37 55㎡ £545,000.00（折合人民币468万）
Flat 38 85㎡ £745,000.00（折合人民币640万）
Floor 8
Flat 39 75㎡ £765,000.00（折合人民币657万）
Flat 41 85㎡ £765,000.00（折合人民币657万）
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