在澳租房的华人必看！十题测试看你有没有被坑,澳洲移民家园微信公众号文章

在澳大利亚，作为租户，你拥有的权利可能比你意识到的更多。

我们已经研究过了，所以你可以省下去查看法律条文的功夫，只要做完下面的测试，就能够对你的租房权利有个最基本的了解。

1、友善的房东未提前告知就突然来访，你会怎么办？

A、请他/她喝杯冰沙，然后开始练自己的瑜伽。

B、对他/她说“滚，我没赏你一记头槌就不错了”。

C、把Netflix（或iview）的音量调低，假装自己不在家

正确答案是B！你有权安静地享受自己的家。无论你的房东多么友善，都必须提前告知他/她何时来访，而且通常是以书面形式，就是检查房子也不例外。此外，除非有紧急情况，否则他们来访的频率也有限制。

2、你的房东希望你通过一项独立服务（租金卡）来支付租金，但这需要收费。在澳大利亚的哪些地区，房东必须为你提供替代方案，包括免费的付款方式？

A、新州，塔州，昆州，南澳

B、新州，维州，西澳

C、只有两个领地

正确答案是A。当你在新州和塔州租房时，房东必须提供免费的付款方式。当你在昆州和南澳出租，房东必须提供替代方案。

独立服务，有时也成为租金卡，是由第三方收租机构经营的。他们替房东或中介收租，可能会收取服务费。而在西澳，收租机构不得收费。

3、你马上就要搬家了，正在考虑用蒸汽清洗地毯，好把押金拿回来，你应该怎么做？

A、花一笔小钱，请一家可靠的地毯清洁公司。

B、租台蒸汽机来自己动手。

C、查一下所在州的法律，看看是否真有必要这么做。

正确答案是C。如果你住在新州，那么你根本无需在搬家前蒸汽清洁地毯，除非你养了宠物。事实上，新州法律禁止房东把蒸汽清洁写进租约。北领地也一样，尽管当地人在结束租约时通常会进行一次蒸汽清洁。而在ACT，你没有法律义务这么做，但如果你的租约上是这么规定的，你就不得不这么做。你可以通过所在州的消费者保护机构了解更多详情。

4、以下哪项需要紧急维修？

A、Wifi不能用了。

B、热水器不能用了。

C、把房子粉刷得丑爆了。

正确答案是B。紧急维修包括热水器坏了，屋顶漏水以及马桶堵塞，你有权要求房东来进行紧急维修，如果你的房东拒绝，你可以联系消费者保护机构、法庭或审裁庭。

5、你马上就要重新签订租约了，房东想涨价，你该怎么做？

A、设立一个众筹页面来帮助支付额外的租金。

B、搬到更便宜的郊区。

C、抗议房东涨租。

正确答案是C。任何涨租都是讨厌的，但如果你觉得房东太过分，可以提出抗议。房租通常受市场力量指导，所以可以上网查一下你所在地区的房租水平，对比一下，然后去找消费者保护团体、法庭或审裁庭，抗议房东涨租。

6、你要搬家了，可这些年都过得超级邋遢，你生怕拿不回押金，你会？

A、申报你不小心在墙上弄出的破洞属于自然损耗。