首次于2018年1月21日发布在逸居新西兰官方网站（yiju.co.nz）

去年12月14日，奥克兰市议会与新西兰队商讨得出统一意见，2021年美洲杯将把奥克兰的Wynyard Basin作为基地。该方案会将Halsey码头和Hobson码头各延长75米，Wynyard码头将延长一小段。

而在上周一，Wynyard Basin的资源许可申请已被提交给奥克兰理事会，相关文件计划在1月30日公布。

按照该计划方案，同时考虑到项目规模，如果要在2019年末第一批队伍到达前完成开发，承包商会面临着很紧张的工期要求，以在18个月内完成基地建设。

经济发展部长David Parker对此表达了不同意见，他支持另一种以陆地为基地的方案，即位于Tank Farm旧址和Wynyard Basin西部间的Wynyard Point，该方案可能会便宜数百万新西兰元。

Wynyard Basin方案的预计开支为1.24亿新西兰元，另外还有1800万元的租户搬迁费用，以及用于建立八个参赛队伍基地的840万新西兰元。

根据奥克兰市议会的说法，政府预计通过美洲杯计划，为该地区提供4,000到8,000个工作岗位。

“这是一个以独特的方式向世界展示奥克兰的机会，通过顶级的体育精神，高质量的科技以及奥克兰港口的壮丽景致。”

国际房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的报告显示，在2021年举办美洲杯赛事时，由于住房供应不足以及城市中心公寓开发缓慢，奥克兰很可能会面临住房短缺的问题。

届时，赛事规模会容纳1000多名参赛选手与相关人员，预计需要的住宅量多达900套住宅，特别是在Wynyard和Viaduct地区。

CBRE新西兰研究主管Zoltan Moricz表示，尽管美洲杯代表着更大的需求量，在过去的一年中，中央商务区的供应方面的反应却一直很缓慢。

面临着来自建筑成本上升，建设能力不足，以及融资难等多方面的挑战，开发商的公寓开发速度与项目推出都有所放缓。

自住业主愿意向投资者出租的比例很低，而在1995年到2007年间开发的公寓项目中，高达86%的比例是被用作租赁投资的。

报告还指出，2014年至2016年间市中心新建住宅密度的增加，导致市场上几乎没有空置的出租房。

2010年与2019年的部分时间，参赛团队们都会驻扎在奥克兰。

在Wynyard Quarter地区，有164套公寓的开发项目将在2020年完成。

Moricz表示，综合建筑建设与市场营销的各种因素，在美洲杯开始之前，即2020年中期之前，满足Wynyard地区公寓存量的需求会很困难。

商业住宅市场会承担更多的长期租约压力，一些自主业主可能会开放公寓短租，而Airbnb也会承担部分来访人流量的住宿压力。

编译/编辑 Abby Chen, Erin Yin