30岁以下没钱买房?6个新方法教你成功首次购房!

2015年06月22日 图说悉尼



随着房价的持续走高,对于年轻人来说要想拥有一套属于自己的房子简直是难上加难,但是随着这种形势的推进,年轻人们已经能够找到新的途径打入购房市场了。



LJ Hooker的青年白皮书介绍了30岁以下首次购房者的6个新方法。


1 联手购房


随着房价的增长速度越来越快的超过了存钱的速度,拥有双重收入就变得更加必要了。

与另一个人联手还意味着能够分享购买房产的全部费用:包括印花税,律师费,评估费,贷款申请费和搬迁费用等。

LJ Hooker的研究经理Mathew Tiller说越来越多的年轻人与家人或朋友联手购房。“在过去的几年中不断上升的物业成本成为让单身人士犹豫买房的一个因素,尤其是在悉尼和墨尔本。”


“联手便是能够解决支付能力的方式之一。”Hocking Stuart首席执行官Nigel O'Neil说,他看过很多未婚夫妇在交往的初始阶段联手买房,为了日后的房产升值。 “如果双方关系发生破裂,只要双方有明确的分配方法,那么问题就可以迎刃而解。”


全职工作周薪在1455澳元的个人是无法在最受欢迎的区买房的,至少要双倍收入的普通夫妇才能在数十个郊区内选择购房。


2先买后付


购买期房意味着一个年轻买家可以先付定金,而不必担心按揭还款,直到工程在数年内完成。

这使得购房者在其职业生涯的早期阶段可以以当前价格锁定房产,在房产建设期内持续存款,在这期间房产也可能会增值。

首次购房者应该确保在结算时他们能够按揭还款,并聘请专业的产权转让代理办理合同。


3买房出租


现在越来越多的购房者都在他们喜欢居住的地方租房,在他们支付的起的地方购买房产。


年轻的投资者或许可以利用资产负扣税和出租产生的租金收入更多的钱。


4寻找潜在的扩建房屋


年轻人家庭可以在他们喜欢的区域购买旧的小家,然后在家庭人数慢慢变多的时候新建房间或者增高层数。

要注意的是这种扩建房屋的行为可能要比购买现成的房屋花费更多的钱。


5购买新房及期房


年轻人家庭和首次购房者正将越来越多的注意力放在包含有房屋和土地的新房产,作为一个进入购房市场的更为经济实惠的方式。


他们也可以在他们的首选区域购买空置的土地,然后建立自己的梦想家园就可以了。


6依靠父母帮助


父母可能也许能够成为孩子的抵押贷款担保人,或者帮助付清首付。

澳大利亚国家银行的研究发现,6.7 %的首次购房者现在使用NAB的家庭担保政策,比2010年的4.8%呈上升趋势。



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