据美国权威机构AFIRE发布的《2017年度全球海外房产投资报告》显示，美国以巨大的优势成为全球最稳定和最安全投资国，是全球投资者最青睐的投资市场。而在美国房产的中国买家占外国购房者49%，大大超过加拿大（16%）以及墨西哥（14%），成为名副其实的头号买家。

旺盛的市场需求带动了美国房市的火爆，美国房价不断上涨。24/7 Wall Street，CoreLogic公布的最新数据显示，与2016年第三季度相比，2017年第三季度美国房产增值8710亿美元，上涨11.8％，创下过去三年多以来最大涨幅。

▲上图：房屋价值指数增长趋势图

2017年美国房产升值2万亿，2017年美国房地产市场不可不谓强健。据Zillow最新报告显示：2017年美国房屋价值增长6.5%，涨幅或达2万亿美元，总市值达到31.8万亿美元，美国今年房产的增值速度达到2013年房市开始复苏以来的最高点。

▲1999~2017美国新建房屋趋势图 ▲

2万亿美元的增长，甚至已经超过了由国际货币基金组织2017年10月所统计的加拿大全年GDP（1.76万亿美元），反映了近年来美国的房地产市场一直被世界投资者所看重，完全从08 年经济危机的影响中脱离并进入了新的发展阶段。

过去的一年里，亚特兰大的经济不断迎来热潮，经济增长速度全美第二，仅次于旧金山；而增长强劲的亚特兰大经济带动了当地的房地产市场，2017年亚特兰大的房价以7.4%涨幅位居美国十大都市圈第二。亚特兰大因此被《福布斯》杂志评为美国最具投资价值的城市之一。

据Zillow预测，2018年亚特兰大的房价涨幅预计为4.3%，近年来亚特兰大的经济发展和房地产市场令人瞩目，因此投资者们纷纷期待今年亚特兰大的表现。

亚特兰大活力四射、景致优美，充满南部风情，这里生活成本性价比极高。工程师平均年薪高达8万5千美金，而房价中位数却仅为32万9千美金。在这里，你将轻松拥有自己的房屋，享受高质量的生活。

▲房价▲

▲租金▲

亚特兰大是美国十大富豪集聚地之一，这里生活着众多美国的千万美元以上的大富豪，2013年，亚特兰大被时代杂志评为美国富人最想创业的大城市。1996年举办了夏季奥林匹克运动会。

亚特兰大市在2012年人口大约有443,775，是亚特兰大大都市（约5百万人）的文化和经济中心。亚特兰大市成立于1837年，在美国南北战争中被烧毁后又重建，所以市府的标志是一只火后重生的凤凰。近年来，亚特兰大得到了快速的发展。现在是美东南非常重要的交通枢纽，有高速公路、铁路和空中交通，尤其是哈兹菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场自1998年一直保持世界上最忙的机场的头衔。

▲Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport▲

2015年共接待旅客逾一亿人次，超过排名第二的北京首都机场一千万人次

亚特兰大市被认为是“世界城市”，拥有GDP是2700亿美元，经济排名是世界第15和全美第6名。虽说亚特兰大市的经济可以称为多元化，但下列行业却是它很重要的部分：包括物流、专职和商业服务、媒体运行和IT科技等。

亚特兰大经济发展迅猛，上百家大公司总部设于此地，包括可口可乐(Coca-Cola)、家得宝(HomeDepot)、达美航空(Delta Air Lines)、联合包裹（UPS）、CNN、NCR、梅赛德斯奔驰(Mercedes Benz)及保时捷(Porsche)等。世界500强企业中有400多家在亚特兰大设有分部。

亚特兰大荣获Realtor.com“明日科技之都”排行榜的第二名，而《福布斯》更将亚特兰大列入美国五大赶超硅谷的“新兴高科技城市”之一。拥有一流的互联网基础设施，是少数几个拥有千兆位速度的谷歌光纤（Google Fiber）的城市之一，这里的Wi-Fi速度比美国其他地区高出约50倍。

2018

亚特兰大大事记

➤2018年上半年，亚特兰大东部的重点规划项目亚特兰大石峰体育城（Atlanta Sport City at Stonecrest）项目将初步成型，目前已经开始招商。

亚特兰大体育城的项目开发公司已经在2017年收购了柯尔（Kohl's）百货商店的产业，并预计于2018年4月完成该建筑上层的施工以开办足球、棒球、橄榄球等一系列赛事；可容纳5000个席位的户外体育场预计于2018年夏季完成顶盖。另外，亚特兰大体育城项目中的石峰乐园（Stonecrest Landing）预计于2018年动工，计划建设一个蹦床公园、一个可进行室内跳伞的飞行区和有3500个座位的露天剧场，工期为1年左右。

➤2018年上半年，亚特兰大市区西侧的Vine City附近有两个新公园计划完工并开放，分别是罗德尼·库克公园（Rodney Cook Sr. Park）和西布恩公园（Boone Park West），既能丰富该地区居民的休闲选择，又能解决亚特兰大城西的排涝问题；

➤2018年第二季度，奔驰在亚特兰大都会区桑迪斯普林斯（Sandy Spring）市兴建的第二总部将投入使用，并会为当地创造上千个工作岗位和带来新的经济增长。

➤2018年7月，亚特兰大直飞中国上海的航线将正式开通，届时亚特兰大将迎来更多的到访者。

➤2018年底，亚特兰大未来最大最大生态公园城西水库公园（West Reservoir Park）改造项目第一阶段预计完工，并计划于2019年开放。

交通便利，拥有三条主要的州际高速公路（I-75,I-85，I-20）,货物运往80%以上美国消费者的居住地，公路运输仅需两天时间。乔治亚洲有5000多英里的铁路，是东南部的铁路中心，并且是美国五个重要的分销中心之一，CSX Transportation和Norfolk Southern 每天分别进出亚特兰大的有80多个火车班次，还能为各主要港口提供隔夜货运服务。

便利的交通促进了文化教育事业的发展，著名高等学府有佐治亚理工学院，克拉克亚特兰大大学，佐治亚州立大学，艾默里大学和佐治亚大学等。

佐治亚理工学院

佐治亚理工学院是世界顶级的研究型大学，位于亚特兰大市，是北美顶尖大学联盟AAC的成员校，也是公立常春藤名校之一，佐治亚理工学院在全球有着顶尖的学术声誉，其代表学科是工程。该校是美国最好的理工类大学之一，与麻省理工学院，加州理工学院并列为“三大理工学院”。

在2017年《US NEWS & WORLD REPORT》发布的综合大学排名中位列第34位，其工程学院排名全美第4位，工程院下各系均位列全美前十。在2017年《泰晤士高等教育》发布的世界大学排名中位列世界第33位，在计算机科学分类下排名世界第5位，工程与技术分类下排名世界第13位。

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西城豪庭

佐治亚理工旁的奢华公寓

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项目位于美国东南部经济、文化、商业、交通中心，素有“新南方之都”称号的佐治亚州亚特兰大市西城中心。项目由亚特兰大知名房地产开发商开发，处于西城兴盛计划的中心，北有Atlantic Station再开发项目，西有亚特兰大未来最大的生态公园West Reservoir Park，南有新建的奔驰体育场，东面更是紧邻美国顶级名校佐治亚理工，因此是亚特兰大城区的黄金投资地段。

项目概括