悉尼的房价之高，简直人神共愤，相信住在悉尼的同胞们都深有体会。

说悉尼拥有世界上最昂贵的房产一点都不为过。

这次，终于连调查房价的智库都要站出来为悉尼房奴发声了！

据人口统计智库（Demographia）第14个年度报告显示，

悉尼在全球城市房产可负担性排名中荣居第二，

房价几乎比家庭平均收入高了13倍，仅次于香港，

而香港的房价比家庭收入则要高出20倍。

除了悉尼、墨尔本，土澳还有其他3个城市入选了“最不可负担房价”的名单。

其中，墨尔本的房价几乎是家庭平均收入的10倍。

至于阿德莱德、布里斯班和珀斯，房价不可负担性分别排在第16、第18和第21位，

房价比收入高出6倍多。

但专家对此还存在争议，CoreLogic的研究主任Tim Lawless就不同意该智库的研究结果。

CoreLogic的研究显示，悉尼房价比家庭收入仅高出9倍，而墨尔本的房价则高出7.5倍。

其他澳洲州府城市也均略低于Demographia的调查结果。

Lawless说：“不管调查数据有什么不同，澳洲的房产可负担性都不乐观，尤其是悉尼。

造成结果不一致最大的原因是由于Demographia的数据只使用独立屋价格进行比较，

而CoreLogic的数据使用的是公寓及独立屋的价格。”

根据CoreLogic的调查显示，

悉尼购房者通常将年均家庭收入的48％用于偿还房贷，

而在墨尔本购房需要花费40%的家庭收入,

其他州府城市的范围则保持在28%至35%之间。

但Lawless也表示，在过去5年来，因为租金与收入保持一致，所以租金条件相对较好。

但如果选择租房，在悉尼只需花费家庭平均收入的29%。

而其他州府城市，这个比例基本持平，

墨尔本为26%，阿德莱德为27%，布里斯班为25.7%，霍巴特为28.4%。

其中家庭在房屋租金上花费更少的城市为珀斯（22.1%）、达尔文（21.3%）、堪培拉（22%）。

虽然租房的人会拥有更多的可支配收入，

但Lawless称，随着时间的推移，房产必然会增值，租房者会错过资本收益。