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随着加拿大央行将基准利率升高至1.25%，各银行也将最优惠贷款利率上调，固定利率也随之提高。再加上新的压力测试，新移民和海外买家贷款买房越来越困难了。
如今，CIBC（加拿大帝国商业银行）又宣布了一项新政策，让部分新移民贷款买房的首付从35%降至于20%。看似是对新移民买房“开闸放水”，但各种各种严苛的条件却也让不少人高呼：这哪是开闸放水，明明是水淹龙王庙了！
CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士，从2018年2月1日开始实施。具体内容如下：
| 高净值资产
该政策适用于付完首付后，在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币，但收入达不到标准的人，这部分购房者可以提升10%左右的贷款额，最低首付额度20%，可用于购买1-2套房，需要提供过去两年的NOA。
| 新移民
此政策也适用于新移民，需要提供登录证明，以及在加拿大本地的收入证明。一年之内的新移民如果没有收入证明，就要有雇主信。
| 海外买家
海外买家在CIBC贷款必须向银行提供海外全部收入的报税单T1，能证明海外资产的申报表T1135，用来担保贷款的海外公司的所在地税务证明单T1134，以及能证明海外买家信用记录的信用报告。
上述政策的细节还在不断调整中，但根据CIBC多名贷款经理的朋友圈来看，大方向没错。其他加拿大主要银行也会在未来跟进。总的来说，如今海外买家和新移民的贷款难度是越来越大了。
| 专家分析
目前市面上$400,000 - $600,000左右的房产价格按照以上政策还是比较容易申请到贷款，但对于价格在$1,500,000的物业来说，难度相对就比较大了。专家还认为，如今新的压力测试下来，审核较严，等过了2、3月份，政策会开始松下来。
