如果你有1000万,卖房移民还是继续留在北上广?

2018年01月19日 加拿大留学与投资


“少壮不努力,一生在内地。”


如果要用一句最感性、最通俗的话,来为当前大陆汹涌澎湃的第三波移民大潮作注解,这句话无疑是最合适的,也是最具有感召力的。


近日,知乎上有一个热帖,引发了关于1000万卖房资金是否适合移民的大讨论,帖子内容如下:

北京人,30多岁刚有娃,赶上拆迁了。


如果留在北京的话是西城的学区,手里能富裕个百来万。但是从小我也在这长大,并没觉得有什么特别的优势。


如果移民的话,卖掉房子大概有1000万多点,不知道这钱在外面从头来的话会不会捉襟见肘,英文也不好,勉强走不丢饿不死的水平。


移民的话以孩子教育为优先考虑,大家有什么好建议没?

1000万人民币,折算成美元约等于150万,折算成加币约等于190万,这笔钱是移好还是不移好,网友各抒己见,众说纷纭。


对于这一帖子的回复,大体上分为几类观点:

不移

第一种观点是:不移民。

资金不是特别多,除去移民费用、买房和置办生活所需,基本所剩无几。如若没有稳定的工作,想要在当地生活下来是比较艰辛的。

第二种观点:要移。

如果前期合理的规划和配置资产,1000万人民币可以移民到一个很理想的国度,开始全新的生活。

提前考察

第三种观点:建议提前考察。

可以到有移民意向的目的地先旅行、生活一段时间,看看自己是否能适应。如果能就移民,不能就不移民。


移民与否,在于取舍

生活的环境不同,立场不同,观点不同,提供的意见也不同。就像小马过河一样,大象说水浅,松鼠说水深,让人无所适从。


当前移民的原因无非就是教育、食品、环境、资产安全等几个。

移民之前,

你必须弄清楚自己到底想要什么样的生活?

为了你想要的生活,你甘愿付出什么代价?


如果你对雾霾零容忍,那么你会觉得北京的雾霾简直让人不能忍受,必须移民;


如果你觉得只要不是让人窒息,适度的雾霾也不是什么大不了的事,也可以选择不移。

同样的道理,如果你认为当前国内的应试教育是误人子弟,抢学区房、陪孩子写作业等行为你无法忍受,希望自己的孩子到发达国家享受国际化的高素质教育,你会坚定移民决心;


相反,如果你觉得这些都不是什么问题,可以从容应对,那么也可以不用移民。

所以:

你到底是为了什么移民?

你是否能承受移民的代价?

只有这两个问题想清楚了,想明白了,你才能坚定走上移民路。这两个问题不解决,就算你暂时移民了,长远来说也会出问题。


贫贱不能移?

所有移民途径中,相对来说投资移民算是成本比较高的一种。加拿大投资移民价格在上调后是80万加元(约合400多万人民币),就算是欧洲的买房移民的几个国家,投资房产费用也不低于25万欧元,400万人民币左右。


相对于拥有一线城市房产的家庭,如果全力以赴卖房移民,这样的投资费用,算不上高,都在可以承受范围之内。而且很多投资移民的钱在几年后都会返还给你,你同样获得身份和投资回报。对于购房移民而言,你不仅能获得房产,也许还能通过房产增值和出租获得收益,这样看来,投资移民的费用,其实并不是问题,大多数有意向移民的家庭都可以承担。

如果你选择的是技术移民、劳动移民及其他特殊方式的移民,很多成本都是非常低,比如说加拿大的雇主担保移民,价格基本在100万人民币左右,一年半就可以获得绿卡,只是时间稍长,还有一些非洲国家的护照移民项目,6万美金,差不多50万人民币不到,都算是白菜价了。俗话说:一分钱,一分货,也不是没有道理。


成为国外中产其实不难

很多人认为移民后,因为缺乏专业技术,语言障碍,再就业会成为问题。确实,离开了国内朝九晚五的工作,没有每个月固定的收入来源,心都是悬着的。让人不踏实,甚至产生恐惧,这也是绝大多数人不敢移民的最大心理障碍。


就冷眼看来,这个问题也并不是绝对。如果你有190多万加币,如果你办理旅游签转移民约8万加币(包含移民手续费、学习费),剩下大约182万加币的资金,可以投资两套房产,一套自住,另外一套出租,产生的租金收入基本可以维持一家人的生活。或者买房之后,其他收入全部投入稳健的基金,收入也足够可观。


如果你还有点手艺,或者足够勤劳,做下代购海淘、或者考证开卡车,一个人的月收入养活家人也并非难事。


这才是移民的最大障碍

就拿最受大陆人欢迎得美国投资移民(EB5)为例,2017年12月爆出的200人参与的绿地投资移民项目泡汤,只是冰山一角。如果以最受穷人欢迎的美国EW3类移民为例,如果是在2015年之前办理,只需要4-5年排期,而现在排期是13年……


此外,当前资金出境审核越来越严。根据冷眼的判断,能甩卖一线城市房产并实现资金移民出境的人,会像大熊猫一样,越来越稀少,在此就不多说了。



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文章来源:加拿大房产投资

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