此篇文章于2018年2月7日首次发布在逸居新西兰官方网（yiju.co.nz）

最近美股引领的全球股市大跌，无法作为一个直接的判断条件。

这个问题并没有一个完全绝对的答案，因为它取决于个人的性格、偏好和投资风格。

当投资房地产市场时，你购买的是实体的土地或房产。有些物业每个月都需要一大笔花费。比如手中有一个闲置的空地，心想着以后卖给开发商，但是现在不得不支付维护的费用和缴税。

有些物业则可以产生现金流。手中有出租屋或是商铺，投资者每月可以按时收到的租金。抵掉一部分的运营成本，留下的部分就是利润。

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当你购买股票时，你是在购买公司的一小块碎片。无论该公司处于哪种产业，你都有权为拥有的每一份股份获得利润（如果有的话）。而公司股东选出的董事会，将决定每年的利润有多少用于扩张再投资，多少作为现金股息支付出去。

援引理财网站The balance的文章，以下简要分析了投资房地产和股市的利与弊： 

1.对中低收入阶层来说，房地产是更为舒适的投资方式。他们从小到大，一直耳濡目染“拥有房屋”的重要性。与其他投资品种相比，一般人会更愿意购买土地。

2.房地产投资是一种实体投资，一些人会获得心理上的满足感。

3.房地产投资商不容易出现欺诈行为。如果你在投资前做些功课，可以实地对房产进行现场查看，对租客进行背景调查，在购买之前确保房子真的在那里。而对股票来说，你就必须相信管理层和审计师。

4.在房地产上使用杠杆（债务）投资策略，远比在股票上使用同样的融资策略要安全的多。

5.房地产投资是一个传统的通胀对冲机制，可以抵消购买力的下降。 

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1.与股票相比，房地产管理需要更多的工作量。即使可以聘请物业经理来照顾你的房产，仍然会有一些紧急情况需要你照看。

2.如果房产空置，每月的税费、维修、保险等都是一大笔开支，如果房屋空置率超出了你的控制范围，那么你实际上每个月都要白拿出一笔钱。

3.如果调整通胀的影响因素，房地产的实际价值几乎不会增加（当然也有例外），这是由杠杆的力量决定的。 

1.多年的研究证明，购买股票，再投入股息，并长期持有股份，一直是世界上最大的财富创造机制。企业所有权是最重要的资产类别。

2.与自己管理小型企业不同，通过股票进行投资不需要你对公司经营做任何的工作，（除了研究每家公司以确定它是否适合）。

3.高质量的股票不仅每年利润都在增加，还会有现金分红。

4.投资股票比投资房地产要容易多样化。你可以一下购买数十种股票，而房地产投资则需要更多资本。

5.股票比房地产投资的流动性好。在正常的上市时间内，你可以在几秒钟内出售全部仓位，而销售房产所需要的周期则长的多。

6.通过股票贷款比房地产要容易得多。如果经纪人已经批准了你的保证金借款，只需要像写一张支票一样简单。 

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1.大多数股票投资者过于情绪化且善变，他们最终会因为心理因素而赔钱。

2. 股票的价格可能在短期内经历极端的波动。

3. 在账面上，当市场横向波动时，股票可能看起来不会很持久。然而，这往往没有考虑到投资者最重要的长期价值驱动因素，即股息再投资。如果使用股份利息来购买更多的股票，应该会最终持有更多的股票，以获得更多的现金红利。

撰文 Abby Chen

        Erin Yin

排版  Eos Li