目前大多伦多的房地产形势不太明朗，再加上加息以及收紧贷款的传闻，很多房产投资者都对投资的地段产生了疑虑。下面犀牛给大家介绍一个社区，咱们一起来判断一下它未来的可能性。

这里已经开发了大片新区，附近的几个街区，全是1-2年内的双车库新房和尚未交接的房花。在路对面，有大片的待开发土地。而这里，将会建成一个规划面积近12万平方英尺的大型复合商业区。

这里未来会和Halton hill，Georgetown还有Milton连成一体，是整个GTA人口增长最快速的地区。

下图是2016年加拿大统计局最新的人口调查，人口增长最快的地区用红色表示： 

在上图中，红色是过去5年中，人口增长1倍到17倍的地方；深黄色是人口增长15%-99.9%的地方；浅黄色是人口增长0%-14.9%的地方；浅蓝色是人口减少4.9%-0.1%的地方；深蓝色是人口减少100%-5%的地方。

我们都知道，人口增长的多少意味着房价未来空间的大小。所以，整个GTA房地产的未来会在哪儿呢？

其实之所以有本文，也是因为有一个正在委托犀牛帮助转手的房花。这个独立屋的房花硬件很好，光地上面积就有3705尺，全屋有5个卧室5个洗手间，还有另外的书房、家庭厅和起居室。房子的顶高也比标准升高了一尺，住起来更加舒适。地下室已经完全装修好，还可以直接步出到对面就是小河谷的后院。

这么好的房子，才叫价129万，可以说是相当超值。但是唯一不好的，就是房子所在的NorthWest Brampton社区所在城市，华人一谈起基本都会觉得族裔构成不好。

为了了解房子的真实情况，犀牛到房子周边实地踩点，在网上做数据调查，结果真是让我大吃一惊。虽然我自认为在大多伦多已经跑了够多的地方，也自以为能够公平的看待各个城市，但是没想到在Brampton还是进了“视网膜效应”和“证实偏见”的误区。

再结合在加拿大政府2016年最新的人口普查数据，我马上意识到了自己也犯了常识性的错误。还真是要感谢这位信任我的客人。 

另外，我要向大家介绍一下NorthWest Brampton社区将来要兴建的一个超大规模的购物中心-Osmington。

该购物中心的使用面积超过11万平米，其中商业、零售店、饭店面积超过13000平米；有两栋各高10层的办公楼；10栋拥有2000户居民的住宅区；1万6千平米的酒店；一个座位超过2000个的电影院。可以说未来的空间非常广阔。

我在上面说，尽管我已经尽最大的努力公平看待GTA的各个城市和各个社区，争取在将来避免再次进入什么心理误区。但是，你们觉得可能吗？我也不太相信。因为有些东西真的就是本能，不管你怎么注意都是无法改变的。 

你说，上图是几个凹进去的洞，几个凸起来的按钮？是不是5个凹进去的，1个凸起的？

下面这张图，你觉得是几个凹进去的洞，几个凸起来的按钮呢？ 

是不是5个凸起的，1个凹进去的？

其实呀，这是同一张图，只是转了180度而已！不相信？你自己拿着电脑或者手机转一下，试试？

好玩吗？祝大家开心。

文章及版权说明：

本文完成于2018年1月15日，文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。

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