【比较】英国房地产市场,到底和欧洲邻居们的,有什么不同?

2018年01月24日 澳洲房产投资




 

 


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大家总是下意识地把英国的房地产市场和国内的做一个比较,但欧洲其他国家到底有什么不一样呢?



今天,我们通过八张图,来给大家一个非常直观的感受:


英国房地产市场和邻居欧洲各国,到底有啥不一样。



一,英国房价肯定比欧洲别的国家贵?!


这点的确没错,尤其是伦敦,作为世界上和纽约齐名的两大世界中心,生活成本真的不低。


比如,20万欧元,在这些国家能买到多大的房子:



这20万欧元在英国差不多就只能买个40平的小房子,但是在德国、荷兰和西班牙这些地方,这些钱都够买个100来方的了……


二,比较一下各国首都的房价

嗯……布达佩斯真良心啊......


三,住房拥有率


正如我们在文章一开始说的,其实英国在这方面的表现还不算太差—毕竟像是德国这种地方,差不多一半的人都在租房住。


因为德国政府执行的租金控制政策,也就是说在德国租房的热门区域(比如德国、慕尼黑这种大城市),新的租赁合同签订的租金不得高于市场价的10%,而且德国禁止中介像租户收取中介费。(所以房东真的好可怜...... 赚不到什么钱)


四,平均房价

英国的平均房价没有悬念地获得了第一(约5000欧每平米),差不多是意大利的2倍。


五,各个大城市的房价




七,人们收入和房价的比较:


这一点上,其实英国也不算太糟,毕竟大家整体收入不错!


德国和荷兰更多的人把收入的40%以上的钱花在房子上......


(那我们中国人民……)


八,房价和薪酬的比较


这一点上,德国人幸福的多,他们的房价/薪酬比最低,差不多花个3.2年的薪水就能买一套70平米的房子,但在英国,差不多要花11年的薪水才能买到一套70平米的房子(其实也还好?)



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