重磅！紧邻金融城！61万镑起，强势进场伦敦一区！,戴德梁行伦敦住宅微信公众号文章

转眼之间，博罗市场（Borough Market）周边连带着萨瑟克区（London Borough of Southwark）正在焕发着新生。

不仅有丰富多彩的食品市场，甚至是泰晤士沿岸一直连接到象堡（Elephant and Castle）区域如今都是满溢着时尚感的景象。

除了紧挨伦敦金融城的黄金地理位置，这里还有文艺气息扑面而来的泰特美术馆（Tate Modern），欧洲第一高楼碎片大厦（The Shard）也是坐镇于此。

于是乎，吸引到不少白领在此购入新房，逐渐形成房地产热点区域。

2018年，预计将有高达3亿英镑的投资入驻于此。

届时顶级餐厅、时装精品店以及私人会员俱乐部等都会陆续建设起来。随着生活设施的不断完善，预计在未来几年此区域的房价将一路高涨。

所以说，2018年可以说是投资Borough区域以及其周边邻近区域的绝好时机！

一个不可忽视的事实，伦敦一区范围内，当前的进场价格都几乎是全面迫近100万英镑大关。那么，哪里有性价比高一些的楼盘值得投资的呢？小编建议你可以将眼光稍稍往东看一些。

“迷你硅谷”的崛起

近年来，科技产业关注人士惊奇地发现，一大批新兴互联网公司出现在位于金融区东北部、靠近其貌不扬的老街路口的肖迪奇区（Shoreditch）。随着越来越多的企业聚集于此，诞生了一处年轻而新潮的地方。这里开始被英国政府的部长们树立为成功城市创新集群的典范，它就是由诸多科技公司和初创企业自发成长起来的大本营——“迷你硅谷”（Silicon Roundabout）。

“迷你硅谷”最初是一个相对较小的、高密度科技产业园。2008年，那里只有30家科技企业，到2010年1月，科技创新企业达到85家。在英国首相卡梅伦的持续关注和支持下，现在其中心投资区域已经得到了很大的拓展。

“科技城”升级

2010年英国政府颁布了一项支持“迷你硅谷”发展的计划，将包括奥林匹克公园在内的东伦敦建造成高科技产业中心，命名为“东伦敦科技城”。

政府投入了4亿英镑支持科技城的发展，制定优惠政策并确保把新建筑中的一部分空间用作孵化区。思科、英特尔、亚马逊、Twitter、高通、Facebook、谷歌等大型公司也开始进驻，巴克莱银行等金融机构也再次开展针对创业企业的特殊融资服务。

仅2011年，就有200多家科技企业将总部设于科技城。东伦敦科技城已成为当之无愧的欧洲成长最快的科技枢纽。

如今的东伦敦科技城，是一个集科技、数字和创意等企业群聚的中心。吸引企业的原因，除了其策略性位置、尖端数字与创意设施及充满蓬勃朝气的文化外，更有邻近的伦敦大学、帝国学院、牛津大学及剑桥大学等四所顶尖大学，提供源源不绝的人才。

走进项目

以设计著称的住宅开发商Londonewcastle 2018 重磅推出“肖迪传奇”精品高层项目。项目将设有28层，共将开辟出175个新房，有Studio单身公寓/一居/二居/三居/复式公寓可供选择。此项目由戴德梁行首席代理，引领投资新风尚。

此项目位于伦敦1区的肖迪奇区（Shoreditch）内，紧邻伦敦老金融城。由于肖迪奇区（Shoreditch）本身的文艺气息，居住于此将会给你每天繁重的生活带来一份宁静的自我回归。

上文有所提及，在伦敦一区进场价将近100万镑的今天，“肖迪传奇”项目显得十分接地气，简直超高性价比！这也就是为什么，尚未开盘就已经收到好多买家咨询的核心因素！

我们再来看一下项目租赁价值预估。

开发商可观预计，项目“肖迪传奇”的Studio单身公寓预期租金为£350/周，一居室为£450/周，两居室为£500/周，三居室为£600/周，复式公寓为£875/周。

在肖迪奇区（Shoreditch）内，可供租赁的房源大约是出售楼盘的三倍，并且项目临近老金融城可谓通勤一族的租房首选，并且交通方便，周围知名学校林立，有一定的经济实力的学生群体也会考虑租房于此，可以说完全不必担忧租赁层面。

从目前的市场来看，Studio单身公寓每月的租金就已经达到每月1200英镑起。

多元成熟社区，文艺休闲生活

肖迪奇（Shoreditch）在伦敦乃至世界上，都是独一无二的保留自己神奇魅力的一方土地。

有27年历史的家具公司SCP的创办人谢利丹·库克雷（Sheridan Coakley）曾说，

“自上世纪80年代开始，伦敦无处不在变化，唯独肖迪奇（Shoreditch）以它特有的韵味保留至今。”

“这块土地按照自己特地的方式与轨迹发展着，自由生长吐芬芳。”

这家以室内装潢和家具出名的SCP就设立在肖迪奇（Shoreditch）内的Curtain Road街道上。

如果你问用什么词去概括肖迪奇（Shoreditch）？呢么这其中的关键词便是创新与创意。

这里既是数字革命的始作俑者，也是制造业的革新核心。以家具和纺织品制造的传统为基础，新一代的工匠在这块伦敦心脏地带中从手工雕刻向商业家具贸易演变。

这里是无数创业者的福地。而满溢的创造力则代表了活力无处不在。

“这个地区有令人难以置信的生动和繁荣的文化，居住于此的人们互相协作传递创意思维，使他们生活的土地不断发展。不断在创新中变化是肖迪奇（Shoreditch）最伟大的财富。”

这是一个真正多元文化得以和平共处的地方。涂鸦墙，穿着新颖时尚的人们，都在彰显着这方土地特有的兼容。

在肖迪奇（Shoreditch）附近还有一处为人熟知的Brick Lane市集值得探索，类似于国内每个城市里都有一条年轻人爱极了的潮人街。除了潮人衣饰可以购买外，还有各色街边小吃满足你的味蕾。当之无愧年轻人最爱的潮流区域——Shoreditch！

如果你爱好艺术，这里是全伦敦最赋有艺术素材的土地，最新的书籍和杂志轻松寻觅到手。

Rich Mix就是当地知名的一个艺术中心，在那里经常会上演精彩的演出、电影、音乐会以及展览。

生活于此，你可以偶遇平面设计师，出版商，蛋糕师傅，摄影师，夜跑者，经营花店的小贩亦或者厨师。

此外，这里还汇集了伦敦最顶级的一票咖啡工作室。

当然你也完全不用犯愁餐厅的选择，因为好吃的餐厅实在太多啦。如果你爱好西班牙亦或土耳其菜肴，那么可以去尝试一下Leonard Street街道上的Eyre Brothers。

周末的好时光，你可以在哥伦比亚花市，享受周日美好的飘着花香的清晨。

交通一览

“肖迪传奇”项目地处伦敦一区的肖迪奇区（Shoreditch）。项目区域内有着良好的交通网络，步行4分钟即可到达老街地铁站（Old Street）。

从老街地铁站（Old Street）出发，可以搭乘黑线（Northern Line）。此外临近的地铁车站，包括利物浦街站（Liverpool Street）和肖迪奇高街站（Shoreditch High Street）。

其中利物浦街站（LiverpoolStreet）共有4条地铁线途径，Metropolitan Line，Circle Line，Central Line以及Hammersmith & City Line。从肖尔迪奇高街站（Shoreditch High Street）出发，可搭乘红线（Central Line）以及地上铁Overground。

从“肖迪传奇”项目出发：

步行4分钟可达老街地铁站（Old Street）

地铁4分钟可达伦敦金融城银行站（Bank）

地铁10分钟可达国王十字站（Kings Cross）

地铁14分钟可达滑铁卢站（Waterloo）

地铁18分钟可达邦德街站（Bond Street）

地铁18分钟可达中国城莱斯特广场站（Leicester Square）

教育资源

根据英国最权威学校评分机构 Ofsted 指出，所有肖迪奇（Shoreditch）的小学都被评为“良好”。

其中State Comprehensive（类似于公立学校），Central Foundation Boys被评为良好，Bethnal Green Academy被评为优秀。私立学校方面，Barbican评分最高的为City of London Schools (girls' school)。Queen Victoria Street评分最高的为City of London Schools (boys' school)。