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洛杉矶——LA

洛杉矶都会区概况

洛杉矶县

橙县

洛杉矶都会区位于加利福尼亚州西南部沿海地区，全称为洛杉矶-长滩-安纳海姆都会区，即 Los Angeles-Long Beach-Anaheim Metropolitan Statistical Area，是全美第二大都会区 [1]。洛杉矶都会区包括洛杉矶县 Los Angeles County 和橙县 Orange County，共计 122 个城市。总面积约为 1.26 万平方公里，总人口约为 1331.04 万 [2]。

[1] 本文中“都会区”概念采用美国管理与预算局（US Office of Management and Budget）定义的大都会统计区，即 Metropolitan Statistical Area, MSA，有别于包含范围更广的联合统计区 Combined Statistical Area, CSA。从范围来看，洛杉矶联合统计区包含 3 个大都会统计区，洛杉矶大都会统计区是其中之一。

[2] 美国人口普查每 10 年进行一次，此数据为美国人口调查局以 2010 年人口普查数据（1282.88 万）为基础，对 2016 年该地区人口规模做出的预测。

洛杉矶都会区属于地中海气候，夏季干燥，冬季多雨。全年平均最高温在 20-25 摄氏度之间，平均最低温在 10-15 摄氏度之间。

经济发展

洛杉矶都会区经济发达。区域内的娱乐产业、商业、国际贸易、金融、石油化工、航天工业等领域在全球范围都有着举足轻重的影响力。以好莱坞闻名的娱乐产业为洛杉矶赢得了“世界娱乐之都”的称号。《福布斯》杂志称，在洛杉矶每 6 位居民中就有 1 个人从事娱乐创意产业相关的工作。另外，全球第一家迪士尼乐园就位于洛杉矶都会区的安纳海姆市 Anaheim。

在好莱坞的加持下，明星、运动员、企业家等众多名人纷纷在洛杉矶都会区置业，形成了几处集中的豪宅区。

优质的教育资源

在洛杉矶都会区共有 108 个公立校区（K-12 教育，涵盖从幼儿园到高中阶段），其中有 13 个校区被 GreatSchools 网站评为 10 分（即满分）。有“美国选校网站”之称的 Niche 进一步对分属于洛杉矶县和橙县的公立校区进行排名。

洛杉矶都会区 10 分学区的分布

洛杉矶县公立学区前三名

圣马力诺联合学区

San Marino Unified School District

帕罗斯沃迪半岛联合学区

Palos Verdes Peninsula Unified School District

拉肯亚达联合学区

La Cañada Unified School District

橙县公立学区前三名

尔湾联合学区

Irvine Unified School District

洛斯阿拉米托斯联合学区

Los Alamitos Unified School District

拉古娜海滩联合学区

Laguna Beach Unified School District

洛杉矶都会区也有很多顶尖高等院校，比如：

加州理工大学 Caltech

California Institute of Technology

南加州大学 USC

University of Southern California

加州大学洛杉矶分校 UCLA

University of California, Los Angeles

加州大学尔湾分校 UCI

University of California, Irvine

美西著名的克莱蒙特学校联盟（The Claremont Colleges）中 5 所顶尖文理学院（也称 5C 盟校）都位于洛杉矶都会区，分别是：

波莫纳学院

Pomona College

克莱蒙特麦肯纳学院

Claremont McKenna College

哈威穆德学院

Harvey Mudd College

斯克里普斯学院

Scripps College

匹泽学院

奇诺市——Chino

城市概况

奇诺 (Chino) 位于加州洛杉矶东郊约30分钟车程之处的圣伯纳迪诺县。市区范围面积约76.86平方公里(29.68平方英里)，人口约87,776. 奇诺市早在1910年即建市，近年来已从一个已农业畜牧业为主的城市发展成为环境优美、商业发达、适合久居的大社区。2008年奇诺市被评为“100个最适合年轻人”的城市之一，发展潜力无限。

奇诺市拥有得天独厚的地理位置，位于洛杉矶县、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县四个县交界的地方。交通网络发达，连接71、91、60、10号公路，无论是通往山岳林立的内陆，或者是海滨城市均相当便捷。奇诺有丰富的公共设施，13所小区公园，供市民野炊、各项户外休闲、举办活动等。奇诺还有着丰富的教育资源，属于奇诺联合学区，有20所小学、五所中学、三所高中和一所大学附属高中。Chaffey学院也在奇诺设立分校。奇诺占地利之便，且房价相对较低廉，是投资和自住的首选。

教育资源

奇诺谷联合学区（Chino Valley Unified School District）是San Bernardino最好学区之一。对于注重孩子教育的华人来说，奇诺岗的教育质量也是名列前茅，学区內的小学有四所在2007和2008年取得900分API的优异成绩，两所中学在2007年取得800分API的成绩。

依据居住位置，每户都有自己所属的公立学校，以上为奇诺岗市所包括的小学，初中，高中和大学。( 注: API表示学术表现指数，就是将学生的整体成绩作为评价学校的整体水平。 API值是在200-1000分之间。 Rating 最高分数是10分。)

房产市场

近年来，奇诺的房产市场非常火爆，而且火热程度逐年上升，该地区的房价也是大幅度上涨，目前房产的挂牌中位价是$472,800，而且2018年预计将会上涨4.7%，房价上涨势头强劲，租金也随其水涨船高，每平方英尺的平均月租金达$1.21。

▲房价▲

▲租金▲

高性价比别墅项目——哈维斯特

社区位于奇诺东南部，由全美多个顶级开发商联合开发，社区经过整体出色的规划后已经趋于完善，哈维斯特社区采用门禁系统，为社区居民构筑安全生活，社区业主可享用整个大型规划社区内3家不同的娱乐中心，中心内设施包括影院、健身房、泳池和水疗池等；此外，社区隶属于全美最大的公立中小学学区之一“奇诺谷联合学区”，居住于此，业主可以为其子女申请就读幼儿园至高中一站式的公立教育资源。

项目位置

项目位于奇诺东南部，距离开通直航中国大陆城市的安大略国际机场约10公里左右，驱车前往最快仅需18分钟，而且未来还会增加其他亚洲直航城市，预计未来几年房价会出现上涨的趋势；此外，项目毗邻60号和83号州道，以及10号和15号州际公路，出行非常便捷。

社区会所

建筑面积约15,000平方英尺，占地约4公顷。娱乐中心设施包括：标准健身中心、大型会议室、聚餐厨房、商务中心、游戏室、环绕式立体声影院、游泳池、水疗池、公园、庇荫凉亭、儿童乐园、网球场、篮球场等。

周边配套

20分车程范围内你可以到达：

➤Cal Aero Preserve Academy 1分钟

➤奇诺岗高中 11分钟

➤El Prado高尔夫球场 7分钟

➤奇诺岗州立公园 12分钟

➤大联盟梦想体育公园 11分钟

➤奇诺机场 6分钟

➤普拉多公园 7分钟

➤奇诺岗步行街 14分钟

➤Costco仓储式超市 15分钟

➤奇诺广场 14分钟

➤奇诺医疗中心 15分钟

➤凯撒医疗奇诺分处 14分钟

➤Rite Aid药房 9分钟

➤查菲学院 10分钟

➤安大略国际机场 18分钟

➤安大略奥特莱斯 19分钟

➤东谷Gateway购物广场 13分钟

优质学校

奇诺谷联合学区是全美最大的公立中小学学区之一，服务于奇诺、奇诺岗和安大略地区的32,000名学生，居住于此，可以申请就读幼儿园至高中一站式的公立教育资源。

➤小学+中学：Cal Aero Preserve Academy

一所为幼儿园到8年级的学生提供优秀教育资源和环境的学校( K-8 )，位于南加州评分顶级的奇诺谷联合学区。该校配备有最先进的硬件设施，被评为加州杰出学校。学校距离项目仅5分钟。

➤高中：Chino Hills High School

该项目所在地所属著名的奇诺岗高中，位于奇诺岗市。该校为 9-12年级学生提供教育服务，学生综合成绩和能力远高于加州和圣伯纳迪诺郡的平均标准。奇诺岗高中提供多种课程供学生选择，同时学校非常重视培养学生活动、体育及艺术等方面的能力。奇诺岗高中的篮球队哈士奇队全美排名第一，培养出几位篮球明星。 美国新闻与世界报道联年授予奇诺岗高中银牌称号。