1月初卑诗估价局（B.C.Assessment）公布了省内房屋的估价情况，今年大温地区几乎四分之三的独立屋价格都在100万以上，这和过去几年的情况大大不同。
73%独立屋价值超百万
过去5年变化明显
西门菲沙大学（SFU）城市项目主任Andy Yan分析了2018年估价局的数据发现，区内73%的独立屋价值都在100万以上，而在某些城市几乎99%的独立屋估值都超过100万，包括温哥华、西温、北温和UBC大学保留地。在北温区、本拿比和狮子湾，有97%的独立屋价值超过100万，列治文超过百万房屋比例为96.8%，白石为93.1%。
就连传统意识中较为偏远的满地堡，89.6%的房屋价值都超过100万，高贵林和新西敏的比例分别为82.6%和75.6%。
Andy Yan表示，现在整个区域内的房子都在向着100万迈进，而且，估价局的估价只是严格的价值评估，还没有包括交通成（transportation mortgages），如果把交通成本算在内，那么几乎所有的房子都超过了100万。
在菲沙河以南和以东地区，百万房屋的比例有所下降。素里百万或以上独立屋的比例为51%，三角洲为47.2%，兰里镇为45.7%，高贵林港为34%。枫树岭（11.2%）、兰里（9.1%）和匹特草原（5.9%）百万独立屋的比例最低。
自2011年，Andy Yan开始发布温哥华的“百万线（million dollar line）”房屋地图，当时的界线为MainStreet，Main Street以西独立屋超过100万，以东则在100万以下。红色代表100万或以上房屋，蓝色则代表不到100万。
Andy Yan表示，“我过去主要关注温哥华的情况，因为数据可以通过公开资源得到。”随着卑诗地产行业的迅速发展，卑诗估价局开放数据给AndyYan让他同时可以研究其他城镇的情况。
如果逐年观察数据，可以发现，红色有如星星之火不断燃烧大温这片草原，随着楼价趋升，大温独立屋的“百万线”区域迅速向东面扩大。先是由MainStreet移至Boundary Rd.，而后接近新西敏菲沙河界线，现在从图上望去，几乎所有的地方都是100万以上的红色区域。
而2014年，大温地区只有23%的的房屋超过100万，主要集中在西温、北温的部分地区、温西、UBC大学保留地、列治文西北地区以及南素里-白石。
500万以上豪宅占小部分
收入和房价并不联系
另外一张统计图显示了独立屋的价值分区。大温大约11%的房屋估值在200万到300万，4%的独立屋价值在300万到400万，19%的独立屋价值在400万到500万之间，有1.9%的独立屋价值超过500万。
500万豪宅线主要分布在西温水边、UBC大学保留地附近的英属哥伦比亚区、West Point Grey、Shaughnessy、Kerrisdale和Southlands。另外在第四街以北的Kitsilano区、CambieCorridor沿线以及Dunbar，一些住宅的价值都达到500万。
Andy Yan表示，过去Kerrisdale和Dunbar都是中产阶级社区，这是由中等收入创造的社区。
西蒙菲莎大学（Simon Fraser University）公共政策学院的助理教授Josh Gordon指出，温哥华的房价不断升高，已经成为房价最高的城市之一，这次关于低陆平原有73%房屋超过100万的统计结果非常具有意义。
而且，值得引起注意的是，房价和收入水平并没有联系，“100万的房价几乎是温哥华平均中位数收入的14倍。这个水平已经相当高。加拿大一般城市的房价基本上是收入的4倍，温哥华的数据远远超过这个比例。”Gordon教授说。他认为，这表明除了本地收入的其他因素在带动房价上升。
地产网站Point2Homes之前发布的房屋可负担性报告也显示，温哥华的收入与楼价不成比例，温哥华的楼价中位数为110万元，家庭收入中位数则约6.4万，比例指数高达17.3，是全北美最难负担的城市。
