万达集团亏损近4亿澳币,打折出售悉尼及黄金海岸项目,神秘买家现身

2018年01月30日 澳洲地产博士


- 投资的开始,变成亏损的开始 -

-澳洲投资项目亏损近近4亿澳元-

万达在悉尼的发展项目于2015年以4.877亿澳元购得,计划建造五星级酒店和190间豪华公寓,投资额13亿澳元。

另一个与日东集团一起在黄金海岸开发的珠宝三塔的项目,投资额约10亿澳元。

而澳洲玉湖集团今天在香港完成对万达集团澳洲黄金海岸、悉尼两个项目的收购,交易金额仅为11.3亿澳元。算上这几年的持有成本,万达至少亏损了近4亿澳元。


-首个海外项目亏损8544万港元-

2013年万达集团买入这个位于英国伦敦的项目时,是万达进军全球化布局的开始。

1月16日,万达酒店发展公告披露,将以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售公司在英国伦敦的项目万达·伦敦ONE 60%的股权,余下的40%由万达香港持有。

截至2016年底,项目公司亏损8544万港元,截至2017年底,项目公司负债净值为1.35亿港元。

-万达国内项目打6折出售-

去年7月万达商业将北京万达嘉华等77个酒店和13个文旅项目分别出售给富力地产和融创房地产集团的一波三折的交易。据称万达向富力出售77个酒店的最初意向价格是335.95亿元,而最终价格却是199.06亿元,万达出售这笔资产至少打了6折以上。

- 澳洲业务结束,神秘买家现身 -

悉尼和黄金海岸两个项目,交易额11.3亿澳元-

悉尼开发商玉湖集团以11.3亿澳元收购了大连万达的悉尼和黄金海岸住宅和酒店综合项目,结束了其在澳大利亚的业务。


玉湖创始人黄向墨说道:“玉湖坚信这两个项目将为当地注入新的就业机会,促进经济发展。事实上,这两家五星级酒店将共同为市场带来大约1500个就业机会。”


据了解,这两个大型资产的购买价格是由3.15亿澳元的现金部分组成的,并且承担了大连万达项目的8.15亿澳元债务。


黄金海岸珠宝三塔项目45%由中国支持的日东集团拥有。同样也将其一起出售给玉湖集团。

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