集齐伦敦高智商精英，2018最值得期待的改造区荣耀新生！,戴德梁行伦敦住宅微信公众号文章

“重建改造”永远是关注伦敦房市绕不开的关键词。

而说到2018年伦敦最值得期待的改造区，非地处西二区的白城（White City）莫属。本篇将从经济、教育以及生活三个层面来分析白城（White City）为何值得关注。

经济再生：Westfield升级进行中

西田购物中心（Westfield Shopping Centre）坐落于白城区域，目前Westfield正在扩建二期。再生与经济效益相辅相成。

就业机会

截止至2018年，白城区域就业机会总计20,000个，而西田购物中心（白城）就占据了其中12,000个就业机会，占比数额非常大。

西田购物中心（白城）为员工提供系统培训，不仅如此作为世界顶级的零售业霸主，也不断吸引着商家入驻。

随着2018年3月启动西田购物中心（白城）的扩建计划，预计还将新创造8000个就业岗位。

本地企业

据统计，西田购物中心（白城）每年吸引2800多万游客，目前此地区已荣登伦敦五大旅游胜地之一。这无疑增加了该地区的人流，同时也创造了当地企业的额外贸易。

如此可观预估，随着扩建的不断深入，每年还会产生3亿英镑当地经济发展。

此外，西田购物中心一直致力于支持当地企业发展，并建设有专门的开放中心以提供相关资金扶持。

公共交通

因为西田购物中心（白城）坐落于此，白城区域的连通性格外重要。

据悉，已有总计高达1.7亿英镑的投资加持当地基础设施建设。

教育再生：帝国理工白城新校区

大名鼎鼎的帝国理工白城新校区想必大家已经不陌生了。

但除了白城新校区本身落成的学术教育方面的深远影响，我们还可以期待它对于周边社区的积极影响。

帝国理工方面表示，他们的目标是与白城市的居民、企业和组织积极合作，支持当地教育，卫生，企业，共同创造新的就业机会，支持本地人才，合作研究，教育创新。

这才是真正对当地人民生活的智慧改变。

据悉，帝国理工高校方面已经在制定一系列活动，以期让当地社区能够参与近来，分享科学和研究的奇迹。

并且在这个社区联盟的思路上，帝国理工方面目前正在集思广益，欢迎任何好的想法共同创造伟大家园。不得不说，这是在集齐伦敦高智商精英一起打造新理念下的崭新生活呀。

生活娱乐再生：白城广场

除了西田购物中心（Westfield Shopping Centre），白城广场也同样令人期待。

除了超过55万平方英尺的商业用房和10,000个办公用房外，白城广场还将提供一系列令人振奋的餐饮，娱乐和休闲场所。

不得不说，总面积达47,000平方英尺的白城广场正在朝着一个令人兴奋的生活娱乐中心大步发展着。

零售店、餐厅以及休闲运营商共同助力将白城广场打造成一个年轻朝气的新兴社区。

不难看出，白城改造区潜力极大。自然，其投资价值也被房产商相中了。

这不，英国老牌开发商伯克利集团2018开年巨献——位于伦敦西二区心脏地带的“柏郦”项目再度来袭！由世界房地产咨询服务五大行巨头戴德梁行领衔代理，引领投资新风尚！

西区向来是尊贵上层的显赫标志，项目提供了顶级的居住环境，“柏郦”此次将开出两个高层住宅区，分别为19层高、21层高。项目包括Studio公寓1/2/3居室，即日起“柏郦”开始接受预售，目前仅15套优质房源放出，详情垂询。

“柏郦”中国巡回推广会正在进行中！本周末上海、香港与你不见不散。

上海：1月27-28日嘉里中心

香港：1月27-28日东方文华酒店

伦敦最牛学区

学区房这个概念，不止中国有。在英国，同样火爆。

就连家喻户晓的国际国际足球巨星贝克汉姆，早在2013年就以2140万英镑为孩子购买了一套拥有八个卧室的学区豪华房。

而在英国伦敦目前最火的学区房，则位于西伦敦的新兴社区——白城（White City）。

这主要归功于英国G5超级精英名校之一——帝国理工学院的新校区白城校区建设于此。

在英国QS 2014/15世界大学排名中，帝国理工大学排名全球第2。在理工科方面，帝国理工为欧洲第1。同时，帝国理工也是英国第一大对华学术研究合作伙伴，积极与中国加强合作开展对话。

据悉，帝国理工白城校区占地5公顷，耗资30亿英镑（约合320亿人民币），整个校区预计2019年底建设完工。

由此可见，如今是入手白城（White City）学区房的前期红利期。而“柏郦”为何牛？

因为其地理位置堪称无敌，从项目出发，步行3分钟即可抵达帝国理工白城校区。

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帝国理工学区房！刚需楼盘！牛！

除了帝国理工学院，皇家艺术学院（RCA）也已经入驻该区域，将在此地建成一个通信结构和人文中心，届时将有超过700名的学生和教师员工入驻。

此外，这里也早已被诸多名校所包围，柏郦”距离英国三大顶尖学府帝国理工大学（IC）、伦敦政治经济学院（LSE）、伦敦国王学院（KCL）均不超过半小时车程。

具体信息如下：

Imperial College White City ：步行3分钟

Imperial College London ：地铁28分钟

University College London：地铁26分钟

London School of Economics：地铁26分钟

King’s College London ：地铁29分钟

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30分钟畅通直达伦敦四大顶级高校！牛！

据统计，此区域内已经有将近200所学校，覆盖小、中、大学。

中小学方面，英国八大公学之一的圣保罗男校St Paul's Boy和圣保罗女校St Paul's Girls School（公认的英国最好女子私校之一）就在白城（White City）附近，其它私校还包括Bassett House School、Tabernacle School、Norland Place School。

公立学校方面，在White City区域内被评为杰出Outstanding的中小学有：St Stephen's CofE Primary School、Ark Burlington Danes Academy、Miles Coverdale Primary School、The Cardinal Vaughan Memorial RC School、The West London Free School、Brackenbury、St Tomas CofE Primary School、St Augustines RCprimary School、Larmenier& Scacred Heart Catholic Primary School等十多所。

从项目出发，到达周边小学：

Notting Hill Prep School：地铁8分钟

Bassett House School：地铁12分钟

St Stephen's CofE Primary School：地铁12分钟

Tabernacle School：地铁13分钟

St John XXIII Catholic Primary School：地铁14分钟

St Mary Abbots Primary School：地铁14分钟

Ark Burlington Danes Academy：地铁14分钟

Wetherby School：地铁22分钟

从项目出发，到达周边中学：

Godolphin and Latymer School：开车9分钟

St Paul's Girls School：开车9分钟

Latymer Upper School：开车9分钟

Hill HouseI：开车14分钟

Lycée Français Charles de Gaulle：开车16分钟

Harrow School：开车22分钟

Westminster School：开车26分钟

Eton College：开车35分钟

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小学、中学、大学一条龙顶级教育资源尽在掌握，白城（White City）正在形成伦敦最强教育资源网络！牛！

除了关注相关教育资源的地理位置，为孩子打造良好的教育氛围也相当重要。不用担心，倘若居住于此，你的孩子将于明星、政要、企业家为邻。

且不说翻开帝国理工学院的校友录，几乎囊括了全世界各个领域范围内的重量级人物，包括诺贝尔生理学奖得主HOPKINS, Sir Frederick Gowland。

皇家艺术学院的知名校友则培养了很多设计领域的翘楚。被认为是除了乔布斯对苹果公司影响最深远的人——苹果公司首席设计师乔纳森·伊夫（Jonathan Ive），正是毕业于该校。

说完为孩子，再回过头来看为自己会有怎样的回报。

英国房地产市场完善，价格逐年递增。而投资学区房，在世界各地都是只赚不赔的买卖。那么，你只会迎来一个结局：涨涨涨！（但前提是你有买买买的决心！）

学区房之所以受到追捧，最大原因还在于其稀缺性。这也就是为何去年“柏郦”一期一经推出，就火爆市场的原因。买的就是近200所稀缺，尤其是“柏郦”这种顶级学区房，真的是手慢无。

如果你不是自住，只是投资，那么我们现在来聚焦到租赁市场上。

据统计，预计白城（White City）区域1/2/3居室公寓的租金，分别可达到最高600/700/800镑每周（这还不算每年房产本身的涨幅增值）。

比邻帝国理工，让你更加不用愁租户群体以及高昂的价格负担，要知道世界领先的教育水平每年将吸引同等优质的学生群体，完全可以负担得起这样的租金。

成熟的生活社区

地理位置邮编W12的“柏郦”与比邻的肯辛顿切尔区并称为伦敦传统顶尖富人区，离著名的电影诺丁山拍摄地、有文艺圣地之称的诺丁山区仅几步之遥。

伦敦西区（West End of London）位于伦敦中心西部，由于汇集了众多商业区、休闲娱乐配套长期以来是富人和社会精英居住的地域，因出演电影《诺丁山》而在全世界圈粉的男星休格兰特Hugh Grant就居住在此地段。

这里已经是非常成熟的生活社区，各项配套极为齐全，交通四通八达。

步行2分钟可抵达最近的地铁站White City(Central Line红线)和Wood Line (Hammersmith & City Line粉线)，以及轨道交通Overground和Southern城铁的Shepherd's Bush站。步行6分钟可抵达大型购物中心Westfield。区域进出或途经的公共汽车有17条线路，其中6条线路提供24小时全天候服务。

其他重要地标交通一览：

Holland Park：地铁9分钟

Hyde Park：地铁12分钟

Paddington Station：地铁14分钟

Oxford Circus：地铁14分钟

Kings Cross：地铁27分钟

Bank：地铁28分钟

这里坐落着原BBC总部。BBC电视中心始建于1960年，曾经是世界最大的电视台总部，在1998年至2013年3月期间，BBC国际新闻、大量BBC黄金年代作品都是从这里播出。

同时，这里也是1908年奥运会主场馆所在地。

南侧更有始于2008年营业，前耗资16亿英镑、占地15万平方米的英国第二大的购物中心——西田购物中心（Westfield Shopping Centre）坐落于此。目前Westfield每年消费者流量为2700万人次，坐拥260家商店、60家餐馆的美食街，17屏银幕的VUE影院，集娱乐、文化、购物休闲为一体。除了应有尽有的品牌商店之外，还有LV、Gucci、Dior等顶级奢华品牌专营店。

除了西田购物中心（Westfield Shopping Centre）之外，许多音乐厅等娱乐休闲场所，好比如牧者丛帝国音乐厅（Shepherd’s Bush Empire）、丛林音乐厅（Bush Hall）和丛林剧院（The Bush Theatre）等也坐落于项目附近，都是周末闲暇时光的好去处。

投资西区新城升值潜力大

“柏郦”项目所在的白城（White City）区域本身就没有几个可开发的楼盘。丰富的历史文化积淀，不可复制的保护建筑，几乎为零的土地供应，注定了在这片土地，一旦有顶级物业的公开，必然成为全球超级富豪争相收藏的对象。

这块寸土寸金的区域可供开发用地很少很少，所以含金量之高可想而知，物以稀为贵，因而是受全世界富豪追捧的地方。

而项目所在地白城，作为伦敦市政府重点改造升级的潜力（Opportunity）区域，各界总投资规模高达80亿英镑，将新建总量约6000套的住宅，新增约20000个工作岗位，吸引世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻，将白城（White City）打造成为一个伦敦市区的新型都会中心，集中购物娱乐休闲、文化教育科研、商务办公创业等综合的宜居社区。