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您是否还在为前几年没买墨尔本房产而后悔不已？
您是否还在为没有适合投资的好房源而烦恼？
如果小臣告诉你，
您可以用几年前的价格购买一套墨尔本市区的新房公寓，
您是否会蠢蠢欲动？
对！你没有听错！几年前的价格就可以购买！
变向来说，这样的公寓在您买下的那一刻，
就已经大幅升值了！
那这套公寓真的值得投资吗？
下面就请跟小臣一起了解下这个项目！
墨尔本Marco梦柯公寓是一个多规模的住宅楼。项目包括一个6层的安全停车场， 位于主楼的1-6层， 其中大厅是公寓入口，设有大楼管理室。7楼为高端大气的生活社区包括包括新颖的瀑布式游泳池，空中花园带烧烤区，健身房带更衣室，立体声电影院，私人聚会餐厅。8-12层为公寓， 但是从13层开始主楼则分开为两栋塔楼， 其中13-34层为东塔楼，13-37层为西塔楼。
室内设计
Marco充满了和谐生活气息的氛围，在铺有木地板和搭配暗色或亮色主题的宽敞舒适生活空间，享受明媚的早晨及金色的黄昏和浪漫，温馨的夜晚。厨房、浴室配备了优质的欧式器具和大理石桌面。
室内设计
清晨醒来展示在你面前的是城市和海湾的美景，Marco卧室将你的生活升华到舒适放松的最高境界，浴室典雅时尚，暗色或亮色主题搭配达到精致和柔和的最佳效果。
Marco位于墨尔本Southbank心脏地带，由著名的Buchan集团精心设计成一个水晶般视觉效果的公寓。Marco坐拥独特的地理位置，它以一个卓越的姿态享受360度全方位的景观-俯瞰墨尔本CBD，艾伯特公园，澳洲文化艺术中心。
类型：精装公寓（现房）
位置：42-48 Balston St, Southbank Melbourne
价格：378000澳币起
户型：1房，2房和3房
Marco项目最大的优势在于他的高性价比，其中一房一卫的起售价37.8万澳币起，两房一卫的起售价60.8万澳币起，两房两卫的起售价61.3万澳币起。
让我们再看看，目前墨尔本市区其他项目的公寓价格，比如collins street上一个在售公寓，一房一卫的起售价51万澳币，两房两卫的起售价在67万澳币。
Spencer Street上一个大型综合体公寓项目，两房两位的起售价在81.5万澳币起。
套用一句时下最流行的网络用语就是没有对比就没有伤害啊！
人口增长：预计在2050年，墨尔本将超越悉尼成为澳洲人口最多的城市。人口的大幅增长必然带动墨尔本各区域的住房需求。
房价涨幅：目前，墨尔本市中心房屋平均中位价已达到64.5万澳币。保守预计，下一个十年内，将又会上涨6.5%。
租赁市场：Marco所处区域地理位置绝佳，靠近火车站、唐人街、各大购物中心，离学校一步之遥，一直深受留学生、租房族的追捧，2016-17年，墨尔本租房价格增长了13.8%。
臣信租赁部对这两年墨尔本市中心区域的公寓租赁情况的报告就指出，市中心的公寓租赁都十分火爆，往往一上架3天之内基本就被定掉了。如果位置好的项目还能以短租形式来出租，2房的月平均租金可达3000澳币，极其可观。
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Southbank是一个位于墨尔本的市区，其靠近墨尔本的中央商务区。Southbank的一些优秀的建筑楼，临近墨尔本的众多知名景点。无敌风景，东边面对Arts Center，皇家植物园；南面是无遮掩海景，从最低的七层到顶楼都能看到Phillips Bay；西面是dockland和Port Melbourne view；北面是 city View。
便利的交通步行2分钟就能到电车站，步行不到10分钟就能到Flinder火车站和Southern cross火车站。附近名校林立包括墨尔本大学，皇家理工大学，和维多利亚大学。
教育
☞ Victorian College of the Arts 维多利亚艺术学院 517m，步行5分钟
☞ Wesley College 卫斯理学院 3.2km，6分钟
☞ Albert Park College 中学 3.5km ，9分钟
☞ Mac. Roberston Girls’ High School 马克罗宾逊女子学院 9.7km, 11分钟
☞ Melbourne Girls Grammar School 墨尔本女子文法学校11.3km, 15分钟
☞ RMIT 墨尔本皇家理工大学 7.5km, 9分钟
☞ University of Melbourne 墨尔本大学8.2km, 12分钟
☞ Victoria University 维多利亚大学 9.1km ，18分钟
医疗
☞ The Alfred Hospital 艾尔弗雷德医院 3km，9分钟
☞ Royal Melbourne Hospital 墨尔本皇家医院 4.7km ，12分钟
☞ Royal Children’s Hospital 皇家儿童医院 5.3km，13分钟
购物
☞ Collins Street 购物街 2.5km ，7分钟
☞ South Melbourne Market 南墨尔本市场1.3km, 步行17分钟
☞ Bourke Street 购物街 2.7km ，8分钟
☞ DFO South Wharf 购物中心 3.3km ，9分钟
☞ Chinatown 唐人街 3.4km ，14分钟
休闲
☞ Crown Casino 皇冠赌场 1.7km ，5分钟
☞ Royal Botanic Gardens Melbourne 墨尔本皇家植物园2.4km，8分钟
☞ Albert Park Golf Course 高尔夫球场 2.5km ，5 分钟
☞ Albert Park Lake&Golf Course 阿尔伯特公园湖泊&高尔夫球场 2.6km, 5分钟
☞ Melbourne Sports & Aquatic Center 2.8km ，7分钟
☞ Como Park 公园 4.8km， 9分钟
☞ Melbourne Cricket Ground 墨尔本板球场10km, 13分钟
交通
☞ 55路电车站 100m
☞ Southern Cross Station 南十字星火车站 7.1km-8分钟
☞ Flinders Street Station 火车站 8.3km- 10分钟
拜肯集团是澳大利亚最大的多专业建筑规划设计集团之一。该集团以卓越的建筑设计闻名于世，并且在以下各领域具有丰富的经验。（大型城市综合体商业，零售休闲，娱乐酒店，住宅，商务写字楼，公共建筑，教育，医疗健康）
拜肯集团在澳大利亚和新西兰设有七处分公司，并且在欧洲伦敦和中东迪拜设有设计分部。拜肯集团的历史可追溯到1890年在维多利亚州Geelong市成立的首家分公司。 此后公司于1896年成立了Perth分公司，1983年成立了Brisbane分公司。 拜肯集团于1990年成立，现在已经成为由30位董事和合伙人管理的跨专业集团公司，其服务客户遍及澳大利亚、新西兰、英国、中东、东南亚、日本和中国。
一房一卫
室内面积45m²
阳台面积3m²
总面积48m²
售价37.8万澳币
两房一卫
室内面积64m²
阳台面积15m²
总面积79m²
售价66万澳币
两房两卫
室内面积87m²
阳台面积12m²
总面积99m²
售价93.9万澳币
三房两卫+study
室内面积127m²
阳台面积18m²
总面积145m²
售价137.4万澳币
小臣的同事们昨天刚刚亲自现场实地看了此项目，都有相同的感受，那就是物超所值。所剩的现房房源不多，有打算近期自住的，想要即买即租拿租金收益的，赶紧联系我们。再偷偷的告诉你，部分户型还有两年包租优惠，每年5%的租金收益哦。先到先得！当然也可以选择我们臣信给你制定的独家租赁方案，保证让你收益杠杠的！
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