市场快照:全国房地产评论员认为南澳房产市场增长与机遇并存。

一份最新市场报告显示，尽管南澳大利亚州移民数量急剧上升、首次置业贷款审批量下降，但该州仍然是全国房价负担性最高的地区之一。

主要经济指标-RPD 全国报告12月公布的季度表现中，强调南澳对于买家市场的房价上涨和机遇。

全国研究经理Disawati Mardiasmo博士认为，南澳净移民增长强劲，每周家庭收入上升、失业率下降。‘这代表南澳州对许多人而言是充满机遇的地方，也是全国房价中最具可负担性的州。季度报告中，南澳的净移民增长了2443人，移民增长意味着对于住房更多的需求。’

而在住房审批数量上也有所增长，同比去年增长了19%，但与移民的增长不一致，导致高质量房屋的供应不足，因此会推高房价。’

南澳的家庭平均收入也有所增长，同比增长3.7%，现为$1553/周。这代表南澳居民的可支配收入可能会增高，有助于日益增加的房价负担性问题的降低。

然而，房价持续上涨也会带来首次置业贷款的审批减少，Mardiasmo博士表示，‘南澳相对新南威尔士、维多利亚和昆州，因其较高的可负担能力而为人所知，而目前房价也慢慢水涨船高。在2017年第二季度，可负担能力增长了4.7%，第三季度只增长了0.5%。另外，首次置业贷款审批数量同比减少了5%，进一步验证了负担能力变弱。’

‘同时，由于南澳房贷的可负担指数37.3高于全国平均的31.8，也南澳对于州际投资者投资南澳房产市场具有较高吸引力。’

本文采自http://www.news.com.au

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值得一提的是，本物业是在普林顿国际学校（Plympton International College）的学区内。普林顿国际学校（Plympton International College），是阿德莱德的一所公立学校，提供学前班 - 12年级教育服务，也是南澳大利亚第一家也是唯一一家提供普通话专业语言课程，采用中英文双语教学的学校。

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