根据房产网站Realestate最近的报道，澳新银行（ANZ）“逆潮流而上”，在众多机构都认定2018年澳洲房市会一蹶不振的情况下，ANZ银行高调宣布：

澳洲房价增幅可能在2018年第二季度触底，之后开始逐步回升，并逐渐回复繁荣。

据澳新银行预测，2018年第二季度，澳洲房价增幅将降至1%，之后将恢复加速，回升至2%。

据悉，目前澳洲各城市区域的房市情况不一，全澳整体房价增幅缩小主要受悉尼和墨尔本市场影响。

房产数据分析机构 CoreLogic的数据显示，自2017年7月份以来，悉尼的房价已未出现增长，并且在过去3个月内下降了2.1%。

墨尔本则在截至2017年12月份为止的近两年中首次出现中位房价下降的情况。

房产分析机构SQM研究（SQM Research）的负责人克里斯多夫（Louis Christopher）表示，今年前4个月，悉尼房价增速将达到最低水平，但在之后到年底期间将会逐渐回升。这主要是银行放松借贷政策所致。

据悉，按照目前的借贷情况，许多银行在下半年的投资借贷数将远低于澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）设定的目标，因此各银行将会再次放松借贷政策，鼓励更多投资者进行贷款。

这将是促使澳洲房地产再次复苏的一个有利条件。

据了解，在2013年至2016年期间，海外投资者对房价上涨的影响最大。仅在2016年，悉尼出售的房产中就有近60%为海外投资者所购。

所以，银行贷款政策的开放，为澳洲房地产市场打上了一剂“强心针”。

另一房产机构CPM Realty的负责人埃尔班纳（Sam Elbanna）则表示，买家目前对是否进入房市比较犹豫，但有些人推迟购买房产的时间并不能维持很久。悉尼居民度过了最初的反应期后，很快将会恢复行动。

埃尔班纳也认为，银行放松借贷限制将会鼓励投资者再次回到市场。

届时投资者会发现，租赁市场非常火热，且房价又开始再次上涨，房市需求会因此开始增大。

责任编辑：风炎霜雪

资料来源：Realestate

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