最近的温哥华市选正在如火如荼的进行当中，下月的20日就将进行投票，选举产生1名市长，10名市议员和其他市府职员。在竞选过程中，住房成为人们非常关心、竞选人也热衷讨论的话题。

据Global News报道，候选人肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）就在本周一早上举行的新闻发布会上承诺，如果他当选温哥华市长，他将把空屋税增加3倍。

斯图尔特公布了他的住房计划，主要针对地产市场的投机行为和租房者。

斯图尔特作为一名无党派候选人，专注于打击房地产市场的投机行为。他表示，将会把任何被认定为空置的空屋税提高到3％，并确保在外国人不能购买温哥华33%-50%的新建房屋。

在发布会中，斯图尔特说：“温哥华是一个惊艳的城市，吸引了来自加拿大和世界各地的人们。尽管我们周围都在进行施工，但除了非常富有的人之外，还是有很多人都发现住在这里越来越难。为了确保我们的城市不止适合有钱人，我们需要确保更多的人拥有住房。”

斯图尔特还承诺，在未来10年内为年收入80,000元或更少的家庭，建造25,000套新的非营利性的可负担住房。

另外，斯图尔特今天在新的发布会中还提到了一项新的提议，未来10年内快速建设25,000套出租房屋。

这样一来，总共就有50,000套新房屋可以提供给租房者。这个计划将对房屋的空置率产生影响，同时也会使温哥华房租有所下降。

为达到这一点，温哥华市必须与省和联邦政府合作，以获得项目资金。

斯图尔特还将为弱势公民创造更多的非市场和支持性住房，并为原住民、文化社区、老年人和残疾人提供有针对性的住房解决方案。

在允许的情况下，斯图尔特还将招聘更多相关的文职人员，以减少中小型开发商和房主的等待时间。

空屋税让政府增收3000万

今年4月，温哥华市宣布，今年将会通过新实施的空屋税收取3000万元的收入，这笔收入将用于温哥华的可负担住房。

截止到今年3月，温哥华市的空屋税（EHT）部门已经收集了该市98.85％房主的房产申报单。

在全部的183,911份申报当中，有177,562份为被占用的房屋，6,349人被宣布为空置房屋，虽然这其中有人被豁免缴税，但还有2,132个房屋的所有者由于没有填写申报单，因此被认定为空置房屋，需要缴税。

事实上，在竞选时长得候选人中，并不是只有斯图尔特一个人支持增加空屋税。

最近刚刚宣布退出市长选举的金贝尔Ian Campbell（伟景温哥华 Vision Vancouver 党领）就曾提议：一旦当选，将把现行空置税增加3倍；

除了空屋税外，其他的地产税费也颇受候选人们的关注。

据Vancouver Sun报道，竞选市议员的进步选民联盟党（COPE）候选人Jean Swanson和Anne Roberts也表示：一旦当选，他们将推动征收豪宅税（Mansion Tax），对500-1000万之间住宅每年征收额外1%豪宅税，对1000万以上豪宅每年征收2%豪宅税。

Swanson和Roberts认为，目前温哥华市的房屋税率都非常的“不公平”。

温哥华仅在2016-2017年1年间，土地增值900亿，而土地价值每年大幅增值，却没有给政府带来相应的税收增幅。因此，房地产税率应该像联邦和省府个人收入税一样，实行“阶梯式税率”。

从而，豪宅税、资本利得税、空屋税、学校税等等都需要进行调整。这样才可以改善目前无法解决的住房需求，为各个群体，比如无家可归者和租房者提供相对应的可负担住房，也使得温哥华成为更加宜居的城市。

然而，增加的税收除了给人们更大的课税压力，真的能解决这些问题么？最终的政策就要看下个月的市选结果了。

对此，你怎么看？