牛津经济学（ Oxford Economics ）说澳洲、香港、加拿大和瑞典房市的危险“尤其高”，警告这种风险程度在历史上对于经济活动构成威胁。

“全部四个房市的价格都很高，经历过很长期的房市繁荣，债务水平高，有相当一部分浮动利率房贷。”首席经济师Adam Slater在最近的一个研究笔记中说。

相对来说美国、德国、法国、中国和日本的房市风险则有限。



而在大多数主要经济体中，房贷利率并无明显升高，有些地方还下降了。

“所以传统的房价下跌‘触发器’不存在。”Slate说。“但是升息严格来说对于房价下跌并非是必须因素。”

“很多经合组织国家的房价在未来几年会停滞甚至下跌；价格已经很高的房市价格进一步上升的可能极其有限。”Slate说。

牛津援引83个房价繁荣的样本指出房价变化往往会对经济活动有重大影响。他们还发现房价在繁荣过后往往会下跌而且幅度不小。

新闻来源：https://www.theage.com.au/business/the-economy/australia-seen-as-one-of-the-world-s-four-riskiest-housing-markets-20180913-p503jy.html