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牛津经济学( Oxford Economics )警告:澳洲、香港、加拿大和瑞典房市的危险“尤其高”,这种风险程度在历史上对经济构成威胁!
首席经济师Adam Slater最近表示:全部四个房市的价格都很高,经历过很长期的房市繁荣,债务水平高,有相当一部分浮动利率房贷。相对来说美国、德国、法国、中国和日本的房市风险则有限!
图:相关新闻报道
Slate表示:在大多数主要经济体中,房贷利率并无明显升高,有些地方还下降了。所以传统的房价下跌‘触发器’不存在。但是升息严格来说对于房价下跌并非是必须因素。很多经合组织国家的房价在未来几年会停滞甚至下跌,价格已经很高的房市价格进一步上升的可能极其有限。
牛津援引83个房价繁荣的样本指出房价变化往往会对经济活动有重大影响,房价在繁荣过后往往会下跌而且幅度不小。
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