国人一提到澳洲，就只知道悉尼、墨尔本这两个城市。而实际上澳洲值得骄傲和投资的区域还有很多。例如即将提及的澳洲第四大首府城市—阿德莱德，绝对值得广大房产投资人的用心关注，现把阿德莱德的大概介绍和大家分享。

阿德莱德(Adelaide)本是威廉四世皇后的名字，是南澳州的首府，澳大利亚的第四大城市，被称为教会城，南半球的雅典。建于1836年，是一个旅游胜地，城市的规划及架构很集中，观光客可徒步游览，相当方便。这里既干净又平和，没有悉尼和墨尔本的繁华和喧嚣，几乎不存在交通堵塞和城市污染之类的问题。百年来阿德莱德人保持着纯朴的生活传统，城市优雅宜人，四周被翠绿园林所环抱，各式各色的花园赋予城市高贵典雅的气质。历史性殖民风格的酒吧、经过翻修的教堂和现代设施以及维多利亚和爱德华式建筑是城市中的亮点。

世界权威金融及人文机构评价南澳州首府阿德莱德市为：

1.澳洲最具商业成本竞争优势的城市

2.世界25个同类人口数量城市中最具成本竞争优势城市第三位

3.世界城市中汽车、金属、食品加工及信息技术等关键行业最具竞争力的第三位

4.世界第十大最具竞争力的商业城市

5.其他主要竞争优势包括：

6.生活成本比澳洲其他首府低

7.全澳城市中商业办公和工业用地租赁费用最低

8.全澳城市中劳动力成本最低，比全澳平均水平低7%

9.南澳劳工流失率低，历史上劳资纠纷数量一直较少

阿德莱德的地理与位置：

阿德莱德是一个位于澳洲大陆南缘上的美丽城市，同时也是南澳洲的首府，更是澳洲东部各州前往澳洲中西部的交通中心。阿德莱德位居海岸平原，西靠圣文生湾(Gulf of St. Vincent)，东倚阿德莱德丘(AdelaideHills)。整座城市座落于扥罗斯河岸上,背后是风景优美的诺夫第山峰，市区街道整齐宽敞，由高空俯视整个市区宛如倾斜的8字型。市区以一条东西横贯的威廉王路(King William Rd.)和多伦斯河(River Torrens) 将阿德莱德划分为南北二区，北区为宁静的优美住宅区，南区则是热闹的商业区。 而另一条重要干线为南北纵贯的北台街(North Terrace)，这两条主要干道的交会点,正是阿德莱德的中心位置和精华所在。阿德莱德城市面积为2000平方公里，约为悉尼的一半。人口约在1,085,000，其中欧美人士占85%，亚洲1%，其他种族则占14%。

基础设施：

南澳正在进行价值数十亿澳元的交通设施项目。阿德莱德到达尔文的纵惯澳大利亚的铁路线已于2004年完工，打开了亚洲巨大市场和北领地至南澳生产商之间的通道。该铁路线将在第一个三年内实现每年800,000吨国内货运量目标。

投资2.6亿澳元建成澳洲最新的国内国际机场；

投资超过10亿澳元，正在对阿德莱德港附近地区进行更新改造。

行业亮点

1.艺术和文化

南澳是澳洲的创造力和艺术中心。阿德莱德市两年一次的艺术节世界闻名，南澳州也是拍摄电影和制作电视作品的胜地。 2004年阿德莱得节日中心和州立歌剧院第二次成功上演了瓦格纳的歌剧(指环) ，获得了世界性的赞誉。

2.汽车生产

澳洲全国380,000辆汽车一半是在南澳的通用豪顿和三菱汽车公司生产的。2004年至2005年财政年度南澳汽车及零部件出口额总计接近10亿澳元。

3.企业和金融服务中心

澳洲全国和国际行业领先集团或公司都在阿德莱德市建立了主要的企业和金融服务中心，这些集团或公司包括澳大利亚煤气公司， BHP Billiton ， BT金融集团， Cap Gemini ， EDS ，马来西亚航空公司， Origin能源公司，新加坡电讯子公司Optus和西太平洋银行等。

4.生物科学

以大学和商业化为依托，在生物治疗、基因诊断、分子植物育种和染色体组、胚胎细胞研究和家畜繁殖等方面的研究开发在世界具有公认的领先地位。

5.大型会展

阿德莱德会展中心是世界十大会展中心之一，有10,450平方米的无柱宽敞楼层和可接待6,500名贵宾的宴会厅。

6.国防

总部设在南澳的澳大利亚潜艇公司( ASC )最近与澳洲国防部签署了价值60亿澳元的海军防空驱逐舰的合同。预计本项合同的完成会为南澳州带来额外3,000个直接和间接的就业岗位。南澳州拥有约100家与国防相关的企业，目前从事国防相关产业的人数为16,000名。

7.食品

食品行业是南澳州最大的出口行业，每年出口额为30亿澳元。主要行业包括葡萄酒、海鲜、肉类、谷物、水果和蔬菜类。

8.卫生

南澳拥有300多家卫生行业公司，从事视力、医疗设备、制药、电子药物、进补药品、教育、信息学和管理以及头面部、眼科和心脏科等高级专家服务。

9.信息通讯技术

包括信息技术、电子通讯和电子产业的信息通讯技术行业每年的营业额为40亿澳元,并以13%的速度不断增长。该行业包括1,100多家公司，很多被评为全国最有创造力的企业。

10.矿产资源

南澳拥有澳洲最大的陆上石油和天然气田。奥林匹克坝是世界最大的基层金属矿之一。每年矿产资源行业的出口额达到10亿澳元。奥林匹克坝50亿澳元的扩建项目和几项极有前景的基层金属矿藏的发现为南澳提供了前所未有的投资及就业机会。

11.服务业

阿德莱德市是个地区服务中心，运输和物流、专门商业服务和金融服务及娱乐业是其强项。高速发展的服务业是南澳州经济的最大组成部分。

12.旅游业

南澳州旅游业每年吸引超过600万名游客，为本州带来30亿澳元的经济收益和36,000份工作。

13.水资源管理

南澳州水工业在水及污水处理和再利用、灌溉及盐碱化处理、处理控制设备和教育及培训等方面具备专长。

14.葡萄酒业

南澳州是澳大利亚葡萄酒业中心，年产量占全国一半以上，年出口量占全国的60% ，年产值约合14亿澳元。

15.出口

南澳州产业注重出口，南澳州的主要出口产品包括：葡萄酒、金属及金属加工制品、汽车及其零部件、配件、肉类及肉制品、小麦、机械设备、鱼及甲壳类海鲜、汽油及汽油产品、羊毛及羊皮。

值得一提的是，阿德莱德过去10年的平均房价增长超过208%，远高于悉尼和墨尔本的资本增长率，是适合追求高速资本增长的投资者的首选投资区域。