据HoffPost Canada报道，拥有房屋的加拿大人的比例正在逐渐萎缩，这也是加拿大45年内首次出现这样的情况。

看来不只是中国国内的人买不起房，加拿大的年轻人也买不起房子…

该报道中指出，根据Point2 Home的人口普查数据的分析来看：

从2011年到2016年，加拿大100个城市中，有88个城市的住房拥有率呈现下降的趋势。

根据加拿大统计局的数据来看，2011年，加拿大的住房拥有率是69%，而到了2016年，住房拥有率则降至67.8%。

该报道中指出，“有充分的理由相信”这样的趋势自2011年起将会持续下去。

报道认为，在一个房屋所有权对财富积累至关重要的国家，社会地位往往与你的居住地密切相关，当许多年轻人说他们计划成为永久租房者时，这是一个不好的迹象，很有可能会影响整个国家的住房福利政策。

该报道中介绍到，根据分析发现，除哈利法克斯外，住房拥有率比较大的跌幅发生在例如，多伦多、温哥华和维多利亚等房价涨幅比较大的城市。

另外，在加拿大，只有少数的大型城市，如蒙特利尔和萨斯卡通在最近一段时间内的住房拥有率是有上升趋势的。

该报道指出，2015年的油价暴跌是导致所有权率下降的一个原因。

“油价暴跌以及该国对（中国）出口的严重依赖使加拿大陷入衰退。随之而来的经济减速影响了工资，从而降低了人们的购买力，”

Point2 Homes 在其网站上指出。

凭这一点并不能完全解释住房拥有率下降的事实，因为加拿大在前几十年经历过更严重的衰退，房屋所有权却照涨不误。

报道认为，现在加拿大家庭的债务负担不断恶化，也是导致现在民众负担不起房子的重要原因。

根据加拿大国家银行负担能力指数的最新数据显示，过去一年在加拿大购买房屋变得更加困难。

在接受调查的11个主要城市中，平均每月房贷付款额已跃升至平均收入的近一半（48.7％），这远远高于长期平均值39.6％。

工作难找、特别是长期稳定、工资又不错的工作，这样的直接导致的结果就是，许多加拿大人放弃了拥有自己住房的目标。

加拿大蒙特利尔银行的调查显示，即便在几年前史上最低房贷利率的情况下，差不多三分之一的加拿大人不认为他们有能力买得起房、供得起房；

就是那些表示有兴趣购买自己住房的人中，也有三分之二的人说他们需要依靠父母和家人的帮助才能拿的出购房首付。

虽然价格在最热门的市场（多伦多和温哥华）基本停止增长，但抵押贷款利率一直在上升，抵消了任何降价。

就整个加拿大而言，目前住房的负担能力和上个世纪90年代除以来的最低水平。

根据房地产中介Re / Max最近的一项调查发现，18至24岁的加拿大人当中，有近四成的年轻人没有购房的计划。

此外，报道中还指出，根据Point2 Homes分析，整体来说，房价暴涨，千禧一代面临的财务压力比父母一代更大。

加拿大统计局的数字显示，拥有退休金的加拿大年轻的工作者数量在逐年减少，更多的加拿大职场新人需要靠自己攒钱充当“退休金”。

而就加拿大多伦多道明银行的调查显示，加拿大许多年轻人则认为，迫于经济压力、他们不得不在60岁以后继续工作，甚至过了70岁还会要继续打工。

据加拿大统计局此前的调查数据，年龄在20-29岁之间的加拿大人中有42%是至少和父母中的一方合住，而在1981年这一比例只有27%。

大部分参与这项超过调查的加拿大人表示，他们已经给自己的后代大额馈赠或者早早让子女继承财产。

三分之一以上的人表示这样做是因为子女或孙辈急需资助。约四分之一的受访者表示，看到子女或者孙辈从资助中获益感到很欣慰。

11%的人则表示自己是不得不对子女进行资助。

加拿大统计局的数据表明，大约220万加拿大人过着几世同堂的生活，尤其是从其他国家移民过来的人。

就各省份来说，努勒维特几世同堂的家庭比例最大，达到12.2%，其次是安省，占据3.9%，然后是卑诗省，占3.6%。

随着年轻人住房拥有权率的逐渐降低，这也是导致全加拿大住房拥有率下降的原因。

据加拿大薪资协会(Canadian Payroll Association)，在当地时间2018年9月5日发表的第十届年度调查问卷结果显示：

加拿大全国整体工薪族的财政健康已较一年前有所改善，但就BC省来看，该省的雇员负债水平仍然很高，“月光族”也高达39%。

虽然BC省42%的工薪族认为其区内经济在未来一年会改善，对经济有很强的信心.

但有49%的员工表示，以目前的情况来看，如果工资迟发一周，就很难应付日常的开支。

加拿大薪资协会的调查显示，93%的BC省民表示有负债压身.

其中，因按揭负债的比例达到28%，其次是因信用卡负债，占到19%，因为汽车贷款负债的比例也占到17%。

当BC省受访者被问及如何改善财政状况时，有27% 的人选择了调高薪金，除此之外，有21%的人认为减少开支是改善方法之一。

▲图源：全景网

BC省有55%的工薪族认为，需要储蓄超过100万才能安然退休。

但调查显示，BC省有78%的居民储钱水平低于可退休所需金额25%或以下。

另外，因学生贷款而负债，也是很多加拿大人背负债务的重要原因。

加拿大破产信托机构Hoyes, Michalos & Associates Inc.统计发现：

每7名破产者中就有1名欠下学生贷款，平均欠13,877元学生贷款。

据加拿大学生贷款（Canada Student Loans）的统计显示，很多学生毕业后大约要9至15年才能够还清学生贷款。

而很多大学毕业生只是打最低时薪的工作，甚至是没有薪酬的实习职位，因而无力还债。

据加拿大中文电台报道，BC省2019年的最高租金将会有4.5%的增幅。

根据加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) ，温哥华市内两房的租金为1550加元一个月，租金的上涨也意味着租户需要每年多支付837元租金。

温哥华租户联盟 (VTU) 发言人Sydney Ball认为，最高租金增幅不合理。

她指出，联盟关注房屋租赁的可负担性问题，已经提出将临时租金冻结，然后改变租金增幅公式的建议。

另根据最近一项名为VoteLocal的调查显示，由于住房成本太过高昂，大温哥华地区有一半的居民考虑过去别的地方生活！

加拿大当时时间7月9日至8月23日期间，VoteLocal随机抽样调查了三个不同的大温地区成年人群体。

其中，有67%的大温地区的居民认为，该地区的生活质量和负担能力在过去五年中有所下降，其主要原因是房价太高。

加拿大贸易委员会的总裁兼首席执行官伊恩·布莱克 （Ian Blac）说，房价飞涨带来的后果，使过去15年来这里的情况变得困难。

据CBC报道：2018年，加拿大的房屋的成交均价为48.15万元，比去年同期增长约1%。

此前，参与多伦多市场竞选的格尔迪（Faith Goldy）发布了一则推文，称“多伦多不应该成为北京郊区”。

此推文暗示是华人推高多伦多房价，剥夺了当地人享受相应资源福利。

这条颇具歧视含义的推文，引起许多多伦多人的不满。

此前，温哥华和多伦多地区还制定了针对外国买家的“买家税”。但，真的是外国人将加拿大的房价推高的吗？

不列颠哥伦比亚大学（UBC）大学社会学家Nanthan Lauster认为，外国买家推高房价只是一个表象。

“外国人很容易被视为问题的罪魁祸首，事实上，房屋供给不足和强劲的住房需求，才是导致租房成本节节攀升的关键因素”。

加拿大部分地区，先后制定了：外国买家房产税、房屋空置税，提高了房产转让税、投机税，但是根据加拿大BC省的房地产2017年的数据来看，房屋销售数量有所下降，整体房价却仍然上涨。

BC省自由党议员沙利文（Sam Sullivan）也表示，针对房价上涨的原因，有些媒体过分渲染了外国买家的作用。

据加拿大媒体报道，沙利文称，温哥华房价上涨有75%可以通过收入、人口和贷款利率预测。

在那25%使房价上涨的原因中，地理和不利建房的政策占了大部分。

所以，责任在政府，而不是买家。

房价的涨跌有市场的规律在，不能见房价过高推给某一方。

只是过多年轻人放弃购房，而计划成为永租者，也不只是房价上涨的原因，而个中的其他原因更值得深思…