【美国房产】绝佳投资机会：山景城独栋楼盘Radius项目,美国安居置业一点通微信公众号文章

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所在区域：加州湾区山景城（Mountain View）

房价区间：$1,481,990-$1,949,990（开盘价）

房屋类型：联排别墅、独立别墅（2~4房）

房屋面积：126-200平方米（不含车库，阳台）

联排别墅：2房-4房，121平米-213平米

独立别墅：3房，230平米-407平米

开发商：Pulte

投资前景：

地理位置极佳，位于旧金山湾区，谷歌总部所在地，是硅谷西南部重要的交通枢纽城市。
山景城市内有数所优质学校。
通勤方便，上下班的主要高速101, 237，85号高速公路，以及几条主要快速车道Central express, Lawrence express都在周边。

红色图钉位置为Radius项目所在地

项目概要：

位置: 100 Ferguson Dr, Mountain View, 94043

类型：三种房型的独栋别墅和三种房型的联排别墅

价格：$115万起

楼层：3-4层

区域介绍——山景城被人们称作硅谷重要组成部分，绝非徒有虚名

Google谷歌公司、LinkedIn领英、和Intuit公司的总部所在城市。
另外Mozilla基金会／Mozilla公司、微软的MSN、Hotmail、Xbox、MSNTV部门、SGI和美国国家航空航天局埃姆斯研究中心（NASA Armes Research Center）等许多著名机构都位于该市。
硅谷的主要组成部分，位于旧金山湾区西南部。
山景城是美国第一座完全覆盖免费无线网络的城市。
根据2010年美国人口普查，该市有人口74,066人，56%的白人，26%的亚裔。
山景城距离斯坦福（Stanford University) 大学约15分钟车程，距离圣荷西州立大学（San Jose State）约20分钟车程。距离旧金山市区约45分钟车程。
山景城还有直达旧金山的快速火车，大约1小时抵达旧金山。

为什么要投资山景城？

经济发展态势好，适合置业

山景城是众多高科技高科技公司所在地。坏境优美，治安安全。在Zillow上山景城的城市健康指数为10分（最高10分）。经济发展极好，并且稳定。

投资潜力大

上图为山景城房价十年走势。山景城市目前房价中位数为$195 万，预计未来一年会有至少8.6%的房价增长。

丰富的教育资源

山景城市内有数所优质学校。Great School 评分为10分的（满分10分)学校包括： Frank L Huff Elementary School (K-5), Stevenson Elementary (K-5), Springer Elementary (K-6) 以及Mountain View High (9-12) 。

项目周边：优质学区

Radius 小区所属的学区是Mountain View Whisman Station 学区。

服务Radius小区的三所主要学校分别是小学Edith Landels Elementary School，中学Crittenden Middle，高中Mountain View High。

三所学校的Great School 评分分别是8分，8分和10分（满分10分），尤其是至关重要的高中阶段，Mountain View High 山景城高中为10分学校，其API (The Academic Performance Index 学术水平分数）为861分(满分1000分）。白人学生占47%，亚裔26%。

开发商－“保持53年的持续盈利的开发商”

成立于1956年的Pulte Homes公司是美国四大房地产公司之一。Pulte Homes公司过去50年里累计建筑了33万套住房，客户市场地域遍及美国大陆本土、阿根廷、墨西哥、波多黎各，总计44个，年销售额90.5亿美元，拥有42.94亿美元土地储备。

Pulte Homes公司的主营业务是居民住房业务，几乎涵盖所有的居民住房市场，包括置业、二次置业、三次置业住房，老年人住房以及国际房地产市场。同时，Pulte Homes公司还经营地产金融服务、建筑材料生产、物业服务业务。PulteHomes公司奉行一贯的价值理念：在的地点为居住者提供超一流的住房和服务!公司的口号是：一旦加入我们的家庭(购买Pulte住房)，客户就将享有Pulte提供的终生服务!

作为的美国房地产公司，Pulte Homes公司保持了53年的持续盈利，在近十年间保持了两倍于市场的销售增长，销售规模从1992年的12.24亿美元迅速增长到2003年的89.3亿美元。