感谢Kelly Tian的支持！
以下是正文
对于奥克兰房市来说，今天又是不寻常的一天。
首先，今天距离禁购令正式实施只剩下46天了！对于打算在新西兰置业的海外人士来说，只剩下一个半月了！
其次，今天上午，奥克兰最大地产中介Barfoot & Thompson和著名地产网站Realestate相继发布了今年8月的房产报告。数据显示，奥克兰房市正在回暖，而房价上涨似乎指日可待。
那么， 奥克兰房市目前的境况到底如何？今天的拍卖场又会呈现出怎样的景象？
带着些许疑问，小编再次走进了Barfoot & Thompson总部的拍卖场，为您一探究竟。
下午：
今天下午，在Barfoot总部的拍卖场，涌进了不少买家，其中有很多华人面孔。
整个拍卖场今天下午有6套待售房产，其中有2套在现场成交。
下面小编就为您介绍一下这2套在现场成交的房产：
1 New Lynn 七房 $1,400,500
在众多买家心中，奥克兰西区依然是一个房价洼地。不过，今天一套位于西区New Lynn的住宅却将下午的拍卖场推向高潮。
这套位于6A Karaka Street, New Lynn的七房大宅，坐落在一条迷人的无尾静街，拥有672平米独立产权大地，建筑面积为327平米。
该房建于2010年之后，不仅外观精致，其宽敞的室内环境和精美时尚的设计也令人惊叹。
这套精美物业的最大亮点在于其属于Legal Home & Income，由一个五房别墅和一个独立的两房公寓组成，适合大家庭居住或对外分租。
其中，主宅为双层设计，采用高高的天花板和抛光地板，分布着5间双人卧室，1间办公室，3.5间浴室和多个客厅，提供了充足的空间和灵活的居住选择，使生活更加舒适惬意。
该房地理位置优越，只需小段步行即至Lynnmall购物中心，毗邻公交站和火车站，生活出行尽享便利。
这样一套投资自住两相宜的房产，在拍卖场上自然极为抢手。
该房一经亮相，便吸引了五组买家关注。自$100万起拍之后，该房的价格就开始一路上涨。值得一提的是所有参与竞拍的五组买家全部是华人。而在一阵此起彼伏的出价声中，该房的价格也缓缓上涨至$130万。
正当拍卖场的工作人员以$130万的价格与屋主进行沟通的时候，一位华人突然举手出价，迫使其他买家不得不继续加价。而当价格达到$135.5万之后，一位华人买家曾表示希望只加$1000，但被拍卖师无情拒绝。拍卖师表示，在当前这一出价阶段，不接受低于$2000的加价。后来，这位买家只好将价格喊至$135.7万。但令人意外的是，随后另一位华人买家只加价$1000的企图却得到了拍卖师的允许，房价仅被抬升$1000至$135.8万。由此可见，拍卖师在拍卖场的自由裁量权非常大。
后来，该房在$136.6万的价格成功On the market。不过需要注意的是，$136.6万并不是屋主此前设定的底价。这一价格只是在现场工作人员的努力劝说下，屋主才勉强同意的。也就是说，$136.6万没有达到屋主最初的心理预期，只是屋主对现实的妥协。
就当小编以为该房将就此成交之际。几位华人买家又对该房发起了最后一轮攻势，大家你争我夺互不相让，毕竟都已经竞价了很久，没有人希望在最后时刻功亏一篑，而拍卖也就此进入到了白热化阶段——尽管出价频繁，但几位买家的加价幅度都非常小，一度仅以$500元的幅度轮番加价。
随着房价越加越高，一些买家终于开始感到力不从心，他们加价时的态度也变得越来越犹豫。最终，该房以$1,400,500的价格被一位华人买家收入囊中。
该房最新的CV估价为$1,380,000（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.01倍。
2 Three Kings 两房 $81万
这套靓丽的砖瓦排房位于2/4 Haughey Avenue, Three Kings。
该房不临街，居住在此可以尽享私密安静。
该房拥有两间卧室、一个浴室和两个车位，宽敞的餐厅和客厅为开放式设计，直通时尚高品质厨房。
该房地理位置优越，配套设施完善，毗邻Three Kings 购物中心，易上20号高速前往机场或CBD。步行即至著名的Pah Homestead café 和 Monte Cecelia 公园。该房位于Three Kings School，Mt Roskill 中学和Mt Roskill 文法学校的学区，教育资源丰富。
该房建于1970年代，建筑面积为118平米，在近期进行了翻修，地契类型为Cross Lease
该房最新的CV估价为$700,000（2017年7月），该房今天的起拍价也正是$70万。这套房产自始至终只有一位买家出价，但竞拍过程却不短，在买家与屋主的一系列讨价还价之后，最终以$81万的价格成交（成交价为CV估价的1.16倍）。
上午：
今天上午Barfoot & Thompson总部在市中心的拍卖场一共有7套房产被推向卖场，其中只有1套房产在现场成交。
Mt Eden 三房 $169万
这套精美的单层砖房位于17 Mont Le Grand Road, Mt Eden。这里是一个非常热门的街区，周围配套醇熟，居住便利舒适。
该房建于1950年代，屋况良好，地契类型为Freehold。
这套独栋别墅坐拥665平米的大地，该房的室内面积为160平米，拥有3间双人卧室，1间浴室和1间厨房。
该房地段优越，出行便利，且教育资源丰富，位于两大热门学校——Mt Albert Grammar School和Epsom Girls Grammar School的校区内。
此外，该房临近伊甸山，居住环境极佳。
砖房、校网、大地，这些都是华人买家最喜爱的元素。有了这些卖点，该房能在第一时间成功售出自然是一件顺理成章的事情。
不过，该房今天的成交价格为$169万，仅是CV估价（$177.5万）的95.2%。
今日拍卖数据总结：
1 清盘率：23%
在今天全部被推向拍卖场的13套房产中，有3套房产在现场成交，有3套房产流拍，剩下7套房产无人竞价。今天的清盘率为23%。
2 成交价格统计：
在今天第一时间成功售出的3套房产中，有1套房产的价格在$150万-$200万之间，1套房产的价格在$100万-$150万之间，1套房产的售价在$100万以下。
3 今天Barfoot总部的拍卖结果：
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