追踪和跟进房产投资律法的变化

从2018年7月1日起，购买新住宅或潜在住宅用地的买家需要从购买价格中扣除GST，并在过户结算时或过户结算前直接向澳大利亚税务局(ATO)缴纳。

这意味着,作为一位房地产开发商,在售卖住宅房屋或潜在的住宅用地时（不管是建成的或是楼花）,你都必须通过销售合同告诉你的买家需要扣取房产总值10%的GST或者如果是利用了marginscheme 是7%，并直接上缴给 ATO。楼花的所有分期付款都需上缴到ATO直到房产总值的GST付清为止。 GST上缴后，房地产开发商在 ATO里的GST账户中会增值这笔钱。一旦开发商提交他们的季度报表后(BAS)，这信用值可以抵消任何付款。

作为一位买家，如果忘记或没上缴这笔GST，将会产生相应的罚款。所以这个改变将严重影响澳大利亚居民向开发商购买房产或投资房地产，因为ATO将这改变的责任放在了买家的身上。

最西澳商学院继续邀请到了税务方面的专业人士， Kirby Hawke Chartered Accountants 的亚洲市场经理和注册会计师 Penny Chu来讲解房产投资律法的跟进，如果你对更多相关的GST变更或者有其他相关房产税务问题的话。我们邀请你来参加最西澳商学院举办的第十期讲座，敬请期待你的到来！

讲座日期: 2018年9月25日星期二

时间: 下午5点30分

• 想要买第一套房，但资金不足该怎么办？解析政府推出的最新协助方案！

•对于如今的房产投资新律法，你又认识多少？

•  房产投资的好处

• 房产投资的风险

• 外国居民资本所得扣缴（FRCGW）

• 房产消费税（GST）

• 海外买家附加税

•当你拥有了投资房后，该如何管理它们呢？政府又改了什么律法呢？

• 负扣税

Penny Chu 

亚洲市场经理

商科学士、注册会计师

个人介绍：

Penny拥有超过13年的工作经验，为客户提供税务和商业咨询服务。Penny深厚的税务和商业经验让她在应对中小型公司业务问题上可以说是驾驭得非常得心应手。她熟悉的行业横跨地产投资、医疗服务、建筑、零售、物流等等。在商业架构方面则从个体户、合营生意、基金到注册公司都是她的强项之一。客户的季度报表和财务预算报告在通过她的审阅后都变得极为有序，这都归功于她的细心和高度的观察力，客户可以安心的把财务记录等等文件交托给Penny处理。Penny带着她的会计专业和多语言技能成功帮公司开创了新的亚洲市场部门。这部门在她领导之下将能为更广的人群提供服务。Penny在商业方面是一个即热情又积极的会计师。她很重视和客户之间的互动和良好关系，会帮客户深谋远虑的计划一系列长期的财务方案。

周二2018年9月25 日 | 17:30-19:00

SuiteG 02, 256 Adelaide Terrace Perth（中国签证中心隔壁）

入口在Victoria Avenue上

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特别鸣谢：

Howard Park Perth 豪园酒庄珀斯店为本次活动提供的场地

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