$55.6亿投资!419家公司落户,移入人口领先全美! 是什么让这里吸引了全球目光!

2018年09月11日 美地置业北美房产之桥



独家报道,严禁转载!

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亚特兰大地区委员会最近发布的一份报告显示,亚城都市区在2017年4月至2018年4月一年间增加了75,800名新居民,经历了近十年以来的第二高速增长期。根据委员会的评估,亚特兰大都会区的十个县现有人口接近460万,超过25个州的人口,和去年相比增长了近2%。


为什么亚特兰大都会区能吸引这么多人涌入?


毋庸置疑,其中最根本的原因是亚城不断增加的就业机会。这里财富五百强企业总部的数量在全美排名前四,包括:可口可乐公司、Home Depot、United Parcel Service、达美航空公司等。



同时,这里还有相当数量的金融机构,例如 SunTrust Banks的总部就在位于亚特兰大市中心的Peachtree Street,美联储的地区总部也位于亚特兰大。


根据新闻报道,2017年4月至2018年4月,亚特兰大都会区的29个县增加了超过41,000个工作岗位,增长速度全美领先。


例如,著名的餐饮品牌Arby's和Buffalo Wild Wings的母公司Inspire Brands,计划把总部建在Fulton县的Sandy Springs。这项价值$3200万美元的项目,将为当地提供超过1100个就业机会。



亚特兰大地区委员会研究与分析集团经理Mike Carnathan说:越来越多的人选择移居亚特兰大,是因为这里有强大的、多元的经济和高品质的生活,整个亚特兰大地区的人口都在飞速增长。


除此之外,亚特兰大都会区本身拥有多元文化和多元经济的背景,也吸引了不同文化背景的人前来。在多重因素的作用下,相信更多优秀的人才会被吸引到这里。


佐治亚州刚刚公布的2018财年成绩单,令全美震动!共吸纳全球55.6亿美元投资,419家大公司落户……投资界感叹:乔治亚州的魅力太强大了,即将公布第二总部选址的亚马逊有什么理由不落子亚特兰大呢?!



据佐治亚州经济发展署的资料显示,2018财年佐治亚州国际投资的数据如下:



现在,让我们来看看2018财年佐治亚州国际投资的数据:


1. 投资分布


共完成419个项目,投资额高达55.6亿美元,新增27,373个工作岗位。


佐治亚州现有企业投资额高达28.4亿美元,新增13,864个工作岗位。


新落户企业投资额27.2亿美元,新增13,499个工作岗位。


2. 高科技行业增长迅猛


软件和高科技行业就业增长率为153%。


数据中心行业就业增长率为83%。


3. 国际投资持续增长


共有89个国际投资项目(国外直接投资),投资额达19亿美元,新增约6,800个工作岗位。


欧洲公司分别于49个地区投资拓建,投资额高达8.37亿美元,新增3,831个工作岗位。


亚洲公司分别于24个地区投资拓建,投资额高达4.89亿美元,新增1,822个工作岗位。


4. 小企业服务


佐治亚州经济发展署初创企业及小型企业部门为586家企业提供服务,其中60%是初创企业。

 

如果你计划移居到一个新的地区,会考虑什么呢?居住环境,交通设施,就业机会……都是至关重要的影响因素。


当一座城市建设得足够完善,自然会吸引人们纷至沓来;相应的,吸引的优秀人才又会把城市建设得更加美好。


听起来似乎只是一个美好的愿景,实际上,这样的情况正发生在冉冉升起的亚特兰大都市区。



亚特兰大北部优秀投资楼盘【翰林名园】为总价35万-47万美金的3-4层的全新豪华电梯联排别墅。开盘仅一个多月时间,57套联排别墅已售出40%以上,堪称整个亚特兰大北部最火爆的楼盘!


一期售罄,二期销售过半


翰林名园样板间预览(10月开放)▼


翰林名园豪华电梯别墅位于佐治亚州亚特兰大都会区东北的Suwanee市,隶属于Forsyth(福赛斯)县,是美国佐治亚州三大房地产开发商之一的McKinley房产开发集团匠心铸就的宜居城市10分全新学区房。3房+loft+2.5卫带双车位车库多种户型选择,室内面积2200-2700平方英尺,自住投资两相宜!


项目特点


▶ 优美环境,宜居城市


翰林名园位于亚特兰大东北部Suwanee市和Johns Creek市的交界处,两座城市环境优美、风景秀丽,皆为美国广受赞誉的宜居城市。同时,Johns Creek与Suwanee地区的居民年均收入均超过10万美元,居民富裕程度位居美国顶尖之列。



全美宜居小城Suwanee:领略生活之乐的理想城市


人口约1.9万人的Suwanee(萨婉尼)市是一个友善祥和又欣欣向荣的社区,距离亚特兰大市区仅30英里,拥有超过600英亩的公园、无数徒步与骑车小径、丰富的休闲和文化活动、精心设计的绿化设施以及为各年龄段提供的顶级医疗保健服务,是人们发现生活之美,领略生活之乐的理想城市。



Suwanee曾被多家媒体或平台评为最理想的定居之地,如曾于2007年被美国时代集团(Time Inc.)的《Money》杂志评为美国 10 大最佳宜居地之一,曾于2012 年被美国著名出版集团基普林格(Kiplinger)评为最适合组建家庭的城市第三名, 曾于2013 年被《Family Circle》杂志评为美国 10 个最适合家庭生活的城镇之一。此外, Suwanee的公立学校系统被Niche网站评为2018年佐治亚州最佳。



Johns Creek:宜居性和安全度全州第一


Johns Creek(约翰溪)市人口数量超过8万人,是佐治亚州第十大城市。Johns Creek地区拥有多所美国一流学校,教育水平在全州数一数二。



Johns Creek在各项排名中均名列前茅,曾于2017年在24/7 Wall St.网站评选的最宜居城市中排名全美第4,于2017年在National Council for Home Safety and Security(美国家庭安全保障理事会)评选的最适合抚育子女的城市中排名佐治亚州第1,并多次被评为佐治亚州第一安全城市和美国最安全城市之一。



仅在2018年,John Creek 约翰溪市就斩获多项荣誉,包括:佐治亚州最宜居城市排名第1 (24/7 Wall St.),佐治亚州最安全城市排名第1(National Council for Home Safety and Security), 最安全城市排名全佐治亚州第1,全美第62(NeighborhoodScout.com)等等。


▶ 优质社区,极致生活



佐治亚州千分之三的顶级家庭社区,家庭生活宝地。根据美国著名社区数据信

息网站NeighborhoodScout的独家分析,翰林名园所在的Old Atlanta/ Odle Atlanta Pkwy街区收入水平高于美国96.4%的地区,是美国前15%最高收入的地区之一。



同时,该社区的居民教育程度远高于佐治亚州和美国平均水平,高达72.4%的成年人都拥有本科以上学历,高于美国96.8%的地区。



无论从任何一方面来看,生活配套完善, 宁静平和的Old Atlanta/ Odle Atlanta Pkwy街区都是佐治亚州乃至全美最顶级的社区之一。尤其对于家庭住户来说,该街区的宜居程度要超过佐治亚州99.7%的地区。



拥有最顶尖的公立学校、良好的治安环境、和睦友善的邻里关系,Hidden Creek View溪景学府的居住者们将充分体会到顶级社区的极致生活。


▶ 优越位置,一流配套


翰林名园小区所在位置得天独厚,周边配套完善,拥有众多一流设施,任何购物休闲和求学就医等需求都可得以完美满足。


小区所在谷歌位置图▼


1. 购物配套


从小型商圈到大型购物中心再到亚裔超市,各类商超覆盖了小区居民不同层次的购物需要。



Shakerag Shopping Center商圈:距小区仅4分钟车程,商圈内有Publix超市,加油站、各类餐饮,UPS邮政等。


Johns Creek Town Center 综合商圈:距小区仅7分钟车程,内有Kohl's 百货商场、富国银行、Stein Mart商店、Staples 办公用品店、Lowe's 家装用品商店、各种商铺和餐厅等。该商圈附近还有Johns Creek购物中心、T.J. Maxx和Ross折扣店、Walgreens大药房、Kroger超市、加油站等各类生活配套。


Wal-mart Supercenter沃尔玛超市:距小区 仅9分钟车程,日常生活用品应有尽有。


H Mart 亚洲超市:距小区仅10分钟车程, 超市内货品新鲜,质量上乘。


The Collection at Forsyth购物中心:距小区仅10分钟车程,内有众多商店、餐厅和影院,是周边居民购物娱乐的首选场所。


2. 休闲娱乐


小区附近的休闲娱乐丰富多样,足以让各年龄段的人群都爱上这里的生活。



Olde Atlanta 高尔夫俱乐部:距小区仅0.5英里, 18洞高尔夫球场,步行10分钟可达。


Chattahoochee Pointe 公园:距小区仅2分钟车程,内有野餐区、徒步小径和游乐场,还可抵达Chattahoochee河边。


St Marlo乡村俱乐部:距小区仅4分钟车程,亚特兰大最好的公共高尔夫球场之一。 


Old Atlanta Park娱乐中心:距小区仅 4分钟车程,集公园、游泳和戏水于一身。


Get Air Johns Creek娱乐中心:距小区仅7分钟车程,内有篮球、躲避球、泡沫池、穿越障碍、蹦床等多种适合青少年运动娱乐的设施。

 

3. 教育资源


小区所属的小学、初中、高中均为佐治亚州一流学校,距离小区都在10分钟车程内。



10分Johns Creek小学:距小区仅4分钟车程。

10分Riverwatch中学:距小区仅8分钟车程。

10分Lambert高中:距小区仅6分钟车程。


4. 医疗保健


距小区仅9分钟车程的Emory Johns Creek Hospital是一座世界级的专业医疗中心,曾因其杰出的医疗技术和服务水平而多次获奖,能够为附近居民提供最优质的医疗服务。



同时,该医疗中心附近还有Johns Creek初级护理医院以及传染病、心脏病、心脑血管、牙科、儿科、疼痛管理、神经与睡眠等各类专科诊所。


除了周边配套齐全外,翰林名园小区距离亚特兰大居民的短途度假圣地拉尼尔湖(Lake Lanier)仅约30分钟车程,令小区居民能够更加方便地体验垂钓、快艇、湖面滑索、帆船等各种水上娱乐项目,在湖光林色中充分放松心情。


▶ 优秀学校,卓越教育


翰林名园小区所在30024邮区被Niche网站评为2018年佐治亚州公立教育资源第一,小区居民可享受到的教育服务均来自佐治亚州最出色的学校,小学、初中、高中皆为满分。



小学:Johns Creek Elementary School



Johns Creek 小学是一所公立精英小学,现有学生数超过1000名。该学校教学质量突出,学生成绩一向优异,2015年被美国教育部评为美国蓝丝带学校(全国重点)Johns Creek小学被Niche网站评为2018年佐治亚州最佳公立小学第2名,并被GreatSchools、SchoolDigger等多家平台评为满分学校。



初中:Riverwatch Middle School



Riverwath中学以其卓越的学术、体育和服务而闻名,曾多次赢得佐治亚州校长奖和学生卓越表现金奖及铂金奖,于2009年被评为佐治亚州优秀学校,2011年获得州长办公室学生成就铂金奖,2017年被评为美国蓝丝带学校(全国重点)


Riverwath中学被Niche网站评为2018年佐治亚州最佳公立初中第3名,并被GreatSchools、SchoolDigger等多家平台评为满分学校。



高中:Lambert High School



Lambert高中是福赛斯县最新的高中,由 9 到 12 年级组成,先有超过 3000 名学生,大多数来自Johns Creek市附近的福赛斯县南部富裕地区。学校设有常规的高中课程及一些学术课程(包括大学预修课程),并有各类俱乐部、活动和运动项目 。


Lambert高中被Niche网站评为2018年佐治亚州最佳公立高中第7名,并被GreatSchools、SchoolDigger等多家平台评为满分学校。



值得一提的是,居住在翰林名园小区,孩子们不仅能够享受到完全免费的优秀公立教育,未来更有极大可能因为优异的学习成绩和综合素质而获得佐治亚州的HOPE奖学金,从而省下高昂的大学学费。


▶ 优价房屋,豪华享受


作为全美顶级地区,翰林名园豪华电梯联排项目周边的房价一直高居不下。

根据美国城市信息网站NeighborhoodScout的统计,小区所在的Old Atlanta Rd/ Odle Atlanta Pkwy街区房价中位数为$505,008美元,高于美国85.6%的地区,更高于佐治亚州95.5%的地区。同时该地区的空房率仅为0.7%,低于美国96.2%的地区,意味着相对于需求,该地区的房屋供给量非常紧张,从而将进一步加剧地区内房价的攀升。



相对于所处地区普遍$50-60万美元以上的房屋,翰林名园全新小区设计精心、选材考究、装修豪华、质量上乘的全新电梯排墅比同地区绝大多数房产便宜近半,仅需35万美元起,高品质生活便触手可及。


租金回报率可达6%的翰林名园全新豪华电梯别墅将于7月28日正式开盘(中美同步)发售!户型及售价资料请拨打全国免费咨询热线 400-699-0317 详细了解。


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2018年1月南加州重要地区均价报告

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2018年2月南加州重要地区均价报告

发布于2018-03-23

2018年3月南加州重要地区均价报告

发布于2018-04-26

2018年4月南加州重要地区均价报告

发布于2018-05-26

2018年5月南加州重要地区均价报告

发布于2018-06-22

2018年6月南加州重要地区均价报告

发布于2018-07-20

2018年7月南加州重要地区均价报告

发布于2018-08-21


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