没有收益还叫投资?!25万欧投资希腊买套房,看你到底能赚多少!

2018年09月04日 美国移民超市


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与其国内有钱买不到房,不如买国外的!

紧跟潮流,抄底希腊房产

赚钱移民两不误!


2018年,中国投资客去希腊买房做欧洲人房东,是大势所趋!既能坐享租金收益,还能顺带拿个欧盟身份。买来的房子,自住、度假或投资,皆能灵活满足需求。如此性价比高的买卖,怎能不让海外买家趋之若鹜?


不过,不知道大家是否仔细算过做欧洲房东的收益?今天,上海威凯出国海外房产投资专家就来帮各位算一算这笔经济账!看看我们在希腊买套房,到底能带来什么?


一、我们能赚多少?


希腊雅典市中心:旅游资源雄厚短租高收益,区域内公立学校林立,根本不愁出租,是当之不愧的收益黄金区。


该区域的房源多以装修好的酒店式公寓为主。若一套面积大约在120平左右的公寓,仅每年的租金收益就能达到4.2%左右,而面积稍微小点的收益则可以稳定保持在4%。



希腊雅典南部富人区:位于爱琴海海滨沿线,完全坐拥海景风光,有着越往南越贵的特点。该区房源更能符合海外买家的多重需求。


自住度假,常住养老皆可,而且周边 美式国际学校 林立,最低7万人民币 就能就读,极其便利。


出租投资,强大的游客资源,便利的交通,升值潜力大等因素都是确保租金收益的有力保障。面积稍大的房源,每年稳定在5%收益不在话下,甚至更高。同样,即便是面积较小的房型,同样能将获得相应的高收益!


*希腊国际学校分布


二、要花多少钱买房?


雅典市中心的房子平均售价从2,800欧—3,300欧/平方米不等。在南部富人区,即埃里尼科(Elliniko),阿利莫斯(Alimos),法里奥(Faliro),格利法达(Glyfada)等区,公寓的平均售价从2,800欧元—3,500欧元/平方米不等。 



对于中国买家来说,我们在希腊只需购买25万欧元及以上,即200万人民币不到的一套房产,就可获得“黄金签证”,一家三代共同获得希腊永久居留身份,子女享受免费公立教育,无需签证畅行欧洲26申根国。



三、房价会一直这么便宜?



当然不会。喜欢投资房产的朋友都清楚,任何一个区域的房源,数量都是有限的。位置好,房型赞的新房更是非常抢手。通常威凯出国今天上架一套新房,明天就会售罄,客户会直接在国内预订掉。


供不应需,导致现在的希腊房价已有上升趋势。


此外,早有消息传出,未来希腊移民的最低投资额,有可能从现在25万欧提升至30万欧,甚至50万欧。况且不久前,希腊已经宣布自9月12日起,移民申请费将从500欧元上涨至2000欧元。也就是说几天后,一家三口移民希腊的成本将直接增长4500欧。


管中窥豹,可见25万欧投资额涨价并非空穴来风!



如今,希腊宣布正式退出欧盟救助计划,并强势回归资本市场,对海外购房投资的经济依赖开始减弱。加之不久前,欧盟委员会已对“黄金签证”提出质疑之声,未来,希腊收紧申请条件,暂停乃至关闭购房移民通道,不是没有可能!


所以,我们回归核心问题,希腊房价不会一直这么划算,25万欧的投资额上调甚至关闭的可能性很大。


真到那时,眼见着别人每年拿收益拿到手软,欧洲畅游没阻碍,我们再捶胸顿足地后悔,也毫无转圜之力!


四、海外投资买房忌自乱阵脚


不过,越是“分秒必争”之时,我们越不能“自乱阵脚”。


买什么样类型的房子?

买在希腊哪个区域?

哪些房子能包租收益最高?

办了身份之后子女教育如何规划?

…………

这些问题都需要专业人士帮大家精准规划


因此,2018年9月8日13:00,上海静安区昆仑大酒店(原静安希尔顿)二楼A+B宴会厅,上海威凯出国将会举办一场“2018欧洲投资与教育规划峰会”。旨在从海外移民政策、房产投资、子女教育及海外身份规划等多方面为一体,一站式为大家的海外资产配置给出专业解析及投资建议。



威凯出国盛情邀请了希腊驻沪领事Dimitrios Michas先生,欧洲教育专家Julio Suarez先生,威凯特邀顾问、盖威集团CEO、首席移民规划师Grace女士莅临现场,与大家共同分享希腊经济投资大环境,介绍欧洲及希腊教育模式,还有欧洲各大知名开发商、海外投资专家坐镇,带来威凯出国独家海外精品房源,先到先得!


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