在过去十年中，德国首都的价格翻了一番。尽管在欧洲主要城市出现了一些最全面的租赁保护措施，但由于房地产价格飙升，很多柏林人已经买不起房。 

柏林市长迈克尔·穆勒表示，该市正在考虑实施新西兰当局在禁止非居民购买房产方面采取的看似激烈的措施。 

穆勒告诉法兰克福汇报，财政参议员正在制定防止住房投机的建议，我们将采取建设性和灵活的方法。 

租金上涨问题已成为德国首都最具争议性的问题之一，导致居民定期抗议活动并呼吁加大限制。 

目前看来，购买房产的限制很少，无论购房者是否是柏林居民，而租金上涨的上限为每年10％。 

新西兰在全国平均租金在过去八年中增加了近一倍之后，已经实施了限制措施。该计划将禁止非居民在全国范围内购买房产，但该禁令不适用于澳大利亚人。

澳大利亚和新西兰受到若干贸易和伙伴关系协议的约束，从而阻止了当局实施重大限制。类似的限制也适用于柏林，欧盟法律可能会阻止限制适用于欧盟成员国。 

然而，随着美国，以色列和俄罗斯投资者对房地产市场产生重大影响，该法律仍可能对大量外国投资资本产生影响。

尽管在降低房价方面达成了共识，但这一想法尚未获得广泛支持。基督教民主联盟和绿党反对这一规则，并说它很难实施，还会导致欺诈性事件的增加，即以德国居民的名义购买房产。而德国房产制度没有使用集中真实登记注册，这意味着很难确定财产的实际所有者。 

独立社会科学咨询公司Empirica Institut的Reiner Braun回应了这些担忧。他认为，租赁和房地产价格上涨的主要原因不是外国买家，而是一个每年迎来40,000名新居民的城市缺乏房屋供应。 

它无法解决问题，也不是一个好的计划。该计划的背后是外国人是邪恶的或讨厌的房东，因为他们增加了租金，没有翻新房屋而且还使很多房屋处于空置状态以提高价格。 

无论这是否真实（在某些情况下），外国买家仍然可以通过中间人购买公寓。而如果我们有更多的德国'邪恶或讨厌'的房东，它仍然无法解决问题。

解决问题而不仅仅是症状的方法是消除房屋的稀缺性。我们每年必须建造25,000套新房，超过我们目前建造的15,000套房屋，而且这些房屋都需要良好的公共交通连接。 

虽然市长办公室尚未确定发布提案的日期，但不管最终结果如何，经过几十年的动荡，柏林的“贫穷但性感”的日子已经屈指可数了。