机会总是留给敢于尝试的人。十年前，中国北上广深的一套房差不多100多万，可在十年后的今天，一套房却动辄上千万！

十年前，国内的房地产还处于起步阶段时。当时投资了房产的人，如今无不庆幸自己抓住了机会。嗯，算下来，平均每套房一个月可增值7万多。

而因为犹豫，错过了投资最佳时机的你，有没有感觉自己错失了好几个亿？

投资要趁早，红利期永远是短暂的，中国北上广是这样，柬埔寨亦是如此。

柬埔寨近年来一直是一块房产投资热土。说到这里，你可能会有疑问：既然房产市场这么火爆，这儿是否是一片价值洼地呢？

或许在大家的印象中，柬埔寨是一个很落后的国家。的确，它基础薄弱，有很多设施不完善，普通百姓的生活水平也不高。然而你不知道的是：7年间，柬埔寨的GDP增长均保持在7%以上，各大国际专业机构预测，未来5年仍将保持7%以上的高速增长!

我们先来看看近三十年间柬埔寨房产行业的变化：

进30年，柬埔寨的房产史主要分为四大阶段：

第一阶段：1979年—1991年10月（房地产萌发时期）

20世纪70年代开始，柬埔寨经历了长期的战争，尤其是在红色高棉执政时期，200万人因饥饿、过劳而被折磨死亡，柬国内政局动荡，民众生活艰难，因此基本不存在房地产行业。1984年以后，随着柬埔寨局势日益稳定，便有人买卖房屋，房地产行业开始萌芽。

第二阶段：1992年—1997年（房地产迅速崛起）

1991年7月，西哈努克被推举为柬全国最高委员会主席。10月23日，柬埔寨问题国际会议在巴黎召开，签署了《柬埔寨冲突全面政治解决协定》(通称《巴黎协定》)。11月2日，柬王国政府正式成立。11月15日，联合国驻柬埔寨维持和平部队全部撤离，柬王国进入和平重建历史新时期。这一时期，大量外国人的入境使得柬埔寨的房价开始飞涨。到1997年7月柬国内武装冲突事件前夕，由于外资涌入、商人火热炒房等原因，房价开始剧增。

第三阶段：1997年7月—2011上半年 （房地产萧条阶段）

1997年7月，联合执政的人民党和奉辛比克党爆发军事冲突，房地产行业也大幅度降温，开始出现“有价无市”的状态。无论是首都金边，还是其他远离首都的城市和农村地区，房地产业均进入全面萧条时期。

第四阶段：2011下半年年至今（房地产火爆）

2011年下半年到现在，由于政局相对稳定，经济稳步增长，再加上柬埔寨的基础设施不断完善，大量的外国人涌入，使得当地的房产市场异常火爆，房价也一直保持在12%以上的增速。

到2015年，柬埔寨首都金边的繁华地段房价大约在2400美元/㎡。而现在，柬埔寨首都金边的繁华地段公寓均价已上浮到3000-4000美元/㎡。

当下，柬埔寨的政局稳定，房产市场依旧火热，由于房产前景十分可观，大量的投资者都涌入柬埔寨。

未来，柬埔寨的楼市是否还像当前一样火热？

柬埔寨房产会一直火下去吗？答案是肯定的。因为......

1、经济发展迅猛

柬埔寨最近几年正处于黄金发展期。从2009到现在，每年基本上都能保持7%GDP的增长。

2、住房需求不断增加

据研究数据显示，2030年，柬埔寨的人口将会增长至四百万人，总人口将达到1800万人。人口增长数量如此之多，住房需求也将进一步提升。

柬埔寨人口中，高龄人口仅占30%，另外70%的人口属于青年人。因此，未来几年，柬埔寨的住房需求量会继续增加，楼市也会持续火爆。

3、外来投资者抢驻

对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观，租金回报率高达8%-12%。房子升值空间大加上租金回报率高，因此，吸引大量的外来投资者抢驻。

此外，在柬埔寨买房有诸多好处，如：无外汇管制，资金进出容易，美金交易，换汇损失最少，无个人资本利得税;租金回报达8%以上，永久产权，高级公寓需求旺盛等等。这些优势都间接推动了柬埔寨房产行业的发展。

综上所述，柬埔寨房地产行业还会继续火爆下去。柬埔寨的经济正在飞速发展，尤其是“一带一路”等优惠政策的扶持下，制衣业等行业成为了柬埔寨近几年高速发展的重要支柱产业，为柬埔寨高速平稳的GDP增长贡献了巨大的力量。同时，柬埔寨经济的稳定发展也吸引了大批外来投资者，这些都为柬埔寨房地产行业的繁荣发展提供了便利条件。从长远来看，柬埔寨的房价依旧会上涨，投资前景可观。

柬埔寨的发展势不可挡！错过了10年前的中国楼市，现在可不能错过柬埔寨的房产淘金潮~

以上内容来源于网络，仅供学习交流，不做他用。

如遇版权问题，联系删除。