中国的房地产广告说：再大的公寓，只是一套房子，别墅拥有的，却是一片天地。似乎在中国人眼中，别墅天然是豪宅。不过这事儿到了美国，还真就不一样了…

　　位于洛杉矶市中心的南加州大学(USC)虽是一所高大上的美国私立名校，却因为学校周边是老墨区(墨西哥移民集聚区)，以不安全和脏乱差的社区环境出名。所以，USC的同学经常抱怨居住环境又贵又差。说起USC附近的租房市场，可以说是一度被老墨把持：老墨一家人每天无所事事，靠着手头有两三套房产出租给USC学生就可以吃穿不愁。再则，有些头脑的老墨就去多收购几套房产然后自己成立个小型中介公司，再雇个兼职manager，荣升所谓的property management company大老板。所以对于初来乍到的新生，建议大家还是要寻求相对正规一些的房产公司哦。

　　USC周边可供出租的HOUSE一般都会经过翻新和改造

　　这种local的中介公司的房子虽然居住环境不好，但是安全系数较差，离学生公寓的标准简直差了一大截，却颇受中国学生欢迎，为什么呢?当然是因为价格便宜。中国学生向来自食其力，灯泡坏了可以自己换;水电网煤气费可以自己去开户支付;不给提供家具?几个人拼一辆U-hual跑两趟宜家就可以搞定啦。只要租金便宜，我们怎么都行!——这就是艰苦朴素吃苦耐劳的中国留学生。出门在外也要能省则省，毕竟都是拿着父母含辛茹苦赚来的钱出来读书的。

　　正规的小型公寓楼的租金价格远超独立的HOUSE

　　但是，聪明的同学可能就问了，USC的留学生再多，也多不过美国人，那么，为啥我们的房子周围都只能见着黑人兄弟，大波白人都住哪儿去了?事实上，大部分美国大学生在度过大一新生年之后，都会选择在临近学校的学生公寓居住。一来是迫不得已被学校“赶”出宿舍，二来往往校外的住宿要比学校宿舍的租金低，条件好，所以这也促成了“Student Housing”成为了美国房地产行业一个独特的细分市场。

　　大型学生公寓设施好，管理正规，但租金最贵

　　为什么美国年轻人喜欢住学生公寓，而不是像我们一样，几个人凑在一起去租个house呢?

　　首先，美国人非常看重房产管理公司的信誉，大型学生公寓往往是由全美连锁的专门做student housing市场的大公司运营，是按照SOP来管理公寓的，在他们看来非常可靠，能够最大程度的保证住户的利益和安全。

　　美国学生最看重的公寓设施却对中国学生缺乏吸引力

　　第二，相应的，大型学生公寓的设施配备也是按照标准执行，水电网煤供应到位，必备家具一应俱全，健身房、自习室、机房、图书馆、游泳池、篮排球场等各项小区设施为公寓住宿提供了非常高的附加值，另外，当你看到社区里有绿植有喷泉赏心悦目，保安人员24小时巡逻，车辆进出按密码，大门上有摄像头，是不是感觉很踏实呢?

　　前面说的是硬件，下面来说说软性原因：美国年轻人爱玩，经常运动，重视社交，而小区式学生公寓则为他们提供了这样的环境——学习之余，男生们到小区的娱乐中心打打台球玩玩游戏，姑娘们在lounge里晒晒太阳喝个下午茶顺便八卦;到了周末，在草坪上读读书玩玩游戏，认识几个新朋友，这才是美国的大学生活。

　　美国大学生的APARTMENT LIFE与中国人完全不同

　　其实，这也是因为美国人的生活和中国人不同：对于美国人来首，趁着年轻趁着单身，住公寓开party，尽情挥洒青春;等结了婚有了娃，就牵着狗抱着猫一家人搬进house其乐融融。而在美国的中国人更多则是刚来上学就几个人租个house，关系好了一起做饭，关系不好各自关门看美剧;过段时间个人情况状况趋于稳定，就搬出去和男女朋友住个1b1b或者studio，再往后便是工作买房结婚一家人搬进新的house其乐融融。美国人喜欢把自己放进大社会，中国人则享受小圈子，这一点从一个简单的租房选择上也可见一斑。

　　当然，介绍了那么多，选什么样的房子还是要看各位小伙伴自己的选择，根据自己的兴趣爱好、生活习惯选择最适合自己居住的地方，也会为未来的学习生活打下良好的基础哦~ 无论怎样，小居(异乡好居Uhouzz)都会一直在大家身边陪伴大家哒~