过去6个月，房地产投资信托基金的价值飙升了12%，尽管历史表明，它们的波动性可能比简单的房屋要大得多。 

10年前的全球金融危机期间，上市房地产信托基金的股价下跌了逾90%，但导致崩盘的高额债务如今已不复存在，该行业多年来一直保持稳定。 

多数提供的收入收益率为5%至7%，是银行存款的两倍多，远高于首府城市住宅地产3%至5%的收益率。 

CoreLogic本周报告称，在过去的一个季度里，8个首府城市中有6个的房价出现下降。 

今年早些时候，外资收购Westfield，引发了人们对房地产信托的兴趣。

CMC Markets首席市场策略师迈克尔·麦卡锡（Michael McCarthy）表示，投资者寻求更高收益，他们也从中受益。 

他说：“越来越多的人认为，澳储行的加息没那么快–也许是2020年–而且人们的预期转变已经让人们重新回到了房地产信托基金。一些投资者认为，单价由可靠资产支撑，这确实很有吸引力。” 

例如，Scentre集团拥有Westfield购物中心，Stockland的资产包括办公室、工业区和退休村，BWP Trust拥有Bunnings仓库。 

麦卡锡表示，多元化对投资者来说是一个强大的工具，他们从过去吸取了教训。 

Shaw&Partners的一份新报告称，地产投资信托基金(REITs)上月的表现优于整体市场，且仍保持良好状态，债务水平较低，不过，预计未来一年的总回报率为6.6%，“相当温和”。 

Shaw&Partners的高级投资顾问戴维·达尔（David Dall）表示，个人信托基金仍有价值，Shaw公司在Stockland、Scentre和Vicinity Centres均持“买入”建议。