APR壹地产 | 北岸华人把树砍, Council上门收罚款

2018年09月04日 澳洲中文网OZCHINESE



编辑

   Kyrie

素材来源

SMH


相比于吸雾霾,在澳洲住house可以说是一种享受,环境山清水秀,前后院还有活动空间可以休闲娱乐晒太阳,要是家里有棵树,还能开窗见绿,夏季遮阳。


然而


有时候家里拥有一棵树也可以是很烦人的,首先不同季节树上掉下不同的东西,就让强迫症和洁癖住户们就算不想打扫也要忍不住打扫。其次,春天就爱发疯啄路人的喜鹊,据点分分钟就在家里的树上,让人呆在户外时有些心发凉。再有,窗边的树发育的太好,遮挡住室内阳光让房间阴森森,或者树干直接往房间里长,这些都能成为不大不小的困扰。在小编住house的记忆中,位于我住的老旧砖房十分靠近的一颗树就属于“发育过度”,让我的房间“暗无天日”,夜晚更是透露出阴森气息。


所以家里的树发育过度怎么办?


反正砍是不可能的,毕竟北区位华人就是因为大手一挥把树砍了,吃官司的同时还要缴纳巨额罚款。


据Sydney Morning Herald 报导,家住悉尼北岸的Liu 女士,因为家里地界上两颗树源源不断往向自家泳池里掉叶子,一口气把两棵树都砍倒了。吃瓜群众的积极举报让Council工作人员第一时间奔赴现场,一阵电锯声响过后,工作人员在两家人房子的地界上发现两个砍完的树桩。



策划砍树的Liu女士也并非不懂法的人,她告诉Council工作人员,这两颗挨砍的树不仅平时掉叶子,暴风雨中还引雷,绝对是一个危险的存在。此外小编猜测,刘女士或许已经长时间受到这些树的“威胁”,因为法庭文件显示,从2014年起,刘女士就开始向Council递交申请,希望去掉家里的10颗树。


这次惊动了Council的行为最终让Liu女士因为故意砍树被上诉到 Land and Environment Court(新州负责土地及规划事务纠纷的法庭),败诉的 Liu 女士被要求支付3.5万罚款,还要自费种回两颗品种一样的树。


无独有偶,做出判决的法官此前刚判决完另外一个因为树而惹上官司的住户。


这位男性业主因为想要修剪自家物业上的13颗树而叫来了承包公司,没想到却被套路了。承包商或许赚钱心切,信誓旦旦地告诉这位Carter先生说修剪这些树木算是清理杂草,所以不需要向Council申请。趁着Carter先生没有多想,承包商利索的当天就修剪完了13颗树,不可谓不高效。



法官对此作出裁决,称Carter先生在动这些树之前有责任向Council询问正确的做法。而且由于承包商的 ‘暴力修剪’,其中三棵树不久之后就挂了,剩下十颗奄奄一息,因此毫无疑问,Carter先生的决定伤害到了环境。


乖乖认罪的Carter先生随后主动参加了森林保育课程,确保自己能照顾好家里的树。


Council副市长对Council的 “砍树追究”可是相当支持,他坚信Council 严肃对待辖区内每一颗树是正确的,而对违反法律砍树的追究当然也是必要之举。接下来,Carter先生还需接受Council的年度检查,当然。。。查的是树而不是他本人的环境保育水平。


事实上这样做的政府并非少数,在澳洲大多数的政府,都对保护树木有着很高的重视。想砍树,没那么容易,但是想种树?政府无条件支持,甚至还咬咬牙掏钱给你买单。


之前的文章我们就报道过作为未来人口增长主力的悉尼西区近年来铺天盖地的修了许多新房子,但是热岛效应在西区产生的高温威胁,却一时半会解决不了。


于是,作为‘改善西区生活舒适度’这一承诺的一部分,州新州政府计划在未来数十年内种植500万棵树,


其中更是发起了‘Free tree initiative’计划,


悉尼西区建造了新房的住户以发放抵金劵的方式免费提供种植在前后院的树木。以下区域内的居民们通过申请,便可获得政府资助的树木,一家一颗



除此之外,政府更是通过颁布新规定这一强制手段,确保由城郊绿地开发出的新居民区未来不会是光秃秃的一片平房,没有一丝树荫。



具体手段则是颁布了新的住房设计标准  ‘Greenfield Housing Code’,对于文件内定义的Greenfield地区,则分布在全NSW州内,可通过以下链接上政府官网查询

http://www.planning.nsw.gov.au/Policy-and-Legislation/Housing/Greenfield-Housing-Code/Maps


小编为此专门致电了Archain建筑事务所的设计师Colin,得到的答复是:


这份新住房设计标准可以标准化审批流程,只要新修的房子符合设计指引规范,就不需再耗费时间排队通过Council的DA(开发许可)审批,而经由Complying Development Certificate (CDC)加速审批过程,从而节约项目的等待时间。


而这些走CDC渠道拿到开发批准的项目,都可以从政府手上申请到一笔买树钱。



而在2021年这份新标准代替旧标准完全生效之后,在院子里种树可能会和设计标准一起成为硬性规定,这时候开发者就得自己掏钱种树了。


所以,如果真的想修剪家里的树,要怎么向Council 申请呢?


首先方法分两种


省事型:找来承包商,从砍树理由,上交申请到动手砍树和后期清理帮你一手包办。缺点是要多花钱,但是一般这是开发商们的首选。


省钱型:打开当地Council的官方网站,输入 Tree Removing 或者 Pruning



接下来,弹出的信息就十分详细了。总结来说,Council接到你的砍树或修树申请后会把你家地址对照当地DCP(Development Control Plan地方规划法律文件),核实一下你要砍的树是否是记录在案的重要植物。如果不是的话,或者你要砍的树获得了 exemptions,那么恭喜你,这棵树任你处置了。如果你要砍的树是记录在案的重要植物,那么操作起来可以很麻烦,你要为了移走或者砍掉这棵树专门向Council递交一份DA(Development Application),申请费也比普通的砍树许可申请要高出一些,而且走起流程来搞不好就跟建房子一样,等个Council答复都得个把月。


以上就是砍树需要做的一些入门功课,具体操作上小编由于没砍过树也就不乱发挥了。好奇自己家树能不能砍的朋友们除了致电Council,还可以上Council官网输入DCP和LEP,查询一下自己家的树是不是受法律保护的珍贵宝藏,搞不好还可以意外发现自己家的开发潜力哦。



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