奥克兰房价上涨最快的十大城区出炉,新西兰TV33微信公众号文章

近日，One Roof公布了奥克兰近三个月的房价上涨数据，表现最好的地区包括多个房价百万的郊区，但令人感到意外的是，奥克兰北部的Wellsford房价上涨速度最快，涨幅为3.4%。

在4月1日至7月31日期间，房价上涨幅度最大的10个奥克兰郊区中，有7个地区的房价中位数超过了100万纽币。但作为奥克兰房屋中位价最低的城区之一的Wellsford，却是奥克兰房价上涨最快的城区，尽管它的中位价为53.66万纽币，但该房价在同期上涨了3.4％。

排在第二位的城区是位于北岸的Chatswood，当地房屋中位价为126万2千35，在过去四个月的涨幅为2.8%。同样来自北岸的Windsor Park以2.3%的涨幅位居第三，当地的房屋中位价为119.88万纽币。

在奥克兰房价涨幅最小的十大城区中，有五个城区同样来自北岸或北部Rodney。分别是Forrest Hill、Sunnynook、Omaha, Manly和Red Beach。

其中，Forrest Hill的房屋中位价为117.795万纽币，在过去四个月的跌幅为5%。Sunnynook的房价跌幅为3.9%。

据悉，奥克兰房价最高的十大城区中，有7个城区的房屋中位价在过去这四个月中有所下降。在奥克兰167个城区中，下降数超过一半。有21个城区的房屋的房屋中位价涨幅超过1%，另有38个城区的房屋中位价略有上涨或保持不变。

对此，奥克兰地区最大地产中介Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson认为，买家在购房时会谨慎挑选城区，而不是仅仅参考某地房价在过去几个月的走势。尽管奥克兰房市在近期较为低迷，但他认为，房市在2019年会保持平稳，不会出现大跌。数据显示，该公司每周售出的房屋数量比去年同期略微有所上涨。

但因为目前新西兰发放的新房建筑许可数量已经创造了历史新高。未来到底会有多少新房落成，目前还是一个未知数。就现实而言，新西兰的建筑业正陷入困境，很多建筑公司的经营都出现了问题，一些建筑商甚至已经宣告破产清算，因而，也有专家对此表示不同意见，认为房价在未来会逐渐下跌，不过，从积极的角度来看，眼下利率依然维持在较低的水平，这将是房价稳固的保障。就目前房市的负面因素分析，主要为新西兰GDP的增长速度放缓，商业信心指数下降。