重磅！墨尔本即将超越悉尼，夺澳洲最大城市宝座！,环球澳大利亚移民微信公众号文章

昨天，墨尔本人口正式突破500万大关，得益于移民的青睐，墨尔本一直都是澳洲人口增长最快的城市，终于在人口数量上又朝着悉尼追赶了很大一步。

据Businessinsider报道，墨尔本去年增加人口数量为125,424人，位于澳洲榜首，而这个数字和达尔文整个城市的人口相当。

据计算，今年墨尔本增加的人口会更多，很可能达到13.2万人。

人口分析机构McCrindle分析了澳洲统计局的数据，他们表示，这比排在墨尔本之后的30个最大城市的人口增长总和还要多。

澳洲唯一一个增长速度超过墨尔本的城市，是邻近的Geelong，该市人口去年增长了2.71%。

Geelong并不是唯一一个受到墨尔本人口增长过剩影响的地区城市。维州的其他区域城市的增长速度也超过了全国的区域平均增长速度，如Ballarat（增长1.9%）、 Bendigo（1.6%）和Albury/Wodonga（1.5%）。

按照这个增长率维持不变的话，墨尔本人口将在2026年彻底超过悉尼，而在2025年的时候，墨尔本和悉尼将会同时达到600万人口的大关。

维州也是澳洲发展最快的州。去年，该州增加了14.34万人，比新州、南澳、塔州、北领地和首领地增加人口的总和还要多。

虽然维州人口仅占澳洲人口的四分之一多一点，但它目前占澳洲人口年增长的三分之一以上（37%）。

增长的人数中，新生人口占29%，海外移民占35%，其余为从澳洲其他地区迁移到墨尔本的人口。

（图片来源：BusinessInsider）

从人口上分析，墨尔本成为澳洲第一大城市只需要保证现有的发展势头，剩下的只是时间问题。

2017年底，澳洲著名的人口研究网站id（the population experts）发布了一份题为《Marvellous Melbourne Reborn》（了不起的墨尔本：重生）的报告。该报告共22页，从“了不起的墨尔本：重生”和“未来发展趋势”两大方面研究了墨尔本这座城市的前世和未来。

受经济、文化产业的影响，澳大利亚墨尔本在经历了多次人口变迁之后，最辉煌的时代即将到来！

一、了不起的墨尔本

该报告首先呈现了墨尔本的人口发展史。众所周知，墨尔本的历史起源于19世纪30年代，在1836年欧洲殖民墨尔本时期，该地区仅有少量居民，并呈缓慢增长态势。直到19世纪50年代，墨尔本疏芬山地区发现大量金矿，掀起一轮淘金热，世界各地的人也蜂拥而至，墨尔本的人口呈现爆发式增长。从1850年开始的一个世纪里，墨尔本的经济、教育、交通等各方面的发展，都呈现直线式增长，甚至超越绝大多数欧美国家的城市。

▲图表：1836-2041年墨尔本的人口变化

而在这期间，众多墨尔本标志性建筑也开始耸立于城市的街头巷尾。如弗林德斯街火车站、维多利亚州立图书馆、国会大厦、墨尔本邮政总局、墨尔本皇家展览馆等。直到现在，这些建筑依然是墨尔本的骄傲，并继续为这座城市的发展和运转贡献力量。

墨尔本的人口增长一直处于高速状态，直到上世纪90年代，墨尔本陷入低迷时期，人口增速变得缓慢。而在此期间，为了应对发展瓶颈，维多利亚州政府也对墨尔本展开了新一轮的城市建设和规划。得益于那时候政府的快速反应，在经过短暂的低迷时期后，墨尔本的城市架构和CBD形态基本成型，墨尔本人口再次爆发式增长，这也就是我们现在所处的时代了。

▲图表：澳大利亚各州人口增长份额

而从2010年往后，墨尔本人口增速更是逐渐超越澳洲其他各大城市，一跃成为澳洲人口增速最快的城市。id人口研究机构把现在这个时期称为墨尔本的“重生”时期。而同样，维多利亚州也达到了有史以来人口增长的顶峰，并超越全澳人口整体增长速率。同时，据调查显示，维州超过75%的人口都居住在墨尔本。

▲图表：1972-2016维州和澳洲的人口增长率曲线

截至2017年，维州人口达633万，其中墨尔本人口总数为486万，占比76.8%。如今，维州人口的增长率是世界人口平均增长率的两倍多。在2006年，维州每天增加的人口约为200人，而到2016年，维州平均每天增加的人口达400人。

▲图表：维州人口增长 2006 VS 2016

根据这份报告显示，维州的人口增长速率高，主要得益于以下4个原因：出生率和新生人口数量上升、人口平均寿命快速增长、海外移民增长、其他地区居民移民维州。

▲图表：1981-2015维州男女的预期寿命曲线

▲图表：1976-2016维州的海外移民净额

▲图：两个十年间，维州的海外移民增长

▲图：两个十年间，维州的州际移民增长

二、未来发展趋势

在刚刚过去的2017年，维州以2.1%的人口增长率雄踞澳洲首位。据id人口研究机构的报告预测，在未来10年（2018~2017年），维州将以1.9%的平均人口增长率继续领跑全澳；在未来的20年里，维州人口将再增加250万，而墨尔本的人口也将在2037年左右达到700万，并占到维州总人口的86%。

▲图：墨尔本人口过去10年增长和未来预测

同时，id人口研究机构发布的这份《Marvellous Melbourne Reborn》报告还揭示了维州的房产供应状况。据该报告显示，自2005年以来，维州的人口一直处于高速增长状态，但是维州的房屋批建数量却并没有显著的提升，房产依旧处于供不应求的状态。由此可见，墨尔本以及整个维州的房产市场仍将继续火爆下去。