经常关注财经新闻的都知道，近期美国经济增长势头十分强劲。
美国商务部的报告显示，今年第二季度，美国的经济增速甚至创下了4年来的新高！
而据美国财经频道CNBC报道，一些分析师认为，随着经济的增长，
商业地产将成为下一个增长的热点
报道中还以CBRE（世邦魏理仕）的表现为例，来证明这一点。
CBRE总部位于美国洛杉矶，
是全球最大的商业地产服务和投资公司
CBRE在100多个国家拥有大约400个办公地点和超过80,000 名专业人员。
凭借深入的本地市场洞察力、广阔的服务范围、精到的业务知识和领先的工具与资源，为全球各地的客户提供有关商业地产的专业服务。
单是在去年一年
CBRE的股票就上涨了高达30%！
而且，今年第二季度的收入和利润，也创下了2位数的增长！
从2008年起，CBRE就一直是“财富500强”和“标准普尔500强”企业。
2018年财富500强的排名更是升至了207位
是全球地产行业中排名最高的企业！
为什么CBRE能取得如此巨大的成功呢？
CBRE集团的总裁兼CEO Bob Sulentic在接受采访时表示，这主要得益于3个因素。
1、CBRE在全球占据了很大的市场份额，而且CBRE拥有优秀的产品和优质的服务，这些都是竞争对手难以复制的独特优势。
2、CBRE所在的商业地产行业本身的发展就非常好。CBRE所服务的两种客户——商业地产的投资者和使用者——都在不断增加。
3、经济增长比预期的更好，整体的环境促进了商业地产领域和CBRE的发展。
正是这些外部和内部因素的共同作用，才使得CBRE成为了
商业地产领域的佼佼者
而在商业地产中，办公楼是一个非常重要的组成部分。
一个好的办公空间应该是什么样？
CBRE的总裁Bob Sulentic给出了自己的看法。
首先，办公空间要能提供更好的“体验，才能吸引和留住员工。
这种“体验”不仅是物理上的，还包括通过科技手段把员工和设施相连接的能力。
第二、共享办公和灵活的办公空间将成为一大发展趋势。
比如买入大面积的办公空间，然后分割出售给独立的投资者或小型自用业主，这种方式虽然目前只占总体面积的5%，但在未来超过10%是很容易的。
在采访中，Sulentic总裁还谈到了一个投资前景非常好的领域：
零售行业
很多人都认为，随着电子商务的发展，传统的零售行业会江河日下。
但是CBRE却刚刚购买了美国商场集团GGP旗下3处购物中心49%的股份。
原因在于，Sulentic总裁认为，零售行业的现实情况并没有媒体报道得那么悲观，消费者85%以上的产品还是从实体商店购买的。
大家还是喜欢出门购物，喜欢良好的购物体验。
所以，
零售行业不仅不会消亡
而且在未来很长一段时间内
都将是一个非常具有投资潜力的领域
这一点，墨尔本Burwood One购物中心的成功同样可以说明。
Burwood One建立于1969年，当时叫Kmart Burwood，是全澳第一家Kmart的所在。
当时Kmart开业第一天，就吸引了多达40,000名顾客，创造了近$100,000的现金流！
经过近半个世纪的风雨洗礼，Burwood One变得更加繁荣和辉煌！
不仅租赁面积扩大，而且空置率保持为零，一年的营业额就超过1.5亿澳元，成为墨尔本华人最爱逛的购物中心之一。
所以，前不久Burwood One转手、由CBRE负责出售的消息一经传出，就吸引了大量买家，收益率甚至有望创下同类物业中的新高。
这无疑证明了
下周四，全球商业地产500强企业CBRE将和业界权威KVB昆仑国际资产与财富管理强强联手，举办讲座，为您详细解析
讲座时间：9月13日（星期四）10.30am
地点：CBRE世邦魏理仕墨尔本总部
Level 34, 8 Exhibition Street, Melbourne
如果您有意参加，请在9月10日（星期一）之前联系：
03 8621 3388
或者扫描下方微信二维码报名
讲座仅限获邀嘉宾出席。
如果您也对零售地产投资感兴趣，CBRE最近也有几处优质的零售物业待售。
这是位于墨尔本东区走廊的零售投资合集: Blackburn South 三家商铺 + Doncaster East 两家商铺。
1、
118A-122 Canterbury Road, Blackburn South
物业类型：零售投资 | 公开拍卖
拍卖时间：9月20日（星期四）10.30am
物业信息：
位于大型商业1区土地产权上的3间未被充分利用的零售商铺(拥有大幅增值潜力)。
667平方米*土地面积。
附近设有Woolworths超市、Dan Murphy’s酒类超市和麦当劳。
2、
26 & 28 Mitchell Street, Doncaster East
物业类型：零售投资 | 公开拍卖
拍卖时间：9月20日（星期四）12.30pm
物业信息：
2间位于紧俏的Jackson Court零售集中区的永久产权零售商铺 (0%空置率)
129平方米*土地面积。
附近设有Dan Muphy’s酒类超市、Aldi超市和邮局。
世邦魏理仕CBRE
本周其他优质物业推荐：
1、
122 David Street, Dandenong
物业类型：医疗投资 | 公开拍卖
拍卖时间：9月14日（星期五）10.30am
物业信息：
大型850平方米*土地产权，包含11个产权内停车位。
物业周围拥有众多医疗及养老设施推动该区域对于医疗物业的需求。
带有医疗营业执照，拥有3名医疗人员席位。
2、
500 Burwood Road, Hawthorn
物业类型：办公投资 | 公开拍卖
拍卖时间：9月13日（星期四）12.30pm
物业信息：
全部租予澳大利亚业界领先的建筑设计及工程公司Qanstruct，年收益高达500,000澳元*，并带3.5%固定年租金增长。
位于1,998平方米*大型土地产权并拥有良好基础优势的办公室投资物业，并于Burwood Road上拥有高曝光率临街面、后巷出入口及21个便利的产权内停车位。
现有租户已租用该物业超过15年。
3、
603 - 605 Riversdale Road, Camberwell
物业类型：医疗投资 | 国际公开招标
招标截止时间：9月13日（星期四）5.00pm
物业信息：
益于物业的人口结构，预计至2041年该区老年人口将拥有20%的增长。
物业原为医院建筑，拥有各式养老中心所需设施，包括商业用厨房及正式活动及用餐区域。
周围环绕众多零售及医疗设施，包括Camberwell Junction零售街区，The Well购物中心以及 Epworth医院。
4、
392 Lygon Street, Brunswick East
物业类型：独立投资 | 国际公开招标
招标截止时间：9月20日（星期四）5.00pm
物业信息：
由极负盛名的建筑设计事务所设计，充满工业感的建筑设计。 横跨六 (6) 层楼，一共拥有 11套高端公寓住宅加上一间零售商铺及办公室并带有地面停车位。
高灵活性投资，可持有增值或转售。具有特色的高端公寓住宅物业，带有绝佳市区景色及墨尔本辽阔的风景。
可乘座电车直达众多墨尔本顶尖大学，包括墨尔本大学、 Monash大学及皇家理工大学，距离墨尔本中央商业区仅 4.7 公里*。
5、
856-858 Melbourne Road, Sorrento
物业类型：开发建地 | 国际公开招标
招标截止时间：9月19日（星期三）2.00pm
物业信息：
位于维多利亚州最为著名的莫宁顿半岛上Sorrento中心位置，面积高达1,658 平方米*的高地势土地产权。
毗邻Sorrento的商业集中区Ocean Beach Road，附近拥有众多便利设施，包括零售、餐饮及休闲娱乐设施。
适合作为出租住宅或度假别墅等开发项目(须经政府核准)。
6、
9 Cobden Street, North Melbourne
物业类型：市区投资 | 公开拍卖
拍卖时间：9月21日（星期五）10.30am
物业信息：
完美位置，紧邻维多利亚女王市场和墨尔本教育与医疗区。
供应设备一应俱全，带三相电、防火设备、水和煤气供应。
已获规划批文，可建造三（3）套精致的住宅。
7、
235-239 Murrary Road, Preston
物业类型：幼托投资 | 国际公开招标
招标截止时间：9月19日（星期三）2.30pm
物业信息：
有保障的经营者，带有6个月银行担保。
为幼托中心专属打造，可容纳130名孩童的全新建筑物。
Preston 区域的房屋中位价格在过去5年内增长了41%，并预期在未来保持强劲的增长率，为物业带来潜在的增值空间。
8、
157- 161 Burnley Street, Richmond
物业类型：开发建地 | 公开拍卖
拍卖时间：9月21日（星期五）12.30am
物业信息：
大型1,381平方米* 转角处土地产权，于Burnley Street、Murphy Street及Blazey Street上拥有共达110 米*的大幅三重临街面。
优质的单层展示厅及仓库，目前租予“Get Wines Direct”酒类超市，带来高达280,000澳元*的年收益加税。
适合作为稳定的长期投资或增值转型投资，并有机会开发成为带有绝佳中央商业区景致的9 层楼以上建筑。
