最新公布的数据显示，澳洲全国楼价在8月份已连续下滑11个月，而西太银行（Westpac）上周宣布房贷加息更为楼市带来一股新寒流。
CoreLogic研究部主管罗列斯（Tim Lawless）在声明中说：「楼市条件疲弱可以归结为多个不同因素，其中最主要是银行收紧房贷，导致市场活动放慢，尤其是投资住宅活动。买家不活跃，导致市场存量上升和减少竞争，此外还加上房屋负担力挑战，外国投资者，主要是中国买家减少和房屋供应增加等因素影响。」
分析人士认为，西太银行及其属下的圣佐治（St George）银行上周三宣布房屋贷款加息，两家较小的Suncorp银行和阿德雷德银行上周五亦跟进升息，给楼市带来一股寒流，尽管四大银行中的三家尚未透露其是否会加息。
Mozo物业分析师Steve Jovcevski预计，悉尼和墨尔本楼市在春季将会大幅下跌，但其它地方却有可能温和增长。
近期预计楼市下跌的大银行和投资机构中，国民银行（NAB）预计全国楼市在2020年将平淡，而悉尼将比高峰期跌6.5%，墨尔本则下跌2.5%。
澳纽银行（ANZ Bank）预计，悉尼和墨尔本楼市都会比高峰期跌10%。最大保险和公积金管理公司安宝资本（AMP Capital）的首席经济师Shane Oliver对未来一年楼市的预测最悲观，他相信悉尼和墨尔本住宅价钱将跌15%，全国平增将跌5%。
现在楼市分析人士把关注的焦点，放在另外三家大银行，是否选择跟进西太银行加息，以及加息。他们认为，联邦银行，国民银行和澳纽银行步西太银行后尘加息的可能性很高，但将会选择适当时机，减少公众的注意力和不满。而西太银行率先加息，已替它们挡了许多社会和政界猛烈抨击的「子弹」，但无论如何，它们选择适当时机跟进加息，都增加吹向楼市寒流的寒冷度。
在欧洲，伦敦房价创奥运以来最大单月跌幅部分海外投资离场，根据英国《星期日泰晤士报》公布的富豪榜，伦敦吸引了全球近十分之一的亿万富豪定居，共有104位身家在10亿英镑以上的顶级富豪在伦敦置业居住。
2015年，就有中国企业家曾豪掷8000万英镑在伦敦肯辛顿区购置豪宅。就连这笔交易中缴纳的印花税都创下了英国的历史纪录。
然而时过境迁，近期受英国“无协议脱欧”风险，印花税上涨以及英国央行加息等因素影响，伦敦楼市陷入低迷，成交量大幅下降。
据英国最大的住房信用社Nationwide统计，今年8月，英国平均房价下跌0.5%，而伦敦地区跌幅达到0.6%，这是2012伦敦奥运之后最大的单月跌幅。
据路透社对约30名楼市专家进行的季度调查显示，这些专家预计，受英国脱欧的直接影响，英国伦敦房价今年将下跌1.6%，明年有可能下跌0.1%。
2016年6月，英国民众公投决定退出欧盟，英镑汇率一夜之间大跌。英国预定明年3月退出欧盟，受“无协议退欧”疑虑影响，英镑持续走弱。上周二（8月28日），英镑兑欧元跌至近一年低点。英镑走弱本应使得英国房产对国外投资者更具吸引力，但脱欧的不确定性令部分投资者慢慢撤离。
“随着传统海外投资者撤离，购房者数量减少，伦敦中心区的房产市场正变得萧条。英国秩序混乱的脱欧加剧了这一趋势。”地产咨询公司BuildingValue的创始人Tony Williams表示。
英国地产经纪公司John Charcol的资深主管Ray Boulger表示：“短期来看，脱欧的不确定性将会导致伦敦的房价进一步下跌，尤其是那些高估值房产。”
调查结果显示，51%的投资者希望减少对英国房地产的投资，46%的投资者打算继续保持与此前同水平的投资，只有3%的投资者计划增加投资。
据当地房产媒体The Real Deal报道，中国投资者对伦敦的投资热情也有所减弱。
昨天，新西兰房地产协会网站公布的8月份数据统计显示，奥克兰房地产市场似乎开始活跃了，奥克兰8月份的上市房屋数量与去年同期相比增长了6％，在8739套房屋上市中，奥克兰占了一半。
奥克兰中区楼盘精选
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中区三房二卫浴House，坐落在723m2全幅地上，室内屋况
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7. Mt Eden 两房 男校网学区房 $83.5万
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9. One Tree Hill 全新五房 $179万
全新豪华双层五房三厅别墅，室内现代设计，宽敞明亮，全部采用双
10. Hobsonville 408 m2 现成建地 议价
北向把角位置平整建地，永久产权，走路5分钟距离即到美丽海滩
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奥克兰北岸
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2.Totara Vale—2房1卫半幅地，传统设计及室内装修，可直接拎包入住，结构坚固，易打理，全围栏小花园，地势相对平坦，超便利位置，近高速，学校，适合自住买房或投资房买家，预算70万以上买家请约看
3. Northcote—4房2卫700多全幅地，传统设计，现代化设计装修，易打理，可直接拎包入住，mixed housring urban zone，潜力无限，超便利地理位置，近购物区，超市，高速，适合自住或投资买家，预算110万以上买家请约看
4.Torbay—4房2卫500多全幅地，传统外观设计，现代化室内装修，干净整洁，便利地理位置，近购物区，高速，适合自住或投资房买家，预算90万以上买家请约看
5.Milford--2房1卫unit，传统weatherboard外墙，室内大二房，屋况整洁干净 ，milford顶级地理位置，可步行到海边， 购物中心，适合首次买房或者换小房，预算80万中以上买家请约看
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8.Forrest Hill—5房2卫600多全幅地，传统设计现代化结构装修，可直接拎包入住，结构坚固，易打理，mixed housing surburban zone，地势相对平坦，西湖男女双校网，超便利位置，近高速，学校，适合自住买房或投资房买家，预算150万左右买家请约看。
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南区楼盘精选
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Weymouth，855平米全副地，3房2卫，主人套房，内进衣柜，木地板，壁炉，大露台，独立双车库，等一应俱全。洋人屋主四代同堂自住6年，现在换房急售。
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5.）Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
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南区楼盘精选
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周六日Open Home 1:30--2:00
房源编号 761800
3. Glenbrook 占地12.5英亩，地势平坦，有水井，带三房一卫住宅，27年第一次上市！可种植，屋主诚意出售！Price Guide 一百万初。详情请咨询Cindy 021 028 96198
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周六日Open Home 2:30-3:00
房源编号 758240
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7.Coatesville—2ha左右小农场，3房1卫，传统设计，屋况需要装修，适合投资买家，地形方正，有分割潜力，位置便利，适合投资买家，预算200万左右买家请约看
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奥克兰南区近期农场及建地上市新盘
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8.Drury 议价 120万的客户不要错过！位于优质好街区，5房2卫2厅，舒适宽敞的室内空间，建筑面积310平方米，景色怡人，占地1.1公顷，近高速 详情咨询Cindy 021 028 96198 房源编号756318
奥克兰南区农场及建地上市新盘
Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
网址：https://www.barfoot.co.nz/758988
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Paerata，4867平米，4房 80万初
4867平米，楼上4房，楼下大娱乐室， 地势高视野开阔，东北朝向全天阳光，大露台更是亲朋好友小聚必不可少。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Ramarama，1.2公顷豪华农庄，180万左右
占地1万2千平米，260平米砖瓦4房2厅2卫浴+泳池，抛光地板，现代化厨房，超大卫浴，2分钟上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Karaka，1.7公顷豪华农庄，250万左右
占地1万7千平米，豪华460平米5房3卫+泳池，高端大气，HRV，空调，地暖，音响，10分钟上1号高速等，离奥克兰市中心34分钟车程。详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Drury，1.14公顷小农庄，120万左右
占地1万1千平米，310平米砖瓦5房2卫，地势高，风景好，饱览奥克兰夜晚迷人夜景，现代化装修。4分钟到Drury中心及上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Auckland中区
St Johns Park 新上市 3房+1学习房 独立全幅地
漂亮无尾街上，阳光北向双层3房加一学习房，大气松木外观别墅，580平米全幅地，室内近新装修，现代厨房，温馨客厅直接花园，楼上温暖舒适卧室，内进双车库，安全隐私的位置，好学区，方便去超市，易上高速，是您的理想的家园。
有兴趣可直接联系：Barfoot & Thompson Joyce Gu（顾佳）021366521，直线：09-2139758，
One Tree Hill 新上市 砖瓦3房
一手房东，45年首次上市，双层砖瓦3房2厅，近新厨房，卫浴，屋况整洁易打理，室内面积约160m2，内进车库，走路到一树山，近商圈，生活便利，政府估价$100万，易自住或投资。
有兴趣欢迎直接联系：Barfoot & Thompson Joyce Gu（顾佳） 021366521，直线：09-2139758，E：[email protected], 或加微信: Joyce_Gu366521.奥克兰北岸
Hillcrest
4房1卫半幅地，传统外观设计，现代化室内装修，干净整洁，宽敞好光线，私密小花园，可直接拎包入住，超便利位置，近购物中心，适合自住买房或投资房买家，预算90万以上买家请约看#761698
Totara Vale
3房1卫半幅地，传统化设计装修，宽敞舒适，光线充足，地势高，舒适易打理，近购物中心，高速，适首次买房买家或投资房买家，预算70万以上买家请约看#7619011
南区楼盘精选
Papakura中心的全新联排别墅
距Papakura Central School仅300米路程
距New World超市仅400米路程
距Papakura火车站仅900米路程
距1号高速仅3分钟车程
项目一期19个单位已全部售罄，并已全部交割入住。
项目二期29个单位已正式动工，已在短期内售出16套，现余席不多，选购从速！！
80平米 2房2卫
128平米 3房2卫
159平米 3房2卫 + Study
地址：11 Ray Small Drive, Papakura
网址：https://www.barfoot.co.nz/581610
有兴趣的朋友请预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
网址：https://www.barfoot.co.nz/758988
有兴趣的朋友请预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
南区楼盘精选
Karaka 新上市好盘
一百万中高的客户不要错过！有两套房子，主房4房2卫，带一房一厅Cottage，游泳池，大Deck，小池塘，地势平坦，无尾静街！致电Cindy 看房，021 028 96198
周六周日 Open Home时间：1:30-2:00
地址：79 Bungard Road，Karaka
房源编号：761800
Mauku 优质品质豪华庄园
Mauku 优质品质豪华庄园，上面带有两个住宅。主宅为两层，入门处的大气玄关，宽敞典雅的生活空间，私人定制的家具，室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling，楼上有舒适生活空间，楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场，私人花园等！高品质田园大宅等您莅临参观！适合您高品质的生活style，宴请亲朋，Holiday House，也可以做于商务接待，Airbnb！房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或微信Cindybarfoot。如此好房，不容错过！
地址：77 Sommerville Rd
