澳洲签成留学移民（Visamaster)

1．贷款利率是多少？

这个问题看似简单，却是根基，它决定了你每月要拿出去给别人的钱，你真的了解你的利率吗？浮动利率还是固定利率？连本带息还还是只还利息？期限多长？有没有对冲账户？

2.利率是固定的吗？还是只是一段时间的推广？

借款机构总是试图用低价去吸引新的客户。然而这种低利率常常只是暂时的。当优惠期结束后，你将不得不面对正常利息。贷款前务必弄清广告中的利率是否为长期的，如果不是，问清银行正常的利息是多少。

3.贷款的数目是否影响利率？

弄清贷款数目是否影响利率。比如同一套房子，贷款70%是不是比贷款80%的利率低？因为首付付的越多，贷款越少，意味着银行所需承担的风险更小，银行很有可能因为这点，给您一点额外优惠哦！

4.可以多还贷款吗？

确定贷款机构是否可以无条件的多还款。许多贷款机构对提前还款都会收取额外的行政费用，甚至有些明文规定一段时间内不可以多还款。如果多还款了，记得查看每月账户，看看利息是否降低了。

5.可以提前结束贷款吗？

和上一点一样，贷款前务必确定是否可以提前结束贷款，需要支付多少费用。贷款机构目的是赚取利息，如果提前结束贷款，意味着他们将损失一部分利息。所以大多数的贷款机构都会收取一定的费用。

6.需要提供什么文件？

一般情况下，借贷机构需要贷款人提供3-4个月的银行记录以及一些身份和收入证明。许多文件决定了是否可以贷款以及贷款的利率。弄清贷款机构需要哪些证明以及这些证明的格式。贷款机构通常对文件有格式要求，和贷款经济要一份文件模板不失为一个好方法。

7.贷款审理需要多长时间？

贷款前，咨询好贷款审理时间，以免出现不必要的麻烦。最好的方法是提前去银行做预批.

8.有哪些额外费用吗？

贷款中最经常出现的费用为评估费，手续费和法律费。这些费用往往出现在银行评估房屋价值时。许多借贷机构的优惠活动会免除这部分费用。另一项可能的费用是账户的关闭费用。贷款前务必问清有哪些额外费用以及何时需要付这部分费用。

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