大温地区Metro Vancouver的房价自今年5月以来一直在下滑，到8月底为止已经下滑了1.9%。

　　8月底大温地区所有住宅类型综合基准价格为1,083,400加元，依然比去年同期高4.1%。

　　大温哥华地区房地产委员会总裁Phil Moore表示：“最近几个月购房者活跃程度较低，所有房屋类型的价格都因此下滑。现在买家有更多的房源可供选择，面临的市场竞争也比近年来少得多。”

　　大温哥华地产协会最近公布的房地产市场报告显示，8月份大温地区房市持续低迷，房屋上市量增加，销售量和房价格进一步下滑，其中独户住宅下滑尤为明显。

　　8月份各类住宅销售量比上月下降6.8%，比去年同期下降36.6%。大温房市买家对各类住宅的偏好各异，只有9.2%的买家偏好独户住宅，使独户住宅供过与求，是买家市场。

　　19.4%的家偏好联排别墅，使联排别墅市场刚刚进入平衡状态。26.6%的卖家偏好公寓，使公寓房仍然是卖方市场。

 

独立屋销售大减 房价因地而异

　　尽管如此，独户住宅的具体价格取决于不同的区域。西温哥华（West Vancouver）和温哥华西部（Vancouver West）独户房屋价格跌幅最大，分别比一年前下降了11.2%和10.3%。

　　然而，惠斯勒（Whistler），阳光海岸（Sunshine Coast）和枫树岭（Maple Ridge）的独户住宅价格比去年同期上涨超过8%，皮特草原（Pitt Meadows）上涨7.4%。

　　大温地区8月份联排别墅销售也较为冷淡，共销售337个单位，比去年同期销售额下降36.3%。

　　8月份联排别墅基准价格为846,100加元，自今年5月以来下降了0.8%，但比去年同期上涨7.9%。温哥华西部地区联排别墅价格涨幅最小，仅比去年同期上涨1.1%。

　　8月份公寓销售量为1,025个单元，比去年同期下降了36.5%。这个下降幅度与上个月的同比下降幅度相似。House是高处不胜寒，公寓起码还有刚需撑着。

来源：加西网