在矿业繁荣期间，澳大利亚资源丰富的内陆城镇吸引了一大批投资者，这些投资者被很高的租金收益率和房产增值所吸引。
但是十年之后，许多人发现，这场矿业城镇房产“淘金热”并没有给他们带来“黄金”。
新的研究表明，自2008年以来，澳大利亚许多矿区的房价实际上已经下降了一半。
澳洲房产投资专业协会（PIPA）主席Peter Koulizos运用CoreLogic数据计算出过去10年中澳洲房地产表现最好和表现最差的地区，他表示矿业城镇总是处于调查结果中垫底的位置。
Koulizos说““这些数据告诉我们——如果你在其中一个矿业城镇购买了房产，你的房产在这10年内不仅没有增值，而且实际上还出现了贬值。”
表现不佳的城镇大多位于西澳。Koulizos说“表现最糟糕的是Port Hedland的South Hedland区，当地房价下跌了74.8％。”
昆士兰州的矿业城镇也难逃厄运。
Koulizos说Gladstone曾经是“房地产掮客（property spruiker 靠洗脑等方法兜售房地产的人）”极力鼓吹的投资热点地区。
“在此期间，South Gladstone的房价下跌了31.7％，West Gladstone房价下跌了47.6％。”然而，这两个区还不是表现最差的。“昆州矿业城镇Dysart的房价下跌了77.4％，而同期布里斯班的房价出现了24％的上涨。”
Dysart，位于布里斯班西北1000公里处。
虽然目前全澳房地产市场都面临下行，但Koulizos认为在首府城市以外的地区购买房产仍然具有投资价值。
“这个调查结果告诉我们一个道理——成功的房地产投资应该基于经济的长期的基本面，而不是仅仅着眼于短期的经济收益。”
“通常来说，这说明应该选择投资经济较为多元化的地区，而应避开依赖单一行业的地区，这些地区的经济兴衰完全由这个行业的命运所掌握。”
END
作者来源：The Urban Developer
责任编辑：马骊 陈芷沁
点击图片 更多精彩阅读
《从5000澳币到186万， Castle Cove破房超底价26万售出》
免责声明：本文来自英文媒体，图片来自网络，每日地产仅提供资讯交流平台，不构成投资建议。译者或对原文进行改动，对转载有异议的原著方，可留言联系。
