导语墨尔本突破500万人口大关，为商业地产市场又带来了新的机遇。
这两个月，我们先是迎来了
澳洲人口总数突破2500万，
而后，素来有
“澳洲人口增长最快城市”
称号的墨尔本不甘示弱，
宣布总人口突破500万！
数据显示，仅去年一年，
墨尔本就增加了12.5424万人
相当于一年增加了一个达尔文的人口
难怪最近墨尔本城里走上一圈，感觉高楼也立起来了，商铺也多起来了，人流也拥挤起来了...
原来的“墨村”摇身一变，
成为了“墨城”！
据权威人口分析机构McCrindle报道，墨尔本一年新增人口数，超过其他30个城市人口新增人口数的总和。
不仅仅是墨尔本，维州全境去年新增了14.34万人口，一个州便占澳洲人口年增长的37%。
整个维州的增长趋势都十分迅猛：
Geelong，年人口增速2.71%
Ballarat，年人口增速1.9%,
Bendigo ，年人口增速1.6%
Albury/Wodonga，年人口增速1.5%
总结起来，以墨尔本为代表的维州促进其人口增长的因素主要有三个：净海外移民、自然增长和净州际移民。
其中海外移民占了多数，尤其是以中国留学生代表的亚洲移民，大多集中在墨尔本CBD附近。
墨尔本丰富的自然资源，优美的环境，完善的生活设施，优质的教育，让无数的海外移民趋之若鹜。
维州多元文化事务厅长Robin Scott称，
维州政府在移民安置方面
一直领先澳洲其他地区。
这也是移民纷纷投身墨尔本的原因之一。
飞速发展的墨尔本吸引来的，不单单是移民，还有大量的投资。
无数高楼拔地而起，给这座城市的多元文化又增添了新的色彩，墨尔本变得更加充满活力与生机。
2012与2017年的Docklands
不仅如此，墨尔本政府还一直在大力投资，搞好城市基础建设，发展经济，用以吸引更多的移民。
前两天，维州州长正式宣布了墨尔本“Suburban Rail Loop(市郊环线)”计划。
这个价值500亿澳元的铁路建设计划将成为澳洲史上规模最大的交通项目。
Suburban Rail Loop是围绕CBD，穿过墨尔本几大郊区的铁路环线，全长90公里。
从东南边的Cheltenham，到西边的Werribee，连接了墨尔本的各个郊区，给居民带来诸多生活上的便利。
据州长Daniel Andrews表示，这项项目的目标是在完成后每天运送超过40万名乘客，能够减缓平时火车上的拥挤程度。
随着墨尔本总人口数量突破500万，未来，我们可以看到的是更迅速的人口增长，更好的基础建设，同时也催生了更多的投资机会。
这些基础因素汇集在一起，必定会推动澳大利亚房地产市场地价值，更多优质的商业投资资源会成为投资商争先恐后抢夺的对象。
现在，维州商业投资市场前途无量，如果能在此时抓住机会，未来维州一定会给你带来丰厚的回报。
1
392 Lygon Street, Brunswick East
物业类型：独立投资
出售方式：公开招标
截标时间：2018年9月20日 星期四 5.00pm
物业信息
由极负盛名的建筑设计事务所设计，充满工业感的建筑设计。 横跨六 (6) 层楼，一共拥有 11套高端公寓住宅加上一间零售商铺及办公室并带有地面停车位；
高灵活性投资， 可持有增值或转售。具有特色 的高端公寓住宅物业,带有绝佳市区景色及墨尔本辽阔的风景；
可乘座电车直达众多墨尔本顶尖大学，包括墨尔本大学、 Monash 大学及皇家理工大学, 距离墨尔本中央商业区仅 4.7 公里*。
2
856-858 Melbourne Road, Sorrento
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截标时间：2018年9月19日 星期三 2.00pm
物业信息
位于维多利亚州最为著名的莫宁顿半岛上 Sorrento 中心位置，面积高达 1,658 平方米*的高地势土地产权；
毗邻 Sorrento 的商业集中区 Ocean Beach Road,附近拥有众多便利设施, 包括零售、餐饮及休闲娱乐设施；
适合作为出租住宅或度假别墅等开发项目(须经政府核准)。
3
9 Cobden Street, North Melbourne
物业类型：市区投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年9月21日 星期五 10.30am
物业信息
完美位置，紧邻维多利亚女王市场和墨尔本教育与医疗区；
供应设备一应俱全，带三相电、防火设备、水和煤气供应；
已获规划批文，可建造三（3）套精致的住宅。
4
235-239 Murrary Road, Preston
物业类型：幼托投资
出售方式：公开招标
截标时间：2018年9月19日 星期三 2.30pm
物业信息
有保障的经营者，带有 6 个月银行担保；
为幼托中心专属打造，可容纳 130 名孩童的全新建筑物；
Preston 区域的房屋中位价格在过去 5 年内增长了 41%， 并预期在未来保持强劲的增长率，为物业带来潜在的增值空间。
5
157 – 161 Burnley Street, Richmond
物业类型：开发建地
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年9月21日 星期五 12.30pm
物业信息
大型 1,381 平方米* 转角处土地产权，于 Burnley Street、Murphy Street 及 Blazey Street 上拥有共达 110 米* 的大幅三重临街面；
优质的单层展示厅及仓库，目前租予‘Get Wines Direct’酒类超市，带来高达 $280,000 澳元*的年收益加税；
适合作为稳定的长期投资或增值转型投资，并有机会开发成为带有绝佳中央商业区景致的 9 层楼以上建筑。
6
东区走廊零售合集
118A-122 Canterbury Road, Blackburn South
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年9月20日 星期四 10.30am
物业信息
位于大型商业 1 区土地产权上的 3 间未被充分利用的零售商铺( 拥有大幅增值潜力^ )；
667 平方米*土地面积；
附近设有 Woolworths 超市、Dan Murphy’s 酒类超市和麦当劳。
26 & 28 Mitchell Street, Doncaster East
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年9月20日 星期四 12.30pm
物业信息
2 间位于紧俏的 Jackson Court 零售集中区的永久产权零售商铺 (O% 空置率! )；
129 平方米*土地面积；
附近设有 Dan Muphy’s 酒类超市、Aldi 超市和邮局。
文中*表大约
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