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//前言//
澳大利亚已经获得了连续二十余年的连续增长，但近来，随着房价、外汇的频频下跌，这种持续增长的神话似乎正在被逐渐打破。
更有多家投行经济学家分析认为澳洲将由富变穷，而且发现为时过晚，已成定局。
难道真的是物极必反，在所难免？
1， 市场疯狂不看好
近来，澳洲经济受到了多家投行与众多经济学家的不看好，无论是房价的低迷、汇率的走低、信贷的风险等级等，都显示出了市场对于这一地区经济的信心缺失，那么到底是怎么回事呢？
（图片来源：bloomberg）
（图片来源：news）
（图片来源：bloomberg）
众所周知，在铁矿产业出口低迷过后，房地产市场的繁荣帮澳洲度过了本该艰难的一段经济时期，从而使澳洲实现了连年的经济增长。
但是，如今这一增长元素，已经成了澳洲经济危机的土壤，据牛津大学经济学家表示，澳大利亚，与香港，加拿大和瑞典，已经成为全球四大风险最高的住房市场；而《经济学人》此前更是将澳大利亚列为世界上房价被高估最严重的经济体。
（图片来源：Bloomberg）
要知道自2009年，悉尼房价翻一番，墨尔本房价也随之其后，这导致私有部分债务水平创下新高，即民众收入的1.8倍，家庭消费支出压力增大。据路透社报道，在疲弱的工资增长背景下，澳大利亚家庭负债总额占可支配收入的比例仍攀升至纪录新高，达到了190.4%
而对此，澳大利亚政府也是无比头痛，同时正在通过用更多的税收来打击海外买家，限制或叫停，而这又会减少财政税收收入。另外，银行业纷纷加息，加重了人们的负担，也为低迷的房价再次形成打击。
（图片来源：ABC）
也就是说，高房价时积累的泡沫此时也许已经逐渐进入了开始破裂的阶段。实际上，截止8月，澳大利亚的房价已经连续11个月暴跌。
（图片来源：Bloomberg）
澳大利亚知名经济学家克里斯·理查森在近期警告说，房地产泡沫令澳大利亚经济极度脆弱，可以预见的是房地产泡沫破裂将沉重打击澳大利亚经济。
2， 澳币持续贬值
除了房价本身的泡沫危机，与此伴随而来的问题，也层出不穷。
美银美林的经济学家指出，近年来，澳大利亚经济连年增长依靠的完全是房地产投资和出口经济的惯性，如此不思进取也就造成了整个经济社会缺乏创新，科技人才出现了巨大缺口。
而Manpower 集团澳洲总经理Richard Fischer表示，这一现状也越来越成为澳大利亚经济增长的瓶颈，并加剧了澳洲经济结构的不均衡和脆弱性。
简单来说，就是澳洲在过去太依赖房地产市场了，导致就算他们现在明知道这一危机，也无力发展其他，看看实业制造、或者高新科技发展就能明白，各种高新技术产业都在美国、中国蓬勃发展，而澳洲已经明显在此方面落后。
而过于依赖房产、出口的经济体系，一旦遭遇美元走强，以及美国经济优先保护政策等多重因素影响，澳洲出口经济就受到了制约，同时，本身受益于经济全球化的澳洲，也将面对逆全球化的压力。
因此，伴随着实业经济的创新、出口压力与制造能力不足，澳元也持续贬值。
早在2013年，澳元还能与美元平起平坐，而如今，已经成为表现最差的发达市场货币之一。
高盛经济学家早在今年年初就已经将澳币兑美元点位调至0.71的买入预期，而随着全球基金的撤离并且回归到美元市场，全球贸易摩擦的加剧，澳大利亚货币也确实遭受着滑铁卢。，而面对美元暴涨“凶猛”澳元暴跌的背景，FXStreet首席分析师Valeria Bednarik更是做出大胆预测，澳元恐面临暴跌600点的行情。
（图片来源：Bloomberg）
而现在，这个预测似乎正在被验证为正确。
“主要的关联是澳大利亚的银行大部分都依赖海外资金”，此前曾在澳洲央行外汇部工作的格雷格·吉布斯说道，“通过澳大利亚银行融资成本的一定上升以及抵押贷款利率的上升，我们可以看到全球流动性的收紧直接影响了澳大利亚”。
这些打击下，我们似乎看到澳洲蓝天白云背后的不明朗。
不过，就目前的情况来说，澳币兑人民币也随之呈现下滑趋势，对于中国的小伙伴来说，似乎还是一个不错的消息。
今日澳币兑人民币的汇率为4.9元
（图片来源：新浪财经）
而且根据部分经济机构的预测，这一趋势还将持续，年底有望达到4.6元的兑换率。
拿着人民币准备兑澳币的小伙伴们可以先放缓心情了。
最后，
面对糟糕的房地产市场、澳币贬值、贸易摩擦等，前澳大利亚经济和政策顾问约翰-亚当斯称，澳大利亚已经难以避免潜在的“经济灾难”，此前他就曾发出警告称，发现太晚了，澳大利亚已经出现了躲不掉经济危机的迹像。
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