日前，BC省府公布了2019年租房参考，其中一项规定了房东可以在明年最高将租金提高4.5%，这一数据不旦高于今年4%的涨幅，更是达到了2004年（4.6%）以来的最大增幅。

租金上涨的数字是根据省府的租金上涨公式得出的，即通胀率加上2％。据BC省府在上周五（9月8日）的新闻中表示，“截至7月份，通过BC省12个月的平均物价指数计算的通货膨胀率为2.5％。因此，2019年的最大房租增长率为4.5％”。

作为一个本就是全国房租第二贵的城市，上涨4.5%后的房租会是如何呢？

根据租赁网站Padmapper的数据计算，8月份温哥华一居室公寓的平均租金为2,000元，则2019年该户租金的最高允许增幅将达到每月90元，每年1,080元。

若按照加拿大按揭及楼房公司CMHC的预测，大温一居室公寓单位平均租金每月1,223元，明年的全年租金可能会加600元左右。

租金上涨的上限仅适用于房东的现有租户。如果是新租户，增加没有限制。

省府表示，“房东可以选择每年增加一次租金，但必须使用正确的增加租金通知书，并且提前三个月向租户发出通知。”

同时，房东还可以申请增加高于限额的房租，原因可能包括他们对该单位进行了“重大”翻修，或者由于购买房产的融资成本而导致意外的财务损失。

Landlord BC首席执行官David Hutniakbiaoshi在接受NEWS 1130的采访时表示，虽然房客不愿意支付更多的房租，但是对于房东来说，这是唯一的收入来源，去支付贷款、房产税等费用，所以他们确实需要这一笔资金。

但是Hutniak预计，不排除业主由于希望保留长期租户，从而不会涨房租或是小幅度涨价。

这个消息的发布，对BC省的房东们来说无疑是一个好消息。房地产交易市场各类房型的遇冷和放缓，使得买家和卖家在一段时间内都不好过。但现在来看把房子租出去是一个不错的选择，既保持着收入来源，还可以支撑一部分房屋的开销。

而对于租房者来讲，日子可能会面临更重的负担，唯一能够摆脱被动境地的办法，就只有找准时机翻身做房东了！