这里是游客大量聚集的地区，也是许多在曼谷市中心工作的外国人居住生活的区域，虽然热闹异常，但也带来了嘈杂、交通拥堵、物价较高等大城市通病。
那么泰国当地的富人是不是也跟外国投资者的喜好一致呢？
如果不是，那他们又倾向于居住在哪里呢？
今天小泰就带大家走进“老钱们”（Old Money）居住的区域，它就是曼谷市区最后一片净土——ARI，一探究竟。
相比于市中心的拥挤，Ari的交通优势是比较显著的。
首先Ari位于Phaholyothin主路上，加上又有BTS途径，往北2-3站是泰国人十分喜爱的Phaholyothin和ladprao区域，同时也是恰度恰周末集市和公园所在，车程也就仅仅10分钟左右；
往南就是胜利纪念碑、Phayathai、Siam商圈等区域，可以选择搭乘机场快线（Ari去曼谷两大机场的交通都十分便利，且富人较多，真正搭乘机场快线出行的较少），或者去Siam购物；
通过Sutthisan Winitchai rd和Soi Phaholyothin 2 rd、Thanon Din Daeng rd可以快捷地上Ari东西两侧的高架路，西侧的Sirat Expy可以去Bangsue中泰高铁曼谷站（10多分钟车程）和沿河的Rama 3区域，东侧的Don Muang Toll Way则可以连通北面的廊曼机场（20多分钟车程）、泰国政府大楼事务办理中心（Chaeng Watthana）和东面的素万纳普机场（30多分钟车程）和Rama 4 rd，由于曼谷的高架道路是收费的，所以其拥堵程度往往好于地面道路。
Bangsue中泰高铁曼谷站
Ari通过Sutthisan Winitchai rd可以到达曼谷重要的南北通道Ratchadaphisek rd（拉差达），走高架可以快速到达Rama 9 CBD，从而形成了Ari三纵三横，又四通八达的交通网络，最关键是拥堵程度大大优于Sukhumvit区域，这也是曼谷富人们喜欢居住在Ari的一个重要原因。
这是从Ari可以清晰地看到Rama 9 CBD的标志性建筑G Tower，相信未来也可以看到Super Tower。
许多曼谷当地的富人其实对外国人集中的区域始终怀有矛盾之心，一方面他们不喜欢拥挤、嘈杂的环境，尤其是游客较多的区域；另一方面，又认可正是大量的外资和游客才加速了曼谷市中心的繁华程度，而且也摆脱不了去Siam商圈、Asoke CBD等区域工作、购物等的需求。
但是随着市中心地价快速上升，很多原本在市区拥有土地的富人，纷纷将土地高价卖掉，而搬去更适合泰国人的地方居住，这种情况在Asoke、Phromphong、Thonglor等区域发生的较多。
Ari区域自拉玛五世起就已经是泰国富人的居住区域了，它仿佛一块游离于尘世之外的翡翠，低调而隐世、精致又清新。
85%的土地都是别墅区，而且很多宅邸已经不能用别墅一词形容，占地面积很多都已超过1500㎡，有的甚至超过了2000㎡，更贴切的形容应该是深宅大院才对，高墙铁门、绿树成荫，从门外是完全无法窥探的。
当大门一开，开出的往往是宾利、劳斯莱斯、路虎、迈巴赫等豪车，神秘感、大佬感十足。
可以比肩北京的四合院、大宅院，南方门口有石狮子驻守的江南大员宅邸了，居住者自然也是非富即贵，很多泰国相当有地位的大家族皆居住于此，许多政府部门的高管，尤其是财税系统的也都居住于此，因此Ari也得到了“Thonglor第二”的称号。
Ari地区的人气网红店、金融办公楼、住宅供应等
Ari也是泰国本土银行业的集中地，如果就泰国银行的数量和集中度来说，Ari甚至可以超越曼谷的“华尔街”Sathorn。
Ari 区域银行一览
Bank
Exim Bank（国家进出口银行）
TMB Bank
Krung Thai Bank
Bangkok Bank
Kasikorn Thai Bank
Siam Commercial Bank
Thai Military Bank
SCB
UOB
Government Savings Bank
Thanachart Bank
SME Bank
Express Bank
由于相当多的政府机构，包含公共关系部门、劳动属、国家广电总局、消防属、曼谷巡警总部等都在Ari区域，其中最重要的部门为泰国财政部、审计署和税务局。
再加上进出口国家银行等众多金融机构，因此Ari被称为“曼谷钱袋子”，因此也自然而然聚集了相当多的本土银行，沿着Phaholyothin主路建造起许多高级办公楼，以耗资30亿泰铢建造的曼谷珍珠塔Pearl Tower（号称曼谷小黄瓜，与伦敦金融城Bank的标准性建筑The Gherkin “小黄瓜”长得一模一样）和IBM泰国总部、SC Tower、Ari Hill等为代表，形成了Ari金融商务区，号称第二个Sathorn。
IBM泰国总部
小黄瓜
→
Ari Hill
Ari在泰语中的发音近似于“好吃”，其商业零售、餐饮娱乐模式也有别于Sukhumvit区域，除了在BTS Ari天铁站边上有一个中型的集中商业La Villa以外，更多的特色餐饮、小清新咖啡馆、网红打卡店散布于Ari的各个小巷中，所以很多泰国人也亲切地称其为曼谷的第二个Ekkamai。
True Love Café
→
网红店哈士奇咖啡True Love Café
二哈们密度最高集中地
（营业时间12:30-14:00&15:30-20:00，周一休息）
Toykobike
Toykobike是日本网红复古单车店，拥有一款如此高颜值的单车，无论出街还是拍照都是回头率十足哦，同时店里也售卖各种自行车衍生商品，或者在店里看看书，喝杯咖啡也是不错地享受，除了东京本店和曼谷店之外，在伦敦、纽约、米兰、柏林、新加坡皆有分店。
Punsuk
曼谷富人超喜爱的有机店铺Punsuk，店內可以找到各种有机、天然产品，从有机食物、婴儿食品到居家生活用品一应俱全。
人气网红甜品店After You，位于La Villa购物中心二楼，好吃的同时也是拍照胜地。
←
After You
Casa Lapin
→
Fabcafe
特色旅店
Lost And Found
知名的画廊Numthong Gallery就座落于Ari阿里Phahonyothin 7路段上，占地130平方米的大型画廊，展览着各国顶尖新兴艺术家的最新创作，让不少海外艺术家和收藏家慕名而来，也是许多文艺青年来曼谷感受高端艺术氛围必到之处。
这是Ari区域的一处会员制的休闲之处，据说只有军方大员和一些高级会员才可进入，包含高尔夫球场、跑马场、足球场、直升机停机坪、公园等。
再说一个十分有趣的“星巴克现象”，通常在一个区域内，有超过1.5间星巴克门店，就说明这个区域是具备投资价值的，要么是商业比较发达，要么就是商务楼较多，在此工作的白领需求较大。
这些成熟的国际连锁知名品牌，在选址开店的方面都有着一整套严谨的评估考察系统，能为普通投资者的决策起到一定的参考价值。
令房叔十分惊讶的是，在Ari不大的区域内（Phaholyothin主路上）竟然分布着三家星巴克门店，也从侧面反映了该区域的商业价值和人流水平。
最后小泰也调查了一下Ari区域的住宅供应，区域内绝大多数的都是别墅土地供应，在为数不多的公寓供应中，高层公寓只有Phaholyothin 7 rd上的Noble Reflex ，2009年交房；Noble Reform，2013年交房；Soi Ari 1 rd上的Noble Red ，2013年交房；Noble Lite， 2006年交房；Centric Air Station，开发商为SC Asset，2016年交房；Vertical Tree ，2011年交房；Siamese Ratchakru，2014年交房。
在超过10年的周期里，存量房不超过10个楼盘，大约仅7个楼盘，除了SC Asset开发的Centric Air Station以外，所有楼盘的总户数都在200套左右或者以内，这比起其他区域很多楼盘动辄700户、甚至1000户以上的体量来说，无疑属于供应量相当小的，从这一点来说，Ari的市场属于非常良性的。
近三年的时间里Ari区域无任何新房，上一次有一手房开盘已经要追溯到2015年。
究其原因，是因为Ari富人区几乎是曼谷市中心最大和最集中的别墅区域，而且其中有许多土地都是老贵族家族的，有些甚至要追溯到拉玛五世时期就已经定居于此，很多家族都不愿意出售自己祖上就留下来的土地，这也导致Ari区域的地价较高。
另一个原因是这些富人都不太愿意Ari区域有太多的高层建筑出现，会影响别墅区的私密性、采光等环境因素，所以开发商即使拿到土地也很难通过EIA环境评估，这一点非常相似于曼谷未来轨道交通建设中的灰色线规划，因为要通过Thonglor区域而迟迟停留在图纸上，未能开建，很可能成为所有待建轨交中前景最暗淡的一条线路的原因。
在靠近BTS Ari站的二手房中房龄在5年之内的有4个楼盘，距离Ari站最近的是Phaholyothin 7 rd上的Noble Reform，该盘的租金也是Ari区域最高的，基本在700泰铢/㎡/月，且房型偏大，一房面积都要在50㎡左右，这个面积在有些偏刚需的楼盘里都可以用来做两房了。
但是Soi Ari 1 rd上的楼盘由于距离BTS Ari站又远一点，而且要转到支路上，所以价格会再便宜一点，房龄老一点的Noble Lite租金大约在500泰铢/㎡/月。
总结一下
首先，Ari区域的供应量非常小，尤其是主路上的高层公寓，但又是泰国的富人区，有大量的需求在，所以是个有发展的良性的市场。
其次，Ari是一个以自住市场为主的区域，区域内的楼盘多以大面积的为主，对于投资者来说，无疑是利好的，未来的租赁和转售市场长期会供小于求，价格能得到本地市场支撑。
目前民宿一房难求，这是Ari区域的一个楼盘近期的民宿订房情况
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来源：曼谷房叔
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